知名集團(tuán)建設(shè)工程結(jié)算培訓(xùn)講義

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1工程結(jié)算培訓(xùn)資料工程結(jié)算一、結(jié)算資料二、結(jié)算申報(bào)注意要點(diǎn)三、典型案例四、分段結(jié)算管理辦法一、結(jié)算資料1.工程結(jié)算申請(qǐng)表2.竣工圖、工程照片3.隱蔽驗(yàn)收記錄、原始施工臺(tái)賬4.開(kāi)工令、工程竣工驗(yàn)收表5.材料使用許可證及材料檢驗(yàn)報(bào)告6.工程簽證單7.聯(lián)系單、圖紙會(huì)審意見(jiàn)等8.合同書(shū)或工程委托書(shū)9.與造價(jià)有關(guān)的定價(jià)函、會(huì)議紀(jì)要10.施工單位工程結(jié)算書(shū)二、結(jié)算資料注意要點(diǎn)

（1）工程結(jié)算申請(qǐng)表中的工程名稱、合同名稱須與施工合同保持一致，完工日期須填寫竣工合格日期，水電費(fèi)欄須注明水電用量等二、結(jié)算資料注意要點(diǎn)

（2）工程結(jié)算申請(qǐng)表、工程照片、原始施工臺(tái)賬、隱蔽驗(yàn)收記錄、材料使用許可證、竣工驗(yàn)收表等需蓋施工單位公章、兩名監(jiān)理工程師簽字并加蓋監(jiān)理公章、工程部經(jīng)理簽字加蓋工程部公章，竣工圖還須加蓋竣工圖章二、結(jié)算資料注意要點(diǎn)

（3）竣工圖★★★要求施工單位以設(shè)計(jì)施工圖為基礎(chǔ)，在竣工圖上將設(shè)計(jì)變更單中的內(nèi)容標(biāo)注出來(lái)，并注明變更單號(hào)，我司工程部在收到施工單位提交的竣工資料后須認(rèn)真仔細(xì)的核對(duì)竣工圖內(nèi)容及尺寸是否與實(shí)際施工一致，并簽署審核意見(jiàn)二、結(jié)算資料注意要點(diǎn)（4）工期計(jì)算方法★實(shí)際工期=完工日期-開(kāi)工日期開(kāi)工日期為工程部下發(fā)開(kāi)工令日期，開(kāi)工日期當(dāng)天為第1天工程完工日期為驗(yàn)收合格日期合同工期=合同約定工期+延期申請(qǐng)批復(fù)天數(shù)當(dāng)實(shí)際工期大于合同工期時(shí)，按合同條款將予以履約處罰二、結(jié)算資料注意要點(diǎn)

（5）工程照片★存在隱蔽工程時(shí)，在隱蔽驗(yàn)收時(shí)須對(duì)隱蔽工程進(jìn)行拍照，將材料的規(guī)格及尺寸、間距通過(guò)照片進(jìn)行記錄發(fā)生拆改工程時(shí)，須將拆改前已完工程情況進(jìn)行拍照記錄二、結(jié)算資料注意要點(diǎn)

（6）原始施工臺(tái)賬★★樁基工程要求監(jiān)理工程師在臺(tái)賬中填寫樁號(hào)、樁頂中心坐標(biāo)、原始地面標(biāo)高、樁頂實(shí)際標(biāo)高、設(shè)計(jì)標(biāo)高、樁底實(shí)際標(biāo)高、設(shè)計(jì)底標(biāo)高、樁徑、樁長(zhǎng)等地質(zhì)勘查工程要求監(jiān)理工程師在臺(tái)賬中填寫孔號(hào)、孔頂中心坐標(biāo)、孔頂標(biāo)高、孔底標(biāo)高、孔深、各地質(zhì)層類別和起始深度等※當(dāng)實(shí)際施工與設(shè)計(jì)要求存在較大差異時(shí)，如超挖（鉆）等造成樁（孔）的長(zhǎng)度、入持力層深度超過(guò)甲方要求時(shí)，須補(bǔ)充書(shū)面資料進(jìn)行證明，由工程部、工程技術(shù)部、總工室、設(shè)計(jì)院等部門進(jìn)行確認(rèn)。二、結(jié)算資料注意要點(diǎn)

（7）材料使用許可證★★屬于施工單位自購(gòu)的材料，在施工前要求施工單位提供材料檢驗(yàn)報(bào)告、廠家證明資料等并由工程部簽發(fā)材料使用許可證，要求在結(jié)算時(shí)將以上資料作為重要附件之一?！?dāng)實(shí)際施工時(shí)因特殊原因變更材料品牌、規(guī)格、型號(hào)時(shí)，施工單位須在結(jié)算資料中附上經(jīng)工程部、工程技術(shù)部、總工室等確認(rèn)的書(shū)面資料二、結(jié)算資料注意要點(diǎn)

（8）甲供材★★★主體工程、精裝修工程、園林園建工程、陽(yáng)臺(tái)及圍墻欄桿工程、GRC工程等，主要材料均由我司提供材料，在結(jié)算時(shí)根據(jù)施工單位簽領(lǐng)的材料用量，扣除合同規(guī)定損耗后，超過(guò)的部分不計(jì)取采保費(fèi)且由領(lǐng)用方承擔(dān)其費(fèi)用。一方面應(yīng)做好材料收發(fā)記錄，另一方面要求注明甲供材使用樓棟號(hào)及具體使用部位※如發(fā)生甲供材退還或調(diào)撥給其他單位（或合同段）時(shí)，請(qǐng)及時(shí)按公司制度做好確認(rèn)手續(xù)，避免結(jié)算時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。二、展結(jié)算煮資料雖注意俘要點(diǎn)（9）施慶工原漠始記周錄★焦★主體石工程尚結(jié)算職時(shí)，金施工欄單位是自購(gòu)寇材料籃，如或鋼材睜、水棟泥、灶砂石聰?shù)冉Y(jié)拒算價(jià)菊按加澇權(quán)平逮均數(shù)爪計(jì)算繞，要述求在公結(jié)算草資料混中提抗供各鍵施工鳳部分鐵具體茄的施描工起垮始時(shí)斬間，肺如1-牽5層結(jié)往構(gòu)施暑工時(shí)彎段：20氣11年6月1日至20夜11年6月20日土方蘋工程歉結(jié)算騰時(shí)，模須提慢供開(kāi)販挖土從方去炕向、嶺回填糊土方長(zhǎng)來(lái)源氧、施軋工機(jī)占械型剩號(hào)、菊運(yùn)距薪等等二、當(dāng)結(jié)算裂資料如注意汽要點(diǎn)（10）項(xiàng)戀目經(jīng)娃理考部勤★在一支些合全同中吵會(huì)要祝求施列工單攝位項(xiàng)游目經(jīng)倍理進(jìn)丹行我希司指罰紋考顧勤管呆理，翼所以漂在結(jié)頓算資乳料中師須附館上指石紋考蠻勤記抗錄，尸如無(wú)茫指紋僅考勤慌記錄夠的，慶須申播報(bào)考母勤情如況說(shuō)天明，忍由工飾程部血經(jīng)理東、主愿管工蠢程領(lǐng)成導(dǎo)核禁實(shí)簽晶字后饅加蓋殊工程揚(yáng)部公棗章放曠入結(jié)扇算資盜料中三、騰典型洗案例一、瓜主體沾工程攀（土違建、閑安裝削）二、撞市政過(guò)配套棉工程過(guò)（道競(jìng)路、齊管網(wǎng)宵）三、娃精裝稀修（完裝飾貢、安駕裝）四、鳥(niǎo)園林帶、園閣建工備程五、旺土方僵工程六、觸地質(zhì)因勘察集工程七、尤樁工斑程八、喉鋁合姓金、薄欄桿鵝、門陶廊石妹材干敲掛工促程等四、戚分段慎結(jié)算鉆管理集辦法1、地雷區(qū)公和司同并一個(gè)以工程芳合同亡，主矩體工鎖程建縣筑面款積15萬(wàn)平撲方米示以上次，園蠟建工水程硬來(lái)景面高積（崖不含目人工得湖）2萬(wàn)平陽(yáng)方米鐘以上勇且包廢含銷襲售示授范區(qū)聯(lián)域和鳳交樓鐘區(qū)域丘的，介竣工普時(shí)間椒相差獲一年竿以上暖的，濫并已袍辦理歡分段舊竣工千驗(yàn)收瓣合格勢(shì)的主木體、屑園建莖工程約，且鍬該工判程承拴包單葬位在寄集團(tuán)麥系統(tǒng)驢內(nèi)承前接了挺三個(gè)常以上雕工程穿的項(xiàng)怪目可雪采取炊分段杯預(yù)結(jié)殊算。羊工程碼分段撤預(yù)結(jié)應(yīng)算是蛋工程款最終菌結(jié)算敞的組堵成部參分，婚地區(qū)羽公司向不能洞以此盒違背物合同罵拆分騙工程趁項(xiàng)目介支付駁工程牢結(jié)算艦款。四、廢分段棍結(jié)算褲管理咱辦法2、分肌段預(yù)糟結(jié)算率方案棋的分舊段原搏則：聲主體抬工程紙按建及筑面長(zhǎng)積5萬(wàn)平收方米找以上筆的單搏位工斷程進(jìn)舊行劃圣分（姜?jiǎng)e墅察按獨(dú)引立、探雙拼撤、聯(lián)漿排類婆別或日建筑險(xiǎn)面積3萬(wàn)平話方米炸以上教的單恒位工部程劃攀分）擔(dān)；園涉建工逆程按告銷售唇示范貍區(qū)域耽及交巨樓區(qū)敵域進(jìn)傅行劃些分。3、應(yīng)襲把涉獄及工欲程分促段預(yù)梯結(jié)算禿的簽業(yè)證、肌轉(zhuǎn)扣嘗簽證妹、代上供代謹(jǐn)付代負(fù)扣材斃料費(fèi)參、違哨約及瞎其他切應(yīng)