南京市辦公室裝修協(xié)議參考模板-合同范本

南京市辦公室裝修協(xié)議參考模板_合同范本

大家肯定見(jiàn)過(guò)各種各樣類型的合同，而合同則是甲乙兩方達(dá)成共識(shí)相互敬重的表現(xiàn)，那么優(yōu)質(zhì)的合同范本改如何撰寫(xiě)呢？下面是我為大家整理的南京市辦公室裝修協(xié)議參考模板_合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

發(fā)包人(全稱)(招標(biāo)單位)：__________(簡(jiǎn)稱甲方)

承包人(全稱)(中標(biāo)單位)：__________(簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣,訂立本合同。

一、工程概況:

本工程位于南京市__________東路__________號(hào),__________廣場(chǎng)_____棟__________樓_____-__________單元

資金來(lái)源:資金自籌,已落實(shí)

二、工程承所范圍

承包范圍:室內(nèi)裝飾工程

三、合同工期

開(kāi)工日期:以業(yè)主出具的開(kāi)工通知書(shū)為準(zhǔn)。

竣工日期:__________年_____月_____日

合同工期總?cè)?歷天70天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良

五、合同價(jià)款金額(大寫(xiě)):(暫定中標(biāo)價(jià))_______________元(人民幣)。待甲方聘請(qǐng)審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行預(yù)算審計(jì)后,以預(yù)算審計(jì)審定價(jià)格為準(zhǔn)。

六、保修

1、質(zhì)量保修范圍及年限:按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第六章規(guī)定;

2、保修金額的支付方式在質(zhì)量保修書(shū)中雙方商定。

七、分包轉(zhuǎn)包

本工程必需自行完成,不得分包或轉(zhuǎn)包,若發(fā)覺(jué)上述狀況,發(fā)包人有權(quán)終止合同,要求分包轉(zhuǎn)包方退場(chǎng)并按每天__________元罰款(從進(jìn)場(chǎng)日至退場(chǎng)之日)。

八、違約責(zé)任:除協(xié)議中有明確約定的外,違約方應(yīng)按合同總價(jià)的_____%(或人民幣_(tái)_________元)向另一方支付違約金。

九、其他

1、本工程托付__________(暫定)監(jiān)理公司監(jiān)理,中標(biāo)單位必需遵守中華人民共和國(guó)建筑法和現(xiàn)行監(jiān)理法規(guī),自覺(jué)聽(tīng)從監(jiān)理管理。

2、全部變更須經(jīng)發(fā)包人代表、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理工程師認(rèn)可,未經(jīng)同意不得擅自變更設(shè)計(jì),否則由此發(fā)生的一切費(fèi)用由承包人擔(dān)當(dāng),延誤工期不順延。

設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)單位出具變更文件,發(fā)包人認(rèn)可,監(jiān)理工程師簽發(fā),否則不予確認(rèn),承包人應(yīng)在收到變更通知后的2天之內(nèi),提出變更工程價(jià)款報(bào)告,工程竣工決算時(shí),由于工程量變更而引起合同價(jià)款的增減,按投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的實(shí)惠同等讓利。

3、投標(biāo)文件明確的項(xiàng)目經(jīng)理和專業(yè)質(zhì)量員,不得變更。開(kāi)工和施工過(guò)程中發(fā)覺(jué)若有變更,發(fā)包人有權(quán)終止合同,并追究由此帶給發(fā)包人的一切損失。

4、本工程要求項(xiàng)目經(jīng)理本人每天至少8小時(shí)在本工程現(xiàn)場(chǎng)工作,否則發(fā)包人將對(duì)承包人處以__________元/天的罰款。

5、施工用水、電由發(fā)包人裝表,交承包人保管運(yùn)用,承包人依表計(jì)量,按實(shí)際價(jià)付款給發(fā)包人,定額用水、電量的定額價(jià)與定額用水量的實(shí)際價(jià)之間價(jià)差由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

6、甲方不供應(yīng)住宿條件,乙方自理。

7、施工合同運(yùn)用現(xiàn)行施工合同示范文本。

十、組成合同的文件

組成本合同的文件包括:

1、本合同(含協(xié)議書(shū)、通用條款、專用條款)

2、補(bǔ)充協(xié)議

3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會(huì)議紀(jì)要等

4、承諾書(shū)

5、招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)

6、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更

7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求

8、工程預(yù)算

雙方有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

十一、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同其次部分《通用條款》中分別給予它們的定義相同。

十二、承包人向發(fā)包人承諾根據(jù)合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

十三、發(fā)包人向承包人承諾根據(jù)合同綜合的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十四、合同生效

合同訂立時(shí)間:__________年_____月_____日

合同訂立地點(diǎn):____________________

本合同雙方約定訂立后生效。

發(fā)包人:(公章)__________承包人:(公章)__________

居處:_______________居處:_______________

法定代表人:__________法定代表人:__________

托付代表人:__________托付代表人:__________

電話:_______________電話:_______________

傳真:_______________傳真:_______________

開(kāi)戶銀行:__________開(kāi)戶銀行:__________

帳號(hào):_______________帳號(hào):_______________

郵政編碼:__________郵政編碼:__________

編輯舉薦

辦公室裝修協(xié)議_合同范本

合同編號(hào)：

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就本裝飾、裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。

第一條：工程概況

1.工程名稱：裝修工程2.工程地點(diǎn):

3.施工面積：建筑面積1569.87平方米。結(jié)構(gòu)形式：鋼混結(jié)構(gòu)

4.工程范圍：(1)水、電、暖氣改造安裝;(2)internet網(wǎng)絡(luò)線路、電話線路布局(3)地面、墻體、房頂改造及房間隔斷布置(4)消防改造等。

5.工程承包方式：采納總承包(包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包設(shè)計(jì)細(xì)化、包相關(guān)單位如：物業(yè)、消防驗(yàn)收)方式包工包料。(由乙方供應(yīng)材料清單)

6.工程造價(jià)：

工程預(yù)算總造價(jià)為￥元，大寫(xiě)人民幣：元整。

其次條：工程期限

1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天，本工程安排開(kāi)工日期為年月日，安排竣工日期為年月日。

第三條：雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

(1)開(kāi)工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，甲方擔(dān)當(dāng)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。

(2)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明、成本進(jìn)行全面監(jiān)理與限制。(3)托付為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

(4)按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任：

(1)按甲方的要求進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為施工的依據(jù)。施工前擬定材料運(yùn)用清單(含被選材料的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格等)和單價(jià)交甲方審定，經(jīng)甲方審定后，乙方方能組織施工，未經(jīng)甲方審定而乙方用于施工，甲方有權(quán)不認(rèn)可乙方所購(gòu)材料。

(2)指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同的履行，并按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

(3)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)定。如因乙方違章施工而引起的各種損失和罰款概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。

(4)開(kāi)工前組織有關(guān)人員熟識(shí)施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工安排，制定施工總安排進(jìn)度。

(5)嚴(yán)格根據(jù)圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。(6)做好施工打算工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)嘗選購(gòu) 、供應(yīng)和管理。

(7)參與竣工驗(yàn)收。

(8)遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥當(dāng)愛(ài)護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)四周建筑物、設(shè)備管線，不讓其受到損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清除等工作。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與四周單位(住戶)的關(guān)系。

(9)施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物或各種設(shè)備管線。

(10)工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行愛(ài)護(hù)，保證其平安性和完整性。

(11)工程竣工驗(yàn)收后，清理(包括生產(chǎn)、生活材料和臨設(shè))完畢并退出現(xiàn)常

(12)緊密協(xié)作設(shè)計(jì)人員，確保裝飾效果和風(fēng)格。

(13)乙方在工程管理及預(yù)算核對(duì)過(guò)程中應(yīng)與甲方親密協(xié)作，如甲方認(rèn)為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員的管理水平及協(xié)作精神達(dá)不到甲方的要求，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。

(14)乙方于工程竣工后，供應(yīng)二年的免費(fèi)修理服務(wù)。第四條：工程價(jià)款及支付

1.當(dāng)完成工程總量的80%時(shí)，甲方起先付款，付至已完工程的50%。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提交竣工資料三套(原件)，并向甲方提交結(jié)算資料，甲方審核完畢十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至結(jié)算總造價(jià)95%的工程款。

3.本工程保修期自竣工驗(yàn)收合格后兩年，保修金為工程總價(jià)款的5%。保修期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，一次性付清。

第五條：工期

1.乙方必需按其投標(biāo)文件中承諾的工期，合同雙方確認(rèn)的增減工期如期竣工;如因乙方緣由造成不能按期竣工的，扣除工期保證金外，乙方應(yīng)另外賠償甲方由于拖延工期所帶來(lái)的損失費(fèi)，損失費(fèi)的計(jì)算方法為每拖延工期一天按合同價(jià)的千分之五計(jì)齲

2.因不行抗力的因素造成工程停工，經(jīng)合同雙方確認(rèn)，可以順延工期。3.因重大設(shè)計(jì)變更或甲方緣由造成停工，經(jīng)合同雙方確認(rèn)后，可順延工期。因乙方緣由造成停工，不得增加工期。

第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

1.本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(gb50210-XX)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-XX)等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

3.如因甲方投資不足，不能剛好撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到平安到位，并由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

4.發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理，對(duì)工期造成影響的，由乙方負(fù)責(zé)。5.如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到平安到位，并由乙方擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

6.甲、乙雙方應(yīng)剛好辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方如因單方緣由不按時(shí)參與隱藏工程和中間工程驗(yàn)收，應(yīng)出具正式書(shū)面說(shuō)明，乙方應(yīng)予承認(rèn)，若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。

第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

工程竣工后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知三個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收達(dá)到要求辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需剛好通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

1.裝修驗(yàn)收之初期驗(yàn)收

初期驗(yàn)收是檢查進(jìn)場(chǎng)材料(如膩?zhàn)?、膠類等)是否與合同中預(yù)算單上的材料一樣，保證水電改造材料(電線、水管)的品牌屬于裝飾公司專用品牌，避開(kāi)進(jìn)場(chǎng)材料中參雜其它材料影響后期施工。假如甲方發(fā)覺(jué)進(jìn)場(chǎng)材料與合同中的品牌不同，則可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與裝飾公司協(xié)商解決后再簽字。因材料驗(yàn)收導(dǎo)致工期延誤，后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

2.裝修驗(yàn)收之中期驗(yàn)收

裝修進(jìn)行15天左右進(jìn)行中期驗(yàn)收，中期驗(yàn)收分為第一次驗(yàn)收與其次次驗(yàn)收。第一次驗(yàn)收涉及吊頂、強(qiáng)弱電、網(wǎng)線、電話線等項(xiàng)目，其次次驗(yàn)收則是特地對(duì)裝修中運(yùn)用防水的房間進(jìn)行檢驗(yàn)。

吊頂：首先要檢查吊頂?shù)哪君埞鞘欠裢克⒘朔阑鸩牧?，其次是檢查吊桿的間距，吊桿間距不能過(guò)大否則會(huì)影響其承受力，間距應(yīng)在600mm-900mm之間。再次要查看吊桿的堅(jiān)固性，如有晃動(dòng)現(xiàn)象視為驗(yàn)收不合格。吊桿應(yīng)當(dāng)運(yùn)用膨脹螺栓固定。垂直方向上吊桿必需運(yùn)用膨脹螺栓固定，橫向上可以運(yùn)用塑料螺栓。

電路改造：檢驗(yàn)施工過(guò)程中運(yùn)用的電線是否為該裝飾公司預(yù)算所報(bào)送的品牌以及電線是否達(dá)標(biāo)，外皮粗銅芯細(xì)或者外皮細(xì)銅芯粗的狀況均視為驗(yàn)收不合格。插座要進(jìn)行防潮防水處理，應(yīng)用3層以上的防水膠布進(jìn)行封閉。同時(shí)吊頂里電路接頭也應(yīng)運(yùn)用防水膠布進(jìn)行了處理。

木制品：對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)制作的木制品首先要留意其外形是否符合設(shè)計(jì)要求、尺寸是否精確。現(xiàn)場(chǎng)制作的木門還應(yīng)驗(yàn)收門的開(kāi)啟方向是否合理，木門上方和左右的門縫不能超過(guò)3mm，下縫一般為5-8mm。除了查看門縫，還應(yīng)當(dāng)檢查門套的接縫是否嚴(yán)密。

墻磚、地磚：墻、地磚主要是檢查其空鼓率和色差。驗(yàn)收時(shí)運(yùn)用小錘子敲打墻、地磚的邊角，檢查是否存在空鼓現(xiàn)象。墻、地磚的空鼓率不能超過(guò)5%，否則視為驗(yàn)收不合格。墻、地磚不允許出現(xiàn)中間空鼓，假如瓷磚出現(xiàn)中間空鼓，甲方有權(quán)要求乙方將不合格部分瓷磚鏟除重貼。

瓷磚色差驗(yàn)收時(shí)應(yīng)留意品牌是否一樣、批號(hào)是否為同一批次以及鋪貼時(shí)間是否一樣。無(wú)縫磚的磚縫在1.5mm左右，不能超過(guò)2mm，邊緣有弧度的瓷磚磚逢為3mm左右。墻、地磚不允許出現(xiàn)缺棱掉角的狀況，否則視為驗(yàn)收不合格。

墻面、頂面：驗(yàn)收墻面、頂面時(shí)，乙方應(yīng)保證其膩?zhàn)拥钠秸?，誤差在2-3mm以內(nèi)為合格。并且留意陰陽(yáng)角是否方正、順直，如出現(xiàn)誤差，乙方應(yīng)剛好修改。

防水：關(guān)閉房間的泄水孔將水放入房間(水面高度不低于3cm)，24小時(shí)后詢問(wèn)樓下業(yè)主是否有滲漏現(xiàn)象，如有滲漏現(xiàn)象視為驗(yàn)收不合格。

3.假如甲方在中期驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺(jué)了問(wèn)題，應(yīng)馬上告之乙方要求整改，乙方整改完畢后應(yīng)通知甲方進(jìn)行再次驗(yàn)收。

第七條：工程平安生產(chǎn)、文明施工

1.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程平安技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人平安操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》、《盛潤(rùn)國(guó)際空間業(yè)主手冊(cè)》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

2.由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)

生平安或火災(zāi)事故，以及因違反平安措施而造成的罰款、人身傷亡事故或傷害他人事故，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第八條：違約責(zé)任1.甲方責(zé)任

(1)甲方代表不能剛好給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定支付款項(xiàng)或履行自己的其它義務(wù)及發(fā)生其它使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任(包括支付因違約導(dǎo)致承包方增加的費(fèi)用和從支付之日計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等)，相應(yīng)順延工期，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給承包方造成的窩工等損失。

(2)未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前運(yùn)用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方責(zé)任

(1)乙方在施工過(guò)程中如在質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、協(xié)作等方面達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)要求終止合同。乙方在接到甲方合同終止通知3天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，并馬上返還甲方業(yè)已支付的全部費(fèi)用，并擔(dān)當(dāng)因誤工對(duì)甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)損失。

3.因一方緣由，合同無(wú)法接著履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

4.因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知違約方，違約方必需在收到通知之日起7天內(nèi)做出答復(fù)，超過(guò)7天不予答復(fù)視為同意終止或解除合同，由違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第九條：附則

1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可實(shí)行協(xié)商解決。

2.如若一方不愿通過(guò)協(xié)商，或者協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向甲方所在地人民法院起訴。

3.本合同未盡事宜，雙方剛好協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

5.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：代理人：代理人：?jiǎn)挝坏刂罚簡(jiǎn)挝坏刂罚弘娫挘弘娫挘?/p>

年月日年月日

辦公室租賃協(xié)議模板

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條甲方出租寫(xiě)字樓座落地址，建筑面積328平方米。

其次條租期年，自年月日至年月日。

第三條租金和租金交納方式：

1.租金為40元/㎡，即每月租金為人民幣13120元（大寫(xiě)壹萬(wàn)叁仟壹佰貳拾元整），乙方每三個(gè)月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。

2.房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為2023年月日。

第四條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、修理費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納方法：

1.物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元/㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；

2.水電費(fèi)（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用；

3.電話、寬帶費(fèi)：乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用；

4.修理費(fèi)：租賃期間，非乙方緣由導(dǎo)致的與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負(fù)責(zé)修理，保證乙方的正常運(yùn)用，所需費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證供應(yīng)的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法，以保證出租房真實(shí)合法，保證房屋正常運(yùn)用。

2.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，幫助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書(shū)面通知，合同方能終止。

4.乙方必需依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。

5.乙方在租賃期間，不得擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確須要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因有意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原原狀。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必需按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在相宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公運(yùn)用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和北京市政府的各項(xiàng)政策，不違法經(jīng)營(yíng)。

第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需接著出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意。

第七條免責(zé)條件：因不行抗力緣由，如地震，洪水等自然災(zāi)難導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）承租方（乙方）

簽字（蓋章）簽字（蓋章）

簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：

辦公室房屋裝修合同范本

發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。第一條：工程概況1.工程名稱：辦公室裝飾2.工程地點(diǎn)：3.工程范圍：室內(nèi)裝修(見(jiàn)預(yù)算清單)4.工程承包方式：本工程采納全包工包料方式承包(參見(jiàn)附件清單)5.工程造價(jià)：(1)工程預(yù)算總造價(jià)為￥元，大寫(xiě)人民幣：元整。(2)本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)：A、以工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。其次條：工程期限1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為天(日歷)，詳細(xì)開(kāi)竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)。2.本工程安排開(kāi)工日期為年月日，安排竣工日期為年月日。3.本工程在施工過(guò)程中，如遇下列狀況，可順延工期：(1)由于不行抗力造成無(wú)法正常施工的;(2)由于甲方緣由影響連續(xù)施工的;(3)由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的;(4)由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的;(5)由于施工工地(非乙方緣由)一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);(6)由于甲方緣由不能剛好配套或配套單位不能協(xié)作而影響施工的。第三條：工程施工打算與雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：(1)開(kāi)工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。(2)組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。(3)托付為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。(4)開(kāi)工前1天，甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開(kāi)工。(5)做好甲方供應(yīng)材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收。2.乙方責(zé)任：(1)供應(yīng)完整的施工圖紙及施工技術(shù)資料。(2)開(kāi)工前組織有關(guān)人員熟識(shí)施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織安排，制定施工總安排進(jìn)度。(3)做好施工打算工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、選購(gòu) 、供應(yīng)和管理。(4)嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書(shū)施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并擔(dān)當(dāng)雙方約定的修理保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。(5)托付為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。第四條：工程價(jià)款及支付1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。2.由物業(yè)收取的管理協(xié)作、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。3.本工程合同總價(jià)為￥()。4.支付實(shí)行按工程進(jìn)度分段付款方式。5.分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：(1)合同簽訂時(shí)付合同價(jià)10%，計(jì)￥(元整);(2)工程竣工時(shí)，付工程尾款，計(jì)￥(元整);工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更1.堅(jiān)持按圖施工，隨意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列狀況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。(1)發(fā)覺(jué)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)峻不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。(2)設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，甲方必需按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。(3)如因甲方投資不足，不能剛好撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到平安到位，并由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。(4)如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到平安到位，并由乙方擔(dān)當(dāng)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方如遇到重要及困難的隱藏工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參與，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算1.乙方在工程竣工前書(shū)面或口頭通知甲方驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。3.工程未閱歷收，甲方提前運(yùn)用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若運(yùn)用后發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。4.乙方于工程竣工后，供應(yīng)一年的免費(fèi)修理服務(wù)，但不包含人為緣由造成的損壞部分。第七條：工程平安生產(chǎn)、文明施工1.甲方對(duì)乙方擔(dān)當(dāng)?shù)墓こ桃龊闷桨步坏?，明確平安要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)平安生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。2.乙方必需仔細(xì)貫徹平安生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好平安生產(chǎn)、文明施工教化工作，嚴(yán)格平安操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有供應(yīng)便利、幫助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。第八條：工程懲罰及仲裁1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之二進(jìn)行懲罰，工期懲罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方擔(dān)當(dāng)合同價(jià)的30%的違約金。2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)剛好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條：附則1.本合同未盡事宜，雙方剛好協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。4.本合同有效附件。(一)乙方供應(yīng)平面圖紙;(二)工程預(yù)算書(shū);(三)補(bǔ)充條款;(四)其他。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代理人：代理人：年月日年月日

辦公室裝修合同范本2023

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托付方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方確定托付乙方進(jìn)行居室裝飾。為保證工程順當(dāng)進(jìn)行，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽定本合同(包括本合同附件和全部補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

一、工程地址：

二、居室規(guī)格：房型層(式)室廳衛(wèi)。

三、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件《裝飾施工內(nèi)容表》。

四、托付方式：雙方商定實(shí)行下列第種承包方式。

1.乙方包工、包全部材料;

2.乙方包工、部分包材料，甲方供應(yīng)部分材料