信托產品分類

一、固定收益類1、貸款和融資租賃類信托產品產品介紹的借款人發(fā)放貸款，并以貸款產生的利息作為信托收益來源，為受益人謀取利益。托資金為企業(yè)供給融資效勞，并以租金收益作為信托收益來源的一種資金信托業(yè)務。產品特點的影響較小，屬于穩(wěn)健型的理財產品。安全性高。上海信托基于自身的專業(yè)技能對借款人或租賃方的財務狀況、經營力量、企業(yè)信用等綜信托資金的安全。二、銀行資產類1、信貸資產和票據類信托產品產品介紹〔上海信托募集資金購置該信托產品的受益權；或通過銀行個人理財打算渠道發(fā)行該信托產品，其中銀行作為單一的托付人設立單一資金信托，資金用途包括受讓銀行所持有的信貸資產或者票據資產等。收益來源于信貸資產的利息收益，上海信托作為受托人收取固定費率的信托治理費。受托人向受益人安排信托利益，信托終止。產品特點占用本錢，為商業(yè)銀行擴大收益供給時機；源，增加商業(yè)銀行盈利力量；大大增加；使資產負債的期限也趨于合理；夠獲得穩(wěn)定的收益。三、現金治理類1、現金豐利集合資金信托產品產品介紹現金豐利系列集合資金信托產品利用信托平臺發(fā)揮貨幣市場基金的投資功能，并在此根底上有所擴展，主要投資于安全性、流淌性很高的短期金融工具和風險很低的貨幣市場?，F金豐利可以復制貨幣市場基金的追求“適度“的收益。和收益性匹配良好。投資者的資金可在上海信托發(fā)行的其他信托打算與“現金豐利“之間實現商定的自由轉換。在時間上，資金參加TT+1到賬。產品特點據、企業(yè)債等；期限1年以內的債券回購；銀行定期存款、協(xié)議存款等；信托所特有的短期投資渠道〔比方短期流淌資金貸款等；對貨幣市場基金進展優(yōu)選投資；以及其他安全性高并且依法允許投資的短期金融工具；收益更高?！艾F金豐利“本身可以復制貨幣市場基金的投資組合，并可以對貨幣市場基金進展優(yōu)選和戶為同一家銀行時，贖回資金可實現T+1到賬；轉換更活。可在上海信托發(fā)行的其他信托打算與“現金豐利“之間實現商定的自由轉換，省去資金往來的麻煩。四、受托效勞類1、受托代持股權投資信托產品產品介紹結合上市公司為改善公司治理構造而實施員工持股的戰(zhàn)略需求，公司樂觀拓展了此類信托業(yè)務。福利有機結合在一起。產品特點增加鼓勵。受托代持股權投資信托具有雙重鼓勵：一方面因員工成為公司股東，提高企業(yè)內部的分散續(xù)增長，從而雇主與員工雙贏的局面就此形成；增加收益。該產品充分發(fā)揮信托制度優(yōu)勢，將信托公司的金融效勞專業(yè)力量與為客戶供給財務參謀結合起來，多渠道提高了員工的整體收益； (3)增長時效。由于受托代持股權投資信托期限較長，一般不低于3年，持有的時間更長，鼓勵的效果更加顯著。五、證券投資類產品介紹股權受益權投資信托是指上海信托將資金集合起來，用于投資受讓符合條件的股權受益權，標的股權一目的，上海信托通過股權質押、賬戶監(jiān)管的方式保障股權受益權的實現。股權受益權投資信托產品實行“優(yōu)先/一般“的法律構造，并承受一般托付人指令權與受托人指令權相結處分信托財產形成的收入作為信托利益的來源，到期依照信托打算的規(guī)定按相應權屬安排信托利益。產品特點信托權益為優(yōu)先受益人實現預期收益供給保障；等手段，充分保障優(yōu)先受益人的信托權益；要補足市場價與止損價之間的價差；回購機制。信托打算商定，信托期滿或者信托期間，一般受益人將依據商定價格回購標的股權受益權；Equity-LinkedNote權人除可享受穩(wěn)定收益外，還有時機共享資本市場迅猛增長所帶來的浮動收益。2、“藍寶石“系列證券投資信托產品產品介紹/一般“的法律構造，將不同風險/收益偏好的投資者進展應權屬安排信托利益的產品。該產品被評為2005年度信托行業(yè)十大創(chuàng)產品之一。低本錢、風險可控的業(yè)務模式之一。產品特點標準化和品牌化。以標準化的理念設計信托產品，以“藍寶石“為產品品牌，將固定的根本框架和豐富多彩的市場需求進展揉合，統(tǒng)一在系列信托打算之中；分層構造。借鑒ABS/一般“法律構造，從而滿足了不同風險和收益偏好的投資者的投資要求;Equity-LinkedNote鉤，指數表現越好收益越高；常的投資運作，提高運作的透亮度，是信托打算管治構造的重大突破。六、另類投資1、開放式被動投資現貨黃金信托金的市值比例不低于信托總資產的90%，或剩余現金不得超過交易所金錠最低交易量所折算的金額。上海信托按信托財產凈值收取固定比例的治理費。信托期限和總規(guī)模不受限制。產品特點交易本錢低。集合資金投資黃金易于發(fā)揮降低交易本錢的優(yōu)勢；投資者承受度高。投資者直接參與現貨黃金市場，信托份額價格的計算簡潔清楚，易于為投資者接受；的吸引力。2、主動型黃金投資產品金投資。受托人負責依據投資治理人的投資意見進展運作，并依據信托打算的商定進展風險掌握?？晒餐技Y金投資黃金市場。產品特點(1)主動治理。為黃金投資治理人供給具有信服力的業(yè)績表現證明平臺，為其后續(xù)進展供給支撐；(2)專家理財。由對黃金市場爭論較深的機構作為投資治理人進展主動治理，表達專家理財力量。3、黃金掛鉤構造性產品信托資金的肯定比例投資于“藍寶石“或其他信托打算，實現兩年到期保本；肯定比例投資于交易所T+DT+D期黃金價格上漲收益，否則實現保底收益。還可設置向上后的向下止損策略，保證明現盈利。產品特點風險可控。通過與藍寶石等信托打算相結合，可實現保本保收益；收益潛力。投資者在獵取穩(wěn)健收益的同時，可共享黃金價格的上漲收益。4、黃金與其他類資產組合投資之間的搭配，實現跨市場套利。COMEX〔NDF〕進展折算，將COMEX〔或溢價〕的幅度超過了兩市場的手續(xù)費和保證金利息本錢，則通過國際國內衍生品市場進展套利。產品特點金市場；現套利收益和套期保值。七、房地產類產品介紹上信·〔資〔包括租金和銷售收入等〕為支持，向投資者·國瑞資產支持信托承受〔池〕設置抵押擔保，并由企業(yè)集團供給外部信用增級。充分的資產價值、良好的現金流和優(yōu)秀的企業(yè)信用為該類產品供給了充分的安全保障?！渤亍承庞煤推髽I(yè)整體信用為支持，為社會投資者通過金融信托工具共享不動一經問世即深受市場好評。產品特點增值潛力，同時通過金融工具增加了投資的流淌性；流等因素進展科學遴選構建資產池；優(yōu)秀企業(yè)集團的信用，進一步提升產品的安全邊際；過實現銷售為投資者供給了獵取更多回報的現金流，表達了穩(wěn)定性與收益性相結合的特征。產品介紹〕，信托打算承受構造化設計原理進展內限敏捷“，能夠較好地滿足私人銀行高端客戶理財需求。產品特點精彩的治理團隊以及較高的償債力量和抗風險力量；齊全，土地權屬清楚，建設規(guī)劃條件明確，無拆遷風險，具有良好的開發(fā)前景和盈利空間；優(yōu)質風控。信托產品主要以階段性股權投資的方式運作信托資金，以標的工程公司股權過戶來為理50%。另外，由房地產企業(yè)集團信用來實現外部信用增級，同時通過“優(yōu)先/一般受益權“構造化設計較好地提升了信托產品的安全度，從而大幅降低信托產品的投資風險；影響，具體產品的預期收益率和期限有所差異。3、上信·家園房地產股權投資信托產品介紹業(yè)作為投資治理人，以“上信·家園“品牌定位，通過信托平臺，推出以直接投資為主要資金運作方式，專注投資于住宅房地產的中長期基金型私人股權投資信托。產品特點的誠信、深厚的投融資背景和高素養(yǎng)的工程治理團隊進展高效投資運作；工程治理流程將較好地保證工程的投資績效；機制確保投資者利益得到更好的保障；投資治理人精彩的運作治理將賜予投資者良好的業(yè)績回報。八、創(chuàng)類1、企業(yè)年金受托治理業(yè)務年金繳費，以及向受益人支付年金待遇等職能。2、資產證券化業(yè)務的證券。3、REITsREITs〔RealEstateInvestmentTrusts〕的簡稱，是指上海信托定向私募發(fā)行房地房地產證券等，投資所得利潤按比例安排給投資者〔一般規(guī)定收益的90%以上必需用于安排。不同的REITs〔如住宅、寫字樓、倉庫、零售等〕和地理區(qū)域的側重。4、代客境外理財業(yè)務〔QDII〕代客境外理財業(yè)務〔QualifiedDomesticInstitutionalInvestor，簡稱QDII〕是指中國內地的個人和機構投資者，通過一些符合資格的金融中介機構〔如信托公司等QDII治理、托付治理和純受托業(yè)務，其中主動治理系列產品將通過遴選優(yōu)秀的海外專業(yè)投資機構，進展基金組合FOF〔FundofFunds〕投資產品，為客戶獵取海外資本市場的穩(wěn)定回報。5