租賃保證金合同律師版（6篇）

第16頁共16頁租賃保證金?合同律師版?出租人（?甲方）：?承租人（乙?方）：保?管人（第三?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》等有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?三方就編號?為的《北京?市市場場地?租賃合同》?（簡稱《租?賃合同》）?中保證金的?具體事宜經(jīng)?協(xié)商達成補?充協(xié)議如下?：第一條?保證金的管?理保證金?由甲、乙雙?方共同委托?的第三方（?北京市市場?協(xié)會）管理?，并計取銀?行同期活期?存款利息。?第二條乙?方保證金?自本合同簽?訂之日起日?內(nèi)，乙方（?是/否）應?支付《租賃?合同》約定?租金總額%?計____?元的保證金?，作為履行?合同和提供?商品服務質(zhì)?量的擔保。?第三條乙?方保證金按?下列第種方?式支付：?1、由甲方?轉(zhuǎn)交第三方?的，甲方應?向乙方開具?收據(jù)并出具?第三方的收?款憑據(jù)。?2、乙方直?接支付第三?方的，乙方?應向甲方出?具第三方的?收款憑據(jù)。?第四條乙?方保證金應?用于以下第?種情況：?1、《租賃?合同》終止?后因乙方的?商品、服務?存在缺陷導?致顧客投訴?、索賠經(jīng)確?認屬于乙方?責任的，甲?方應從乙方?的保證金及?利息中扣除?相應的費用?補償顧客或?承擔先行賠?償責任，保?證金及利息?不足以彌補?甲方為此支?出的費用的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。2、《?租賃合同》?履行期間因?乙方的商品?、服務存在?缺陷導致顧?客投訴、索?賠經(jīng)確認屬?于乙方責任?的，甲方有?權(quán)從乙方的?保證金及利?息中扣除相?應的費用補?償顧客或承?擔先行賠償?責任，保證?金及利息不?足以彌補甲?方為此支出?的費用的，?甲方有權(quán)向?乙方追償。?3、乙方?因自身原因?未經(jīng)甲方同?意擅自解除?合同的，乙?方的保證金?及利息不予?返還。4?、《租賃合?同》終止后?乙方拖欠稅?費或行政管?理機關罰沒?款的，甲方?有權(quán)使用乙?方保證金及?利息進行支?付。第五?條在租賃期?限內(nèi)甲方按?照本合同第?四條第二款?的約定使用?乙方保證金?及利息的，?必須提前日?書面通知乙?方。在《租?賃合同》終?止后甲方按?照約定使用?乙方保證金?及利息的，?應保存好相?關憑證。?第六條乙方?保證金的補?足在租賃?期限內(nèi)使用?乙方保證金?的，乙方應?在使用后日?內(nèi)將保證金?補足，補足?方式同本合?同第三條的?約定。第?七條乙方保?證金的返還?《租賃合?同》終止后?日內(nèi)，如甲?方確認乙方?無本合同第?四條約定之?情況的，保?證金及利息?應全額返還?乙方。第?八條乙方逾?期日未支付?保證金或補?足保證金的?，甲方有權(quán)?解除《租賃?合同》。?第九條甲方?保證金支付?方式甲方?在市場內(nèi)收?取租戶保證?金的，應采?取市場整體?一次性支付?的方式支付?對應保證金?，數(shù)額為市?場當年租金?總額的%（?2_5%）?，以作為履?行合同的擔?保。甲方?保證金應于?每____?年____?月____?日前向第三?方支付，甲?方保證金使?用后，應于?____日?內(nèi)補足。新?設立的市場?應于開業(yè)后?三個月內(nèi)向?第三方支付?保證金。?第十條甲方?保證金應用?于以下情況?：1、甲?方因自身原?因擅自解除?合同的,應?支付給乙方?與乙方交納?的保證金及?利息等額的?保證金。?2、第十?一條第三方?的權(quán)利義務?1、妥善?保管甲、乙?雙方支付的?保證金，保?證金應存入?指定銀行的?指定帳戶，?不得轉(zhuǎn)存、?隱匿。2?、確認保證?金按照本合?同約定的事?由支取，不?得挪作他用?。3、收?取保證金應?開具合法、?規(guī)范的收款?憑據(jù)。第?十二條爭議?解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議?，三方協(xié)商?解決或申請?有關部門調(diào)?解解決，協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決（?只能選擇一?種）：1?、提交北京?仲裁委員會?仲裁;2?、依法向人?民法院起訴?。第十三?條其他約定?事項第十?四條本合同?一式份，甲?方____?_份，乙方?_____?份，第三方?份，。第?十五條本合?同自三方簽?字蓋章之日?起生效。?甲方（章）?：____?_????????乙方?（章）：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____???????營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_市場登?記證號碼：?_____???????身?份證號碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___第?三方（章）?：住所：?法定代表?人：委托?代理人：?電話：指?定銀行：?指定帳號：?簽訂時間?：簽訂地?點：租賃?保證金合同?律師版（二?）出租方?：____?_???????????承?租方：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?根據(jù)《民法?典》及有關?規(guī)定，為明?確出租方與?承租方的權(quán)?利義務關系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同條?款如下：?一、甲方將?擁有產(chǎn)權(quán)或?處置權(quán)的;?____市?的房屋，出?租給乙作使?用。二、?租期從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?該房屋每月?租金為人民?幣萬仟佰拾?元整，乙方?每個月向甲?方繳納租金?萬仟佰拾元?整，并于每?個月的__?__日前交?清，甲方須?開具給乙方?。四、簽?訂房屋租賃?合同時，乙?方應向甲方?交納個月的?房屋租金作?為履約保證?金和元整的?室內(nèi)財物押?金，上述保?證金和押金?合同期滿后?退還乙方。?五、租賃?期間房屋的?房產(chǎn)稅、營?業(yè)稅及附加?稅、個人所?得稅、土地?使用費、出?租管理費由?方負責交納?;電話費、?保安費、水?電費、衛(wèi)生?費、電梯費?、房屋管理?費由方負責?交納。六?、乙方必須?依約交付租?金，如有拖?欠租金，甲?方每天按月?租金的5%?加收滯約金?拖欠租金達?天以上，甲?方有權(quán)收回?房屋，并有?權(quán)拒絕退還?履約保證金?。七、甲?方應承擔房?屋工程質(zhì)量?及維修的責?任，乙方也?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和用途。乙?方因故意或?過失造成租?用房屋及其?配套設施、?室內(nèi)財物毀?壞，應恢復?房屋原狀或?賠償經(jīng)濟損?失。八、?租賃期間，?若甲方要收?回房屋，必?須提前一個?月書面通知?乙方。同時?退還兩倍的?履約保證金?;若乙方需?要退租，也?必須提前一?個月書面通?知甲方，同?時不得要求?退還履約保?證金。九?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方。租賃期?滿或解除合?同時，乙方?需結(jié)清費用?后退還房屋?給甲方;如?需續(xù)租須提?前一個月與?甲方協(xié)商，?若逾期不還?又未續(xù)租，?甲方有權(quán)收?回房屋。?十、本合同?如在履行中?發(fā)生糾紛，?雙方應通過?協(xié)商解決糾?紛，協(xié)商不?成可請房屋?租賃管理部?門調(diào)解或起?拆人民法院?處理。十?一、本合同?經(jīng)簽字或蓋?章后即時生?效，一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)紀方一?份，如有未?盡事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補充規(guī)?定，均具同?等法律效力?。出租人?：____?_???????????承?租人：__?___簽?名：___?__?????????????簽名?：____?_時間：?_____??????????????時間：_?____?租賃保證金?合同律師版?（三）甲?方（出租方?）身份證乙?方（承租方?）身份證?第一條：《?根據(jù)中華人?民共和國租?房合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理辦法》及?其他相關法?律法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，甲乙?雙方就以下?房屋租賃達?成如下協(xié)議?。第二條?：乙方租用?甲方坐落在?全南縣金龍?鎮(zhèn)木金路房?租一套，租?用期間為二?十年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第三條?：甲方提供?乙方六樓套?房一套。?第四條：甲?乙雙方在簽?訂《房屋租?賃合同》時?，乙方已向?甲方交付租?房保證金捌?萬元，承租?期滿后，甲?方應三月內(nèi)?將保證金退?還乙方，否?則乙方繼續(xù)?對房屋有使?用權(quán)。在承?租期內(nèi)，除?房屋保證金?外，房租費?用為零。除?地震等自然?災害或政府?強拆不可抗?拒因素外，?甲方提前終?止合約視為?違約;乙方?在承租期內(nèi)?不滿期限提?前要求結(jié)束?租賃視為違?約。甲方如?有違約，違?約金為每年?一萬元，乙?方如有違約?，違約金為?每年500?0元。第?五條：房屋?租用期間，?涉及房屋應?交的一切稅?務（包括水?電費等）均?由乙方承擔?。因違約違?規(guī)、違法行?為所造成的?一切責任由?乙方負責，?甲方概不負?責。第六?條：甲方將?完好的房屋?交給乙方管?理使用，如?有損壞由乙?方負責修復?。第七條?：甲方出租?給乙方全家?使用，在合?同期間轉(zhuǎn)租?給第三人，?應先征得甲?方的同意。?第八條：?本合同甲乙?雙方各執(zhí)一?份，即日生?效。甲方?簽名：乙?方簽名：?日期：租?賃保證金合?同律師版（?四）甲方?：____?_???????????身?份證號：_?____?乙方：__?___????????????身份證號?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方在平?等、自愿、?互利的基礎?上，友好協(xié)?商，達成以?下協(xié)議：?一、租房地?點：甲方同?意把的房屋?租給乙方，?并保證該房?的合法出租?性。二、?房屋用途：?乙方所租房?屋僅為居住?使用;不得?進行任何違?法活動，否?則后果自負?。三、租?期：自__?__年__?__月__?__日起。?四、租金?：每月__?__元人民?幣，保證金?____元?五、付款?方式：1?、乙方每_?___月支?付一次，第?一次租金及?保證金在簽?定本合同時?支付，以后?租金按規(guī)定?的付款期限?。2、甲?方在收到第?一次租金當?日將乙方能?正常居住的?鑰匙等交給?乙方?；?費用：乙方?承擔下列在?租賃時所發(fā)?生費用：水?費□電費□?有線電視月?租費□六?、甲方義務?：1、甲?方必須保證?該房屋的結(jié)?構(gòu)和設施均?能正常使用?;2、室?內(nèi)外正常維?修由甲方負?責;3、?甲方在租賃?期內(nèi)不得單?方面提高租?金，否則算?作違約處理?。七、乙?方義務：?1、按照本?合同規(guī)定的?時間和方式?支付租金、?保證金及其?它費用;?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得私自?把該房的部?分或全部轉(zhuǎn)?租他人;?3、本合同?終止時，需?對甲方提供?的設施進行?清點、檢查?移交，如有?損壞、短缺?應照值或酌?情賠償;?4、若合同?雙方當事人?因房屋其他?任何情況，?造成房屋損?壞，雙方不?能協(xié)商一致?，則找律師?網(wǎng)上協(xié)商處?理，協(xié)商不?成在房屋所?在地提起訴?訟;5、?乙方如因使?用不當損壞?房屋及設施?的，應負責?修復原狀或?予以經(jīng)濟賠?償。若水、?電、等使用?不當或人為?造成的人身?傷亡和意外?事故，與房?東無關，后?果自負。?八、違約處?理：1、?如乙方違反?本合同第七?條，甲方有?權(quán)終止合同?，收回房屋?，沒收剩余?房款，如不?足低過甲方?損失，乙方?應予以賠償?;2、如?甲方違反本?合同第六條?，應按照_?___月租?金向乙方支?付違約金，?并退回剩余?房款及保證?金;九、?補充條款：?水表讀數(shù)_?___度，?電表總讀數(shù)?____度?，門鑰匙1?把，十、?本合同未盡?事宜，一律?按《中華人?民共和國民?法典》的有?關規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商作?了補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等法律?效力。十?一、如因洪?水、地震、?火災、拆遷?和法律法規(guī)?政府政策變?化等不可抗?力原因，導?致本協(xié)議不?能全面履行?，甲、乙互?不承擔違約?責任。租金?按實際租賃?時間計算，?多退少補。?十二、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，每份均?具有同等法?律效力。?甲方簽名：?_____???????????乙方簽名：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___租?賃保證金合?同律師版（?五）合同?編號：__?___出?租人（甲方?）：___?__承租?人（乙方）?：____?_保管人?（第三方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?擔保法》等?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，三方就編?號為___?_的《北京?市市場場地?租賃合同?第一條保證?金的管理?保證金由甲?、乙雙方共?同委托的第?三方（北京?市市場協(xié)會?）管理，并?計取銀行同?期活期存款?利息。第?二條乙方保?證金自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方（是/否?）應支付《?租賃合同》?約定租金總?額____?%計___?_元的保證?金，作為履?行合同和提?供商品服務?質(zhì)量的擔保?。第三條?乙方保證金?按下列第種?方式支付：?1.由甲?方轉(zhuǎn)交第三?方的，甲方?應向乙方開?具收據(jù)并出?具第三方的?收款憑據(jù)。?2.乙方?直接支付第?三方的，乙?方應向甲方?出具第三方?的收款憑據(jù)?。第四條?乙方保證金?應用于以下?第種情況：?1.《租?賃合同》終?止后因乙方?的商品、服?務存在缺陷?導致顧客投?訴、索賠經(jīng)?確認屬于乙?方責任的，?甲方應從乙?方的保證金?及利息中扣?除相應的費?用補償顧客?或承擔先行?賠償責任，?保證金及利?息不足以彌?補甲方為此?支出的費用?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。2.?《租賃合同?》履行期間?因乙方的商?品、服務存?在缺陷導致?顧客投訴、?索賠經(jīng)確認?屬于乙方責?任的，甲方?有權(quán)從乙方?的保證金及?利息中扣除?相應的費用?補償顧客或?承擔先行賠?償責任，保?證金及利息?不足以彌補?甲方為此支?出的費用的?，甲方有權(quán)?向乙方追償?。3.乙?方因自身原?因未經(jīng)甲方?同意擅自解?除合同的，?乙方的保證?金及利息不?予返還。?4.《租賃?合同》終止?后乙方拖欠?稅費或行政?管理機關罰?沒款的，甲?方有權(quán)使用?乙方保證金?及利息進行?支付。第?五條在租賃?期限內(nèi)甲方?按照本合同?第四條第二?款的約定使?用乙方保證?金及利息的?，必須提前?日書面通知?乙方。在《?租賃合同》?終止后甲方?按照約定使?用乙方保證?金及利息的?，應保存好?相關憑證。?第六條乙?方保證金的?補足在租?賃期限內(nèi)使?用乙方保證?金的，乙方?應在使用后?____日?內(nèi)將保證金?補足，補足?方式同本合?同第三條的?約定。第?七條乙方保?證金的返還?《租賃合?同》終止后?____日?內(nèi)，如甲方?確認乙方無?本合同第四?條約定之情?況的，保證?金及利息應?全額返還乙?方。第八?條乙方逾期?日未支付保?證金或補足?保證金的，?甲方有權(quán)解?除《租賃合?同》。第?九條甲方保?證金支付方?式甲方在?市場內(nèi)收取?租戶保證金?的，應采取?市場整體一?次性支付的?方式支付對?應保證金，?數(shù)額為市場?當年租金總?額的___?_%（2_?5%），以?作為履行合?同的擔保。?甲方保證?金應于每年?____月?____日?前向第三方?支付，甲方?保證金使用?后，應于_?___日內(nèi)?補足。新設?立的市場應?于開業(yè)后三?個月內(nèi)向第?三方支付保?證金。第?十條甲方保?證金應用于?以下情況：?甲方因自?身原因擅自?解除合同的?，應支付給?乙方與乙方?交納的保證?金及利息等?額的保證金?。第十一?條第三方的?權(quán)利義務?1.妥善保?管甲、乙雙?方支付的保?證金，保證?金應存入指?定銀行的指?定帳戶、不?得轉(zhuǎn)存、隱?匿。2.?確認保證金?按照本合同?約定的事由?支取，不得?挪作他用。?3.收取?保證金應開?具合法、規(guī)?范的收款憑?據(jù)。第十?二條爭議解?決方式本?合同項下發(fā)?生的爭議，?三方協(xié)商解?決或申請有?關部門調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（只?能選擇一種?）：1.?提交北京仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向__?__人民法?院起訴。?第十三條其?他約定事項?_____?第十四條?本合同一式?份，甲方_?____份?，乙方__?___份，?第三方份，?_____?第十五條?本合同自三?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?（章）__?___乙?方：（章）?_____?住所：_?____?住所：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?市場登記證?號碼：__?___身?份證號碼：?_____?法定代表?人：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_委托代?理人：__?___電?話：___?__電話?：____?_