項(xiàng)目可行性研究報(bào)告16篇

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（精選16篇）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（精選16篇）在現(xiàn)實(shí)生活中，報(bào)告十分的重要，報(bào)告含有成文事后性的特點(diǎn)。那么報(bào)告應(yīng)當(dāng)怎么寫才適宜呢？下面是小編收集整頓的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，但愿能夠協(xié)助到大家。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇1第一章項(xiàng)目建設(shè)背景xx縣整體概況xx縣位于xx省西南，屬xx轄區(qū)。地處東經(jīng)xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間?？偯娣e為xx平方公里。全縣轄區(qū)有x鎮(zhèn)x鄉(xiāng)，xx個(gè)村民委員會(huì)，xx個(gè)村民小組，全縣總?cè)丝趚x萬人，人口密度為每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗為鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。xx縣地處xx山末端，境內(nèi)最高海拔為xx米，最低海拔為xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質(zhì)構(gòu)造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分為窄谷地貌，xx地貌。xx縣地處低緯度山區(qū)，屬xx氣候。含有明顯的立體氣候特性，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時(shí)，年平均無霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部為多雨區(qū)，北部為少雨區(qū)。水利資源，境內(nèi)重要河流為xx河水系，現(xiàn)有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫一座，飲用水供水公司一種，能滿足項(xiàng)目建設(shè)。經(jīng)濟(jì)來源，xx為主，XX年全縣國民生產(chǎn)總值xx萬元，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)總值xx萬元，社會(huì)商品零售總額xx萬元，城鄉(xiāng)居民年平均收入xx元，財(cái)政收入xx萬元。經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)啟動(dòng)中共xx縣委、縣人民政府于XX年x月成立了由xx任組長(zhǎng)，有關(guān)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人為組員的xx縣經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)有關(guān)部門工作人員。縣人民政府同意成立了xx房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，公司住址：xx鎮(zhèn)，法定代表人：xx，負(fù)責(zé)承當(dāng)經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)的實(shí)施工作，土地使用、地質(zhì)勘察、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目預(yù)算、資金策劃、項(xiàng)目方案編制、項(xiàng)目招標(biāo)、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施、住房銷售、物業(yè)管理、服務(wù)等。第二章、報(bào)告編制根據(jù)和原則一、報(bào)告編制的重要根據(jù)：1.1、《有關(guān)對(duì)xx縣經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案的批復(fù)》;1.2、xx1.3、xx1.4、《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(土建工程)xx省預(yù)算基價(jià)》;1.5、《xx省建設(shè)安裝工程綜合費(fèi)用定額(99修訂本)》;1.6、xx;1.7、《xx省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表》;1.8、《市政工程預(yù)算定額》;1.9、《xx省都市住宅社區(qū)物業(yè)管理方法》;1.13、其它文獻(xiàn)規(guī)定規(guī)定。二、報(bào)告編制原則2.1、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)狀況、結(jié)合國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工的經(jīng)濟(jì)承受能力，按照社會(huì)購房需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。2.2、合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。2.3、整體性原則，突出項(xiàng)目開發(fā)的整體布局，連片開發(fā)，確保項(xiàng)目的整體效果。2.4、環(huán)保原則，開發(fā)運(yùn)用與生態(tài)平衡、建筑與綠化按規(guī)范實(shí)施，塑造優(yōu)美、舒適的經(jīng)濟(jì)住房社區(qū)。2.5、政策穩(wěn)定性原則，經(jīng)濟(jì)合用住房始終堅(jiān)持國家、職工個(gè)人共同承當(dāng)?shù)恼?。第三章、?xiàng)目建設(shè)的必要性二、都市化建設(shè)的必然規(guī)定城鄉(xiāng)居民住宅列入都市發(fā)展規(guī)劃建設(shè)，充足運(yùn)用國有土地，合理布局、規(guī)模建設(shè)，集中連片，都市居民住宅房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理以都市發(fā)展配套，以經(jīng)濟(jì)合用住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理，推動(dòng)都市發(fā)展和都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。三、城鄉(xiāng)居民住房市場(chǎng)化的必然趨勢(shì)國家對(duì)城鄉(xiāng)公有住房制度改革和加緊住房建設(shè)進(jìn)一步深化，公有住房制度改革推動(dòng)了城鄉(xiāng)住房市場(chǎng)的形成，同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城鄉(xiāng)居民住房以實(shí)物分房轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿欧址?，從而推?dòng)了城鄉(xiāng)居民住房市場(chǎng)化的形成和發(fā)展。城鄉(xiāng)居民能夠在房地產(chǎn)開發(fā)商購置經(jīng)濟(jì)合用住房、商品房。對(duì)此，城鄉(xiāng)居民住房市場(chǎng)化住房分派貨幣化是必然的趨勢(shì)。第四章、項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)條件一、住房政策的扶持1.1、機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位實(shí)施住房獎(jiǎng)勵(lì)政策。1.2、國家稅收優(yōu)惠1.3、土地使用優(yōu)惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。1.4、金融部門扶持信貸。三、居住觀念的轉(zhuǎn)變隨著城鄉(xiāng)居民經(jīng)濟(jì)收入不停增加，國家對(duì)城鄉(xiāng)居民住房制度改革進(jìn)一步深化，住房以市場(chǎng)化、貨幣化方向發(fā)展日趨成熟，城鄉(xiāng)居民以居住面積、居住條件、居住環(huán)境思想觀念的轉(zhuǎn)變，越來越以高原則規(guī)定，合用、舒適、經(jīng)濟(jì)、美觀、功效齊全為原則的新型住房需求。第五章、項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模一、規(guī)劃的基本構(gòu)思和建設(shè)原則1.1、按照“高起點(diǎn)、高原則、高端、面對(duì)將來”的規(guī)定，把經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)、合用、美觀、功效齊全的當(dāng)代園林社區(qū)，不停滿足城鄉(xiāng)居民日益增加的住房需求。1.2、經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)的原則是：統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。集住宅、商鋪、車位、健身休閑廣場(chǎng)、綠化為一體的園林住宅社區(qū)，符合“安全、合用、舒適、環(huán)境優(yōu)美”的原則。經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境三效原則。縣級(jí)事業(yè)xx省屬行政事業(yè)xx省屬公司xx縣級(jí)公司xx累計(jì)xx二、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容2.1、建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模：經(jīng)濟(jì)合用住房xx套，xx萬平方米，分兩期實(shí)施：一期工程實(shí)施xx套(戶);二期工程實(shí)施xx套(戶)，規(guī)劃用地規(guī)模xx畝(xx萬平方米)。2.2、經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)內(nèi)容2.2.1、經(jīng)濟(jì)合用住房xx套，總建筑面積xxm2，(其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2)。a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。三、總體規(guī)劃與分區(qū)建設(shè)規(guī)劃3.1、總體規(guī)劃：xx縣經(jīng)濟(jì)合用住房建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃布局為xx、xx、xx、xx4個(gè)區(qū)域。第六章、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)一、市場(chǎng)分析1.1、住宅市場(chǎng)公司通過調(diào)查摸底，報(bào)名購房xx個(gè)單位，報(bào)名購房干部職工xx戶(套)，其中：報(bào)名a戶型xx套，報(bào)名b戶型xx套，報(bào)名c戶型xx套，報(bào)名d戶型xx套。按單位性質(zhì)分：(1)縣級(jí)地方行政單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的xx%;(2)縣級(jí)地方事業(yè)單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的xx%;(3)縣級(jí)公司單位xx個(gè)，住房xx套，占報(bào)名總數(shù)的x%。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是公司從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（普通是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對(duì)市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，擬定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目與否可行，評(píng)定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請(qǐng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文獻(xiàn)。《種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成后來可能獲得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報(bào)告體現(xiàn)以下幾方面用途：——用于報(bào)送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案——用于申請(qǐng)土地——用于申請(qǐng)國家專項(xiàng)資金——用于申請(qǐng)政府補(bǔ)貼——用于融資、銀行貸款——用于對(duì)外招商合作——用于上市募投——用于園區(qū)評(píng)價(jià)定級(jí)——用于公司工程建設(shè)指導(dǎo)——用于公司節(jié)能審查——用于環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)——用于安監(jiān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全審查【種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄】第一部分項(xiàng)目總論第二部分項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部分項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析第四部分項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案第七部分項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員第八部分項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第九部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析第十部分項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)第十一部分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控第十二部分項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議第一部分種植項(xiàng)目總論總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的重要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最后建議，為可行性研究的審批提供方便。一、種植項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目名稱（二）項(xiàng)目的承接單位（三）承當(dāng)可行性研究工作的單位狀況（四）項(xiàng)目的主管部門（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目的（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)二、項(xiàng)目可行性研究重要結(jié)論在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，重要涉及：（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題（三）項(xiàng)目政策保障問題（四）項(xiàng)目資金保障問題（五）項(xiàng)目組織保障問題（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題（七）項(xiàng)目人力保障問題（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)三、重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌理解。四、存在問題及建議對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的重要問題進(jìn)行闡明并提出解決的建議。第二部分種植項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分重要應(yīng)闡明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。一、種植項(xiàng)目建設(shè)背景（一）國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（二）項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由二、種植項(xiàng)目建設(shè)必要性三、種植項(xiàng)目建設(shè)可行性（一）經(jīng)濟(jì)可行性（二）政策可行性（三）技術(shù)可行性（四）模式可行性（五）組織和人力資源可行性第三部分種植項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一種項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的擬定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求狀況有了充足理解后來才干決定。并且市場(chǎng)分析的成果，還能夠決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最后影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要具體研究現(xiàn)在市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的根據(jù)。一、種植項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查（一）種植項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查（二）種植項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查（三）種植項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)風(fēng)格查（四）種植項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查（五）種植項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查（六）種植項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)調(diào)查二、種植項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)是市場(chǎng)調(diào)查在時(shí)間上和空間上的延續(xù)，運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)查所得到的信息資料，對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)品將來市場(chǎng)需求量及有關(guān)因素進(jìn)行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場(chǎng)預(yù)測(cè)。在可行性研究工作報(bào)告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，擬定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。（一）種植項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)（二）種植項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（三）種植項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)（四）種植項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)（五）種植項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（六）種植項(xiàng)目發(fā)展前景綜述第四部分種植項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案一、種植項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案二、種植項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案（一）工藝設(shè)備選型（二）工藝闡明（三）工藝流程三、種植項(xiàng)目產(chǎn)品營銷規(guī)劃方案（一）營銷戰(zhàn)略規(guī)劃（二）營銷模式在商品經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，公司要根據(jù)市場(chǎng)狀況，制訂合格的銷售模式，爭(zhēng)取擴(kuò)大市場(chǎng)份額，穩(wěn)定銷售價(jià)格，提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，在可行性研究報(bào)告中，要對(duì)市場(chǎng)營銷模式進(jìn)行具體研究。1、投資者分成2、公司自銷3、國家部分收購4、經(jīng)銷人代銷及代銷人狀況分析（三）促銷方略第五部分種植項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)一、種植項(xiàng)目建設(shè)地（一）種植項(xiàng)目建設(shè)地地理位置（二）種植項(xiàng)目建設(shè)地自然狀況（三）種植項(xiàng)目建設(shè)地資源狀況（四）種植項(xiàng)目建設(shè)地經(jīng)濟(jì)狀況（五）種植項(xiàng)目建設(shè)地人口狀況二、種植項(xiàng)目土建總規(guī)（一）項(xiàng)目廠址及廠房建設(shè)1、廠址2、廠房建設(shè)內(nèi)容3、廠房建設(shè)造價(jià)（二）土建總圖布置1、平面布置。列出項(xiàng)目重要單項(xiàng)工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程次序和布置方案。2、豎向布置（1）場(chǎng)址地形條件（2）豎向布置方案（3）場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量3、技術(shù)改造項(xiàng)目原有建、構(gòu)筑物運(yùn)用狀況4、總平面布置圖（技術(shù)改造項(xiàng)目應(yīng)標(biāo)明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）5、總平面布置重要指標(biāo)表（三）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式3、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備（四）項(xiàng)目土建及配套工程1、項(xiàng)目占地2、項(xiàng)目土建及配套工程內(nèi)容（五）項(xiàng)目土建及配套工程造價(jià)（六）項(xiàng)目其它輔助工程1、供水工程2、供電工程3、供暖工程4、通信工程5、其它第六部分種植項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保、能源節(jié)省和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治方法，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性研究報(bào)告中，對(duì)環(huán)保和勞動(dòng)安全要有專門敘述。一、種植項(xiàng)目環(huán)保（一）項(xiàng)目環(huán)保設(shè)計(jì)根據(jù)（二）項(xiàng)目環(huán)保方法（三）項(xiàng)目環(huán)保評(píng)價(jià)二、種植項(xiàng)目資源運(yùn)用及能耗分析（一）項(xiàng)目資源運(yùn)用及能耗原則（二）項(xiàng)目資源運(yùn)用及能耗分析三、種植項(xiàng)目節(jié)能方案（一）項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)根據(jù)（二）項(xiàng)目節(jié)能分析四、種植項(xiàng)目消防方案（一）項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)根據(jù)（二）項(xiàng)目消防方法（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（四）滅火系統(tǒng)（五）消防知識(shí)教育五、種植項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生方案（一）項(xiàng)目勞動(dòng)安全設(shè)計(jì)根據(jù)（二）項(xiàng)目勞動(dòng)安全保護(hù)方法第七部分種植項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員在可行性研究報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目構(gòu)成和工藝流程，研究提出對(duì)應(yīng)的公司組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及對(duì)應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。一、種植項(xiàng)目組織（一）組織形式（二）工作制度二、種植項(xiàng)目勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)（一）勞動(dòng)定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算第八部分種植項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性研究報(bào)告中的一種重要構(gòu)成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式擬定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)成正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期涉及項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是互相影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，互相交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。一、種植項(xiàng)目實(shí)施的各階段（一）建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)（二）資金籌集安排（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨（五）施工準(zhǔn)備（六）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備（七）竣工驗(yàn)收二、種植項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表三、種植劑項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用（一）建設(shè)單位管理費(fèi)（二）生產(chǎn)籌辦費(fèi)（三）生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)（四）辦公和生活家具購置費(fèi)（五）其它應(yīng)支出的費(fèi)用第九部分種植項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析一、種植項(xiàng)目總投資估算種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總投資估算圖：項(xiàng)目總投資估算體系二、種植項(xiàng)目資金籌措一種建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資資金，能夠從多個(gè)來源渠道獲得。項(xiàng)目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng)資金估算的成果，研究貫徹資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。可行性研究報(bào)告中，應(yīng)對(duì)每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐個(gè)敘述。并附有必要的計(jì)算表格和附件?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容加以闡明：（一）資金來源（二）項(xiàng)目籌資方案三、種植項(xiàng)目投資使用計(jì)劃（一）投資使用計(jì)劃（二）借款償還計(jì)劃四、項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)闡明&財(cái)務(wù)測(cè)算假定（一）計(jì)算根據(jù)及有關(guān)闡明（二）項(xiàng)目測(cè)算基本設(shè)定五、種植項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總成本費(fèi)用估算（一）直接成本（二）工資及福利費(fèi)用（三）折舊及攤銷（四）工資及福利費(fèi)用（五）修理費(fèi)（六）財(cái)務(wù)費(fèi)用（七）其它費(fèi)用（八）財(cái)務(wù)費(fèi)用（九）總成本費(fèi)用六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算（一）銷售收入（二）銷售稅金及附加（三）增值稅（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算七、損益及利潤分派估算八、現(xiàn)金流估算（一）項(xiàng)目投資現(xiàn)金流估算種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資現(xiàn)金流估算（二）項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流估算種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告資本金現(xiàn)金流估算九、不擬定性分析在對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，所采用的數(shù)據(jù)多數(shù)來自預(yù)測(cè)和估算。由于資料和信息的有限性，將來的實(shí)際狀況可能與此有出入，這對(duì)項(xiàng)目投資決策會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)。為避免或盡量減少風(fēng)險(xiǎn)，就要分析不擬定性因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，以擬定項(xiàng)目的可靠性，這就是不擬定性分析。根據(jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不擬定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，普通要進(jìn)行的盈虧平衡平分析、敏感性分派和概率分析，可視項(xiàng)目狀況而定。（一）盈虧平衡分析（二）敏感性分析第十部分種植項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)在建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)路線擬定后來，必須對(duì)不同的方案進(jìn)行財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上與否可行，并比選出優(yōu)秀方案。本部分的評(píng)價(jià)結(jié)論是建議方案取舍的重要根據(jù)之一，也是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策的重要根據(jù)。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的重要內(nèi)容做一概要闡明一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)多用靜態(tài)分析與動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)為主的方法進(jìn)行。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù)——財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上與否可行。（一）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指把項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一種設(shè)定的原則折現(xiàn)率（基準(zhǔn)收益率）折算到建設(shè)期初（項(xiàng)目計(jì)算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的重要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。如果項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于或不小于零，表明項(xiàng)目的盈利能力達(dá)成或超出了所規(guī)定的盈利水平，項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行。種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（二）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是反映項(xiàng)目實(shí)際收益率的一種動(dòng)態(tài)指標(biāo)，該指標(biāo)越大越好。普通狀況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率不小于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（三）投資回收期Pt投資回收期按照與否考慮資金時(shí)間價(jià)值能夠分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。以動(dòng)態(tài)回收期為例：（l）計(jì)算公式動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算：Pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則1）Pt≤Pc（基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，闡明項(xiàng)目（或方案）能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的；2）Pt＞Pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予回絕。（四）項(xiàng)目投資收益率ROI項(xiàng)目投資收益率是指項(xiàng)目達(dá)成設(shè)計(jì)能力后正常年份的年息稅前利潤或營運(yùn)期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項(xiàng)目總投資（TI）的比率?？偼顿Y收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表達(dá)的盈利能力滿足規(guī)定。種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告投資收益率ROIROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準(zhǔn)投資利潤率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。（五）項(xiàng)目投資利稅率項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)成設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一種正常生產(chǎn)年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%投資利稅率≥部門（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。（六）項(xiàng)目資本金凈利潤率（ROE）項(xiàng)目資本金凈利潤率是指項(xiàng)目達(dá)成設(shè)計(jì)能力后正常年份的年凈利潤或運(yùn)行期內(nèi)平均凈利潤(NP)與項(xiàng)目資本金(EC)的比率。種植項(xiàng)目可行性研究報(bào)告資本金凈利潤率項(xiàng)目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤率表達(dá)的盈利能力滿足規(guī)定。（七）項(xiàng)目測(cè)算核心指標(biāo)匯總表二、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分，是決策部門考慮項(xiàng)目取舍的重要根據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的辦法，運(yùn)用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的凈奉獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用國民經(jīng)濟(jì)盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率（EIRR）作為重要的評(píng)價(jià)指標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ENPV）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ENPV），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。三、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析在可行性研究中，除對(duì)以上各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析以外，還應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的社會(huì)效益和社會(huì)影響進(jìn)行分析，也就是對(duì)不能定量的效益影響進(jìn)行定性描述。第十一部分種植項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控方法二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控方法三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控方法四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控方法五、其它有關(guān)粉線及防控方法第十二部分項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議一、結(jié)論與建議根據(jù)前面各節(jié)的研究分析成果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全方面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見和建議。重要內(nèi)容有：1、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見2、對(duì)重要的對(duì)比方案進(jìn)行闡明3、對(duì)可行性研究中尚未解決的重要問題提出解決方法和建議4、對(duì)應(yīng)修改的重要問題進(jìn)行闡明，提出修改意見5、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的重要問題及解決意見6、可行性研究中重要爭(zhēng)議問題的結(jié)論二、附件凡屬于項(xiàng)目可行性研究范疇，但在研究報(bào)告以外單獨(dú)成冊(cè)的文獻(xiàn)，均需列為可行性研究報(bào)告的附件，所列附件應(yīng)注明名稱、日期、編號(hào)。1、項(xiàng)目建議書（初步可行性報(bào)告）2、項(xiàng)目立項(xiàng)批文3、廠址選擇報(bào)告書4、資源勘探報(bào)告5、貸款意向書6、環(huán)境影響報(bào)告7、需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告8、需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告9、引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告10、引進(jìn)外資的名類合同文獻(xiàn)11、其它重要對(duì)比方案闡明12、其它三、附圖1、廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）2、總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高）3、工藝流程圖4、重要車間布置方案簡(jiǎn)圖5、其它項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇3第一部分投資項(xiàng)目總論總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的重要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最后建議，為可行性研究的審批提供方便。第二部分投資項(xiàng)目建設(shè)可行性第三部分投資項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一種項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的擬定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求狀況有了充足理解后來才干決定。并且市場(chǎng)分析的成果，還能夠決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最后影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要具體研究現(xiàn)在市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的根據(jù)。第四部分投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)保、能源節(jié)省和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治方法，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)保和勞動(dòng)安全要有專門敘述。第七部分投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目構(gòu)成和工藝流程，研究提出對(duì)應(yīng)的公司組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及對(duì)應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。第八部分投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一種重要構(gòu)成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式擬定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)成正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期涉及項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是互相影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，互相交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。第九部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析第十部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益第十一部分投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控第十二部分投資項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇4房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)。因此做好開發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文獻(xiàn)，含有相稱大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策的重要根據(jù)。第一節(jié)可行性研究的概念和作用一.可行性研究的概念可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全方面的分析、論證、和評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上與否可行、經(jīng)濟(jì)上與否合理、財(cái)務(wù)上與否盈利，并對(duì)多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)辦法，其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。我國從20世紀(jì)70年代開始引進(jìn)可行性研究辦法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國家計(jì)委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一種重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國家計(jì)委正式頒布了《有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理方法》，對(duì)可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查方法等做了具體的規(guī)定，以指導(dǎo)我國的可行性研究工作。二.可行性研究的作用(一)可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要根據(jù)。開發(fā)項(xiàng)目投資決策，特別是大型投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)具體可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、成本分析和效益估算進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上的。(二)可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、開發(fā)商與有關(guān)部門訂立合同、合同的根據(jù)。在國投資項(xiàng)目必須列入國家的投資計(jì)劃。特別是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要通過政府有關(guān)職能部門的立項(xiàng)、審批、訂立有關(guān)的合同，根據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告。(三)可行性研究是項(xiàng)目籌措建設(shè)資金的根據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，從中能夠理解項(xiàng)目的籌資還本能力和經(jīng)營效益的獲取能力。銀行等金融機(jī)構(gòu)與否提供貸款，重要根據(jù)可行性研究中提供的項(xiàng)目獲利信息。因此可行性研究也是公司籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的根據(jù)。(四)可行性研究是編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的根據(jù)?？尚行匝芯繉?duì)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及建設(shè)原則等都作出了安排，這些正是項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容。第二節(jié)可行性研究的階段工作一.可行性研究工作根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展能夠分幾個(gè)階段進(jìn)行。(一)以投資機(jī)會(huì)研究該階段的重要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。投資機(jī)會(huì)研究相稱粗略，重要依靠籠統(tǒng)的預(yù)計(jì)而不是依靠具體的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用普通占總投資的0.2%~0.8%。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的，就能夠。(二)初步可行性研究在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%~1.5%。(三)具體可行性研究具體可行性研究是開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的核心環(huán)節(jié)。這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%~3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%.項(xiàng)目的評(píng)定和決策，按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢?cè)u(píng)定單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)定論證。未經(jīng)評(píng)定的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。(四)可行性研究階段工作精度表第三節(jié)可行性研究的內(nèi)容一.可行性研究報(bào)告的構(gòu)造普通來講，專業(yè)機(jī)構(gòu)編寫一種項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)涉及封面、摘要⒛柯肌⒄??、附?透酵劑?霾糠幀?二.(一)封面:普通要反映可行性報(bào)告的名稱，專業(yè)研究編寫機(jī)構(gòu)名稱及編寫報(bào)告的時(shí)間三個(gè)內(nèi)容。(二)摘要:它是用簡(jiǎn)潔明了的語言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場(chǎng)狀況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)闡明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清晰，使閱讀人員在短時(shí)間內(nèi)能理解全報(bào)告的精要。也有專家主張不寫摘要，由于可行性研究報(bào)告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)認(rèn)真全方面閱讀。(三)目錄:由于一份可行性報(bào)告少則十余頁，多則數(shù)十頁，為了便于寫作和閱讀人員將報(bào)告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清晰地編寫和掌握，必須編寫目錄。(四)正文內(nèi)容:它是可行性報(bào)告的主體，普通來講，應(yīng)涉及下列內(nèi)容1.項(xiàng)目概況重要涉及:項(xiàng)目名稱及背景、項(xiàng)目開發(fā)所含有的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目開發(fā)的宗旨、規(guī)模、功效和重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的根據(jù)、編寫的假設(shè)和闡明);2.市場(chǎng)調(diào)查和分析在進(jìn)一步調(diào)查和充足掌握各類資料的基礎(chǔ)上，對(duì)擬開發(fā)的項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供應(yīng)狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測(cè)，涉及開發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷售對(duì)象及開發(fā)周期、銷售周期等。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)選在對(duì)可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對(duì)其進(jìn)行具體的描述。涉及選定方案的建筑布局、功效分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、建筑物及項(xiàng)目的重要技術(shù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。4.開發(fā)進(jìn)度安排對(duì)開發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排，能夠按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗(yàn)收等階段安排好開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度。作為大型開發(fā)項(xiàng)目，由于建設(shè)期長(zhǎng)、投資額大，普通需要進(jìn)行分期開發(fā)，需要對(duì)各期的開發(fā)內(nèi)容同時(shí)作出統(tǒng)籌安排。5.項(xiàng)目投資估算對(duì)開發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析評(píng)定。房地產(chǎn)開發(fā)所涉及的成本費(fèi)用重要有土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用、公共配套費(fèi)用、期間費(fèi)用及多個(gè)稅費(fèi)。估算的精度沒有預(yù)算那樣高，但需力求和將來開發(fā)事實(shí)相符，提高評(píng)價(jià)的精確性。6.項(xiàng)目資金籌集方案及籌資成本估算根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析。房地產(chǎn)開發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對(duì)資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);根據(jù)國家現(xiàn)行的財(cái)稅制訂、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目的角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并借以考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行的一種辦法。具體涉及項(xiàng)目的預(yù)售預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)計(jì)損益表、預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表、預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來源與運(yùn)用表的編制，以及進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和償債指標(biāo)的計(jì)算，如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等，據(jù)以分析投資的效果。8.不擬定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析重要涉及盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。該分析通過對(duì)影響投資效果的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，理解多個(gè)因素對(duì)項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為項(xiàng)目運(yùn)作過程中對(duì)核心因素進(jìn)行控制提供可靠根據(jù)。同時(shí)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的可能性，為投資者理解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小及風(fēng)險(xiǎn)來源提供參考。9.可行性研究的結(jié)論根據(jù)對(duì)有關(guān)因素的分析和各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)值，對(duì)項(xiàng)目的可行與否作出明確的結(jié)論。10.研究人員對(duì)項(xiàng)目的建議對(duì)項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)和問題提出改善建議，以及對(duì)建議的效果作出預(yù)計(jì)。(五)附件:它包含可行性研究的重要根據(jù)，是可行性研究報(bào)告必不可少的部分。普通來講，一種項(xiàng)目在做正式的可行性研究時(shí)，必須有政府有關(guān)部門的同意文獻(xiàn)(如規(guī)劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專業(yè)人員必須根據(jù)委托書和上述文獻(xiàn)以及對(duì)應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。(六)附圖:一份完整的可行性報(bào)告應(yīng)涉及下列附圖:項(xiàng)目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計(jì)方案的平面圖，有時(shí)也涉及:項(xiàng)目所在地區(qū)或都市的總體規(guī)劃圖等等。二.可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目投資預(yù)算某些不大規(guī)范的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中的項(xiàng)目投資概算只包含了項(xiàng)目建設(shè)的工程概算，這樣算是不夠?qū)Φ牡?。一種房地產(chǎn)項(xiàng)目不等于一種簡(jiǎn)樸的建筑物，它需要營銷成本、金融成本和建筑成本，項(xiàng)目投資就是為了滿足這些成本支出。并且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)的實(shí)際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動(dòng)式投資開發(fā)方式也是能夠采用的，這樣一來發(fā)展商在工程建設(shè)上的實(shí)際總投入就會(huì)小得多。以工程概算替代項(xiàng)目投資概算是極不嚴(yán)肅的。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資概算應(yīng)涉及下列內(nèi)容:(一)營銷開支概算1.項(xiàng)現(xiàn)在研究及可行性研究的開支2.項(xiàng)目策劃的開支3.銷售策劃的開支4.廣告開支5.項(xiàng)目公司日常運(yùn)作的開支6.項(xiàng)目及公司的公關(guān)開支(二)工程開支概算1.用于工程勘探的開支2.用于吹沙填土、平整土地的開支3.用于工程設(shè)計(jì)的開支4.用于建筑施工的開支5.用于設(shè)施配套的開支6.用于工程監(jiān)理的開支(三)土地征用開支概算1.政府一次性收取的原則地價(jià)2.用于拆遷賠償或青苗賠償?shù)拈_支3.影響公共設(shè)施而出現(xiàn)的賠償開支(四)金融成本開支概算1.外匯資金進(jìn)入國內(nèi)貨幣系統(tǒng)產(chǎn)生的銀行擔(dān)保及管理費(fèi)用支出2.貸款引發(fā)的利息支出3.各項(xiàng)保險(xiǎn)開支4.稅收和行政性收費(fèi)5.不可預(yù)見開支第四節(jié)可行性研究報(bào)告的編制一.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析常見誤區(qū)1.誤區(qū)一:一種原則的效益分析如果一份項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十分必定地告訴你將來能賺多少錢，并且一定能賺這樣多錢，這絕不會(huì)是一份實(shí)事求是的報(bào)告，一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不可能只是一種效益原則。在可行性研究時(shí)會(huì)碰到太多的不擬定因素，這些不擬定因素使項(xiàng)目將來的價(jià)格及銷售進(jìn)程處在一種相對(duì)的不擬定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分?jǐn)M定的，只能是一種合理的預(yù)測(cè)，并且這些預(yù)測(cè)需要假定的前提，那就是盼望值?？尚行匝芯扛鶕?jù)不同的盼望值給出不同的盼望效益預(yù)測(cè)。2.誤區(qū)二:先入為主的可行性研究縱觀國內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項(xiàng)目的失敗都是由某些可預(yù)見的因素造成的。這些因素涉及:高級(jí)別墅坐落在大型工業(yè)區(qū)內(nèi)，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無人問津;在一種離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，成果也是無人問津;準(zhǔn)備在一種規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)內(nèi)開發(fā)商住社區(qū)，成果在便宜“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時(shí)間同一都市同類樓盤供應(yīng)量過大造成需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優(yōu)勢(shì)失效等等。當(dāng)這些項(xiàng)目的發(fā)展商在談起這些問題時(shí)普通都會(huì)感慨“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項(xiàng)目的“可行性研究報(bào)告”，幾乎都是同一種調(diào)子:引經(jīng)據(jù)典，從各個(gè)角度描繪這個(gè)項(xiàng)目投資的美妙前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項(xiàng)目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。(1)先入為主的可行性研究普通是由下列因素造成的:a.房地產(chǎn)投資公司的領(lǐng)導(dǎo)主觀意志在起作用。往往由于“長(zhǎng)官意志”對(duì)課題的影響，課題研究人員緊張?zhí)繇?xiàng)目的毛病會(huì)得罪老板，于是學(xué)會(huì)了察顏觀色，一切圍繞領(lǐng)導(dǎo)的意思去論證。因此，為避免這種狀況的發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)要多些支持，少些干預(yù)，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調(diào)查、分析。b.課題組人員的業(yè)務(wù)水平但是關(guān)。有些項(xiàng)目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找某些高校的教師或在我司里的人去完畢。這樣做，使課題組的`智力及能力構(gòu)造很不合理，要指望他們拿出一種真正可信的可行性研究報(bào)告是不可能的。c.有的發(fā)展商將可行性研究的課題交給某些建筑咨詢機(jī)構(gòu)去做，這些單位的科研實(shí)力過得硬，但由于項(xiàng)目對(duì)他們來說就意味著有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態(tài)度，除非發(fā)展商事先聲明參加可行性研究的單位不能承攬本項(xiàng)目的工程咨詢業(yè)務(wù)。d.有的發(fā)展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報(bào)告。這在乎向接觸的時(shí)候是。必要的，但要清晰的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對(duì)自己的投資行為而做的，并不適合于現(xiàn)在的發(fā)展商;有時(shí)合作另一方為了爭(zhēng)取別人來投資，可能會(huì)片面地夸張?jiān)擁?xiàng)目的投資價(jià)值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇5第一章項(xiàng)目提綱1.1項(xiàng)目名稱福州市金山七期小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目1.2承建單位福州市教育局1.3建設(shè)地點(diǎn)福州市范疇1.4建設(shè)性質(zhì)新建1.5建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目擬規(guī)劃用地20畝（合約13333m2）建設(shè)金山七期小學(xué)，總建筑面積為6224m2，辦學(xué)規(guī)模為24個(gè)班，在校學(xué)生為1200人。其中：教學(xué)綜合樓3661m2，圖書、行政綜合樓2563m2。項(xiàng)目建筑為框架構(gòu)造，建筑耐久年限為70年，建筑安全等級(jí)為二級(jí)；建設(shè)配套設(shè)施，購臵對(duì)應(yīng)教學(xué)、辦公設(shè)備等。1.6建設(shè)期限20xx年12月～20xx年8月1.7總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資852萬元，全部由市財(cái)政劃撥。1.8項(xiàng)目效益本項(xiàng)目的實(shí)施有助于進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配臵，改善教育構(gòu)造體系，有助于有效破解教育發(fā)展難題，全方面加速教育強(qiáng)市創(chuàng)立進(jìn)程，是為社會(huì)生產(chǎn)、公共生活服務(wù)和以發(fā)明社會(huì)效益為主的社會(huì)事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目的實(shí)施能夠緩和福州市城區(qū)中心小學(xué)就學(xué)壓力，有助于增進(jìn)全市義務(wù)教育穩(wěn)定、持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展，也有助于加緊為國家和本地區(qū)培養(yǎng)人才的步伐，從外部環(huán)境上實(shí)現(xiàn)對(duì)本地社會(huì)發(fā)展的奉獻(xiàn)。1.9重要技術(shù)指標(biāo)重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性2.1項(xiàng)目由來根據(jù)福州市人民政府第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議《有關(guān)修改〈福州市保護(hù)都市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定〉的決定》實(shí)施方案的報(bào)告規(guī)定，并根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜對(duì)城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局調(diào)節(jié)和擴(kuò)容提質(zhì)。本著均衡化、合理化，就近入學(xué)的原則，切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問題，充足保障人民群眾享有優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，增進(jìn)該市教育和諧健康發(fā)展?，F(xiàn)在該市城區(qū)義務(wù)教育階段小學(xué)，首先地處城區(qū)中心地帶的某些小學(xué)由于辦學(xué)條件和師資力量較強(qiáng)，成為學(xué)生擇校的熱點(diǎn)，近年生源劇增而超負(fù)荷運(yùn)行。另首先，隨著金山片區(qū)建設(shè)的突飛猛進(jìn)，倉山區(qū)金山片區(qū)人口以每年8000-10000人的增量遞增，再隨著沿江兩岸、金山大道、橘園洲周邊及附近社區(qū)大量建設(shè)，擇址選址地址建設(shè)一所規(guī)范化的合格小學(xué)勢(shì)在必行。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1項(xiàng)目建設(shè)是貫徹《有關(guān)修改〈福州市保護(hù)都市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定〉的決定》的需要。以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，根據(jù)城區(qū)發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)有中小學(xué)布局實(shí)際，合理配臵城區(qū)教育資源，改善城區(qū)學(xué)校辦學(xué)條件，因地制宜地對(duì)城區(qū)學(xué)校進(jìn)行布局和擴(kuò)容提質(zhì)。切實(shí)解決城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)生入學(xué)難的問題，充足保障人民群眾享有優(yōu)質(zhì)教育資源的權(quán)利，增進(jìn)全市教育和諧健康發(fā)展。隨著福州市都市建設(shè)的突飛猛進(jìn)，市區(qū)人口的增量遞增，城區(qū)教育設(shè)施的配套明顯滯后于都市發(fā)展的步伐，不少新建住宅社區(qū)教育設(shè)施不配套或配套局限性，使城區(qū)居民兒女入學(xué)難的問題更加突出。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是貫徹會(huì)議精神，合理配臵城區(qū)教育資源，滿足城區(qū)義務(wù)教育階段學(xué)位一，化解大班額矛盾的需要。2.2.2項(xiàng)目建設(shè)是福州市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的需要福州市現(xiàn)轄5區(qū)2市6縣。至20xx年終，全市常住總?cè)丝?83萬人，其中市區(qū)常住總?cè)丝?87萬人。20xx年全市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2284.16億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比增13%。福州市擁有2200數(shù)年的歷史，是中國出名的僑鄉(xiāng)和臺(tái)胞祖籍地之一，是福建省省會(huì)，全省的政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育和文化中心，又是中國歷史文化名城，沿海開放港口都市。黨的十一屆三中全會(huì)后，全市人民緊緊抓住歷史機(jī)遇堅(jiān)持改革開放，社會(huì)經(jīng)濟(jì)和都市建設(shè)都取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，1984年經(jīng)中央同意福州市成為全國對(duì)外開放的14個(gè)沿海港口都市之一，1985年又經(jīng)國務(wù)院同意成立了國家級(jí)開發(fā)區(qū)——福州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。特別是1996年福州被國務(wù)院定為兩岸通航的首批試點(diǎn)口岸之一以及被列為全國綜合配套改革試點(diǎn)都市以來，福州市抓住這兩個(gè)難得契機(jī)，進(jìn)一步解放思想，大膽探索，擴(kuò)大開放，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)有了長(zhǎng)足大發(fā)展，先后邁入“中國都市綜合實(shí)力50強(qiáng)”和“全國都市投資硬環(huán)境40優(yōu)”行列，分別兩次被評(píng)為全國“衛(wèi)生都市”和“全國科技興市先進(jìn)都市”。20xx年，全市國內(nèi)生產(chǎn)總值超出千億元大關(guān)，達(dá)1011.69億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力名列全國26個(gè)省會(huì)都市前列?！笆濉逼陂g，福州全市國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增加10.99%，20xx年達(dá)成1476.31億元；產(chǎn)業(yè)構(gòu)造不停優(yōu)化，水產(chǎn)業(yè)和特色種養(yǎng)業(yè)等農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)逐步擴(kuò)壯，電子、機(jī)械、輕紡等工業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，旅游、會(huì)展、房地產(chǎn)等新興第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速崛起?？h域經(jīng)濟(jì)也日益壯大，福清市已名列“全國百強(qiáng)縣”第十四位。現(xiàn)在，福州已經(jīng)發(fā)展成為一種國民經(jīng)濟(jì)體系較為完善，內(nèi)外貿(mào)易較為繁華，都市建設(shè)管理較為完善，科技教育較為發(fā)達(dá)的初具規(guī)模的當(dāng)代化沿海都市；形成了多層次、多功效的對(duì)外開放新格局，擁有保稅區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臺(tái)商投資區(qū)等實(shí)施特殊政策、靈活方法的各類園區(qū)；成為我國東南沿海的重要港口都市。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇6【引言】塑料管普通是以合成樹脂，也就是聚酯為原料、加入穩(wěn)定劑、潤滑劑、增塑劑等，以“塑”的辦法在制管機(jī)內(nèi)經(jīng)擠壓加工而成。由于它含有質(zhì)輕、耐腐蝕、外形美觀、無不良?xì)馕?、加工容易、施工方便等特點(diǎn)，在建筑工程中獲得了越來越廣泛的應(yīng)用。重要用作房屋建筑的自來水供水系統(tǒng)配管、排水、排氣和排污衛(wèi)生管、地下排水管系統(tǒng)、雨水管以及電線安裝配套用的穿線管等。隨著人們生活水平、環(huán)保意識(shí)的提高以及對(duì)健康的關(guān)注，在給排水領(lǐng)域掀起了一場(chǎng)建材行業(yè)的綠色革命。據(jù)大量水質(zhì)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)表明：采用冷鍍鋅鋼管后，普通使用壽命不到5年就銹蝕，鐵腥味嚴(yán)重。居民紛紛向政府部門投訴，造成一種社會(huì)問題。塑料管材與傳統(tǒng)金屬管道相比，含有自重輕、耐腐蝕、耐壓強(qiáng)度高、衛(wèi)生安全、水流阻力小、節(jié)省能源、節(jié)省金屬、改善生活環(huán)境、使用壽命長(zhǎng)、安裝方便等特點(diǎn)，受到了管道工程界的青睞并占據(jù)了相稱重要的位置，形成一種勢(shì)不可當(dāng)?shù)陌l(fā)展趨勢(shì)。總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的重要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最后建議，為可行性研究的審批提供方便。一、塑料管項(xiàng)目背景（一）項(xiàng)目名稱。（二）項(xiàng)目的承接單位。（三）承當(dāng)可行性研究工作的單位狀況。（四）項(xiàng)目的主管部門。（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目的。（六）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。二、項(xiàng)目可行性研究重要結(jié)論在可行性研究中，對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)品銷售、原料供應(yīng)、政策保障、技術(shù)方案、資金總額籌措、項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，重要涉及：（一）項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景。（二）項(xiàng)目原料供應(yīng)問題。（三）項(xiàng)目政策保障問題。（四）項(xiàng)目資金保障問題。（五）項(xiàng)目組織保障問題。（六）項(xiàng)目技術(shù)保障問題。（七）項(xiàng)目人力保障問題。（八）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題。（九）項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論。（十）項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論。（十一）項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)。三、重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表在總論部分中，可將研究報(bào)告中各部分的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總，列出重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表，使審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌理解。四、存在問題及建議對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的重要問題進(jìn)行闡明并提出解決的建議。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇7第一章總論元江大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司成立于1996年，先后與**南亞三菱，源鑫當(dāng)代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風(fēng)微車、中弛別克授權(quán)售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)站?，F(xiàn)在，大宇公司已擬聘了大批汽修技術(shù)人才和含有一定經(jīng)驗(yàn)的汽貿(mào)運(yùn)輸管理人才，專為多個(gè)修理和運(yùn)輸服務(wù)于全省各地。大宇匯鑫運(yùn)輸分公司擁有中國重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風(fēng)40余輛、危險(xiǎn)貨品運(yùn)輸車輛30余輛，是現(xiàn)在云南運(yùn)輸行業(yè)的領(lǐng)先公司，被云錫元江鎳業(yè)指定為專用運(yùn)輸濃硫酸車隊(duì)以及普通貨品運(yùn)輸車隊(duì)。為進(jìn)一步繁華元江營運(yùn)行業(yè)，規(guī)范客運(yùn)市場(chǎng)秩序、強(qiáng)化都市客運(yùn)管理?，F(xiàn)在我公司正主動(dòng)有序地為成立元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司出租汽車分公司統(tǒng)籌安排。第二章項(xiàng)目發(fā)展背景與發(fā)展概況元江縣都市出租汽車是城車客運(yùn)的來源，直至今天車輛數(shù)目已增至30余輛，。其中大部份都以個(gè)體散運(yùn)，自負(fù)贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個(gè)角落。由于元江都市客運(yùn)方式比較復(fù)雜;涉及兩輪，三輪摩托車客運(yùn)，公交客運(yùn)、觀光旅游車客運(yùn)、客運(yùn)站客運(yùn)、出租汽車客運(yùn)。這些錯(cuò)綜復(fù)雜的客運(yùn)系統(tǒng)交錯(cuò)于元江都市道路客運(yùn)。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣都市客運(yùn)帶來了許多安全隱患以及亂收費(fèi)現(xiàn)象。都市出租汽車因散亂、不統(tǒng)一、無人管理而滯留在元江電影巷，屆時(shí)給該路段交通帶來了極大的不便。故，結(jié)合元江縣道路狀況、客運(yùn)系統(tǒng)分析、以及都市容貌的規(guī)定，我公司集中管理元江縣都市出租汽車將為元江縣都市道路客運(yùn)打開方便之門?，F(xiàn)在，出租汽車營運(yùn)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展都市的象征，由于各各都市的普遍性存在，大部份人都會(huì)故意識(shí)性的選擇。作為熱帶旅游都市，都市出租客運(yùn)是一種發(fā)展中旅游都市的象征，也是一項(xiàng)十分必要客運(yùn)項(xiàng)目。第三章都市客運(yùn)的需求預(yù)測(cè)通過對(duì)出租車司機(jī)的詢問調(diào)查成果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對(duì)元江縣都市出租汽車實(shí)施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理;由于現(xiàn)在都市出租汽車的散亂，沒有統(tǒng)一的標(biāo)志、以及合理的管理制度;使得乘客無法辨別私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費(fèi)原則，這就必然造成我縣出租汽車行業(yè)始終滯后于其它都市的出租車客運(yùn)。發(fā)展中的元江縣已逐步邁向旅游風(fēng)景都市，大量的熱帶果品寶藏和獨(dú)具一格的旅游節(jié)日將會(huì)吸引越來越多的投資商和游客。統(tǒng)一管理都市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩都市形象增光添彩，成為一道良好的風(fēng)景;另首先，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統(tǒng)一規(guī)劃管理都市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費(fèi)等一系列安全運(yùn)輸?shù)膯栴}。故，成立出租汽車分公司已成為現(xiàn)在勢(shì)在必行的重要舉措。第四章公司地址選擇為方便統(tǒng)一管理，根據(jù)車輛保養(yǎng)、維護(hù)的需求以及對(duì)交通、都市環(huán)境等方面分析項(xiàng)目選址產(chǎn)生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司辦公室(元江縣澧江鎮(zhèn)澧江路128號(hào)石油公司旁)。第五章預(yù)制訂出租汽車管理方案我公司統(tǒng)一元江縣都市出租汽車的管理后，將對(duì)出租汽車統(tǒng)一噴漆，統(tǒng)一安裝頂燈、統(tǒng)一車門地址以及駕駛員形象、規(guī)范出租汽車收費(fèi)原則;建立租車信息平臺(tái)和gps監(jiān)控系統(tǒng)。同時(shí)制訂對(duì)應(yīng)的管理制度、應(yīng)急程序和車輛臺(tái)帳(附件)。第六章公司機(jī)構(gòu)和定員成立元江縣大宇商有限責(zé)任公司出租汽車分公司后，由總經(jīng)理編制專人負(fù)責(zé)管理出租汽車的各項(xiàng)事務(wù)、定時(shí)集中出租汽車的駕駛員進(jìn)行安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)，邀請(qǐng)專業(yè)人員講授安全運(yùn)輸法律法規(guī)，對(duì)駕駛?cè)藛T和從業(yè)人員定時(shí)培訓(xùn)。可行性可行性研究報(bào)告杜郎口教學(xué)模式是杜郎口中學(xué)課堂教學(xué)模式的簡(jiǎn)稱，具體是指山東省聊都市茌平縣杜郎口鎮(zhèn)初中自1998年以來不停嘗試推行新課改、踐行學(xué)生主體地位而探索新創(chuàng)的“三三六”自主學(xué)習(xí)的高效課堂模式。杜郎口教學(xué)模式被認(rèn)為當(dāng)時(shí)中國基礎(chǔ)教育改革的實(shí)踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現(xiàn)場(chǎng)觀摩，并在全國推廣。在推廣過程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認(rèn)為，杜郎口教學(xué)模式含有地區(qū)局限性、文化差別性和生源本土性的特點(diǎn)。因此，杜郎口教學(xué)模式即使走在中國基礎(chǔ)教育改革的前列，但其與否含有被普遍推廣的價(jià)值和推廣之后能夠產(chǎn)生的教學(xué)效果，仍存在爭(zhēng)議和質(zhì)疑。陜西省作為西部教育大省，近年來始終推行與之類似的教學(xué)模式，以變化傳統(tǒng)的教學(xué)模式。餐桌式教學(xué)模式及學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式正在成為主流，但任何一種教學(xué)模式的實(shí)施，都應(yīng)建立在對(duì)我省或本地區(qū)學(xué)校具體狀況的調(diào)查研究基礎(chǔ)上來實(shí)施，任何自上而下推廣某種教學(xué)模式的做法都含有一定的行政命令性、強(qiáng)制實(shí)施性和偽科學(xué)的特點(diǎn)，否認(rèn)了事物發(fā)展變化的普通規(guī)律。顯而易見，通過創(chuàng)新形成的教學(xué)模式進(jìn)行推廣的前提，首先是深刻理解這種新教學(xué)模式的內(nèi)涵，理解它能為教學(xué)發(fā)明出多少價(jià)值或有用的東西;另首先，要研究這種教學(xué)模式在該校實(shí)施過程中存在的問題和呈現(xiàn)出來的優(yōu)勢(shì)作用，并有效運(yùn)用這種優(yōu)勢(shì)作為己用;第三，我們?cè)诰唧w的應(yīng)用時(shí)，與否調(diào)查研究過在本校實(shí)施的可行性或與否適合本校的教學(xué)狀況;第四，我們本校的教師對(duì)新模式與否認(rèn)同且不被反感，本校的學(xué)生與否能接受并喜歡;最后，在推行新教學(xué)模式中，我們與否能夠避免盲目冒進(jìn)或規(guī)定盡快呈現(xiàn)出效果而采用行政性手段規(guī)定師生。楊地中學(xué)作為陜西山區(qū)基層學(xué)校，始終走在教育教學(xué)改革創(chuàng)新的前沿，也深受各級(jí)教育部門和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。而作為本校教學(xué)一線的普通教師，更能體會(huì)到學(xué)校教育教學(xué)的真實(shí)現(xiàn)狀。當(dāng)我們?cè)趻伻ヮ^頂上的光環(huán)后，能夠直面教育教學(xué)的問題，研究分析并解決這些妨礙新教學(xué)模式推廣的問題時(shí)，楊地中學(xué)最后才干真正走在山區(qū)基層教育改革的前列。因此，楊地中學(xué)實(shí)施杜郎口教學(xué)模式應(yīng)當(dāng)注意一下幾個(gè)方面。首先，通過外派參觀學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式的教師以及主管教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)杜郎口教學(xué)模式進(jìn)行深刻總結(jié)，汲取該教學(xué)模式的有效成分和運(yùn)用價(jià)值。另首先，調(diào)查研究我校教學(xué)教學(xué)存在的問題，這些問題與否構(gòu)成了對(duì)新教學(xué)模式的推廣有妨礙作用。第三，結(jié)合我校教育教學(xué)的實(shí)際，特別是思考我校教師固有的傳統(tǒng)教學(xué)模式能否短時(shí)間內(nèi)接受杜郎口教學(xué)模式并進(jìn)行有效的實(shí)施。第四，調(diào)查研究我校學(xué)生與否含有與杜郎口中學(xué)學(xué)生相似的學(xué)習(xí)習(xí)慣和課堂參加習(xí)慣。第五，在推廣過程中，學(xué)校應(yīng)制訂出采用何種方式來逐步推行該教學(xué)模式。采用單一的聽課評(píng)課公開課僅僅是形式上或任務(wù)性的。第六，在推廣過程中，應(yīng)避免采用行政手段或影響強(qiáng)制方法硬性推廣該教學(xué)模式。同時(shí)避免行政人員不作為和教學(xué)人員消極看待。最后，新模式實(shí)施后的風(fēng)險(xiǎn)和后果與否有足夠的認(rèn)識(shí)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和后果的承當(dāng)與否明確了責(zé)任。總而言之，杜郎口教學(xué)模式本是先進(jìn)的教學(xué)模式，教育專家和教學(xué)一線工作者之因此反對(duì)，是由于其它學(xué)校在實(shí)施該模式時(shí)嚴(yán)重脫離了本校的實(shí)際狀況，嚴(yán)重挫傷了一線教師的教學(xué)主動(dòng)性和學(xué)生的學(xué)習(xí)參加性。因此，楊地中學(xué)在實(shí)施杜郎口教學(xué)模式中，務(wù)必要避免上述不利成果的發(fā)生。從而真正使杜郎口教學(xué)模式與我校校情實(shí)現(xiàn)完美結(jié)合，促成我校教育教學(xué)改革走在山區(qū)基礎(chǔ)教學(xué)的最前沿。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇8重要內(nèi)容：1、總論，涉及項(xiàng)目名稱，運(yùn)用外資方式，主辦單位，主管部門，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目背景，項(xiàng)目含有的條件等。2、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售，涉及產(chǎn)品名稱、規(guī)格與性能、市場(chǎng)需求狀況，生產(chǎn)規(guī)模的方案論證，橫向配套計(jì)劃，產(chǎn)品國產(chǎn)化問題及銷售方式、價(jià)格，內(nèi)外銷售比例等。3、重要技術(shù)與設(shè)備的選擇及其，涉及采用技術(shù)、工藝、設(shè)備的比較選擇，技術(shù)、設(shè)備及其條件與責(zé)任。4、選址定點(diǎn)方案，涉及定點(diǎn)所含有條件（地理位置、氣象、地質(zhì)等自然條件，資源、能源、交通等現(xiàn)有條件及其含有的發(fā)展條件等）、所定廠址的優(yōu)缺點(diǎn)及最后之選定結(jié)論。5、公司組織的設(shè)立與人員培訓(xùn)，涉及組織機(jī)構(gòu)與定員、人員投入計(jì)劃與、培訓(xùn)計(jì)劃及規(guī)定。6、環(huán)保內(nèi)容。7、資金概算及其，涉及合資各方的投資比例、資本構(gòu)成及資金投入計(jì)劃。8、項(xiàng)目實(shí)施的綜累計(jì)劃，涉及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)程及施工組織規(guī)劃等。9、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算分析，涉及靜態(tài)的財(cái)務(wù)指標(biāo)分析和敏感性分析、外匯平衡分析等。10、綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇9一、總論１．課題承當(dāng)單位基本狀況課題單位名稱、法定地址、法人代表姓名及職務(wù)、主管單位名稱、科研狀況（含科研及技術(shù)開發(fā)成就、技術(shù)力量、技術(shù)裝備）、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、生產(chǎn)裝備及基礎(chǔ)設(shè)施、資產(chǎn)狀況和經(jīng)濟(jì)狀況（現(xiàn)金流量、債務(wù)、損益狀況）概述。２．課題背景課題提出的背景及根據(jù)，課題實(shí)施的必要性、科學(xué)意義和社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義，課題研究與開發(fā)概述，承當(dāng)單位實(shí)施課題的優(yōu)勢(shì)。二、國內(nèi)外現(xiàn)狀、市場(chǎng)調(diào)查和需求預(yù)測(cè)同類技術(shù)國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r、開發(fā)水平、研究方向和重點(diǎn)，技術(shù)推廣應(yīng)用范疇、技術(shù)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況調(diào)查及趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析，以及課題技術(shù)水平、所處地位的敘述。技術(shù)開發(fā)產(chǎn)品的重要用途、經(jīng)濟(jì)壽命期、更新?lián)Q代時(shí)間，產(chǎn)品國內(nèi)外、本地區(qū)的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量和銷售方向、銷售量、競(jìng)爭(zhēng)狀況和供需關(guān)系的調(diào)查及趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析，以及課題產(chǎn)品性能、質(zhì)量、生產(chǎn)能力、價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)力敘述。課題完畢后對(duì)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品構(gòu)造調(diào)節(jié)的增進(jìn)作用敘述。三、技術(shù)可行性分析１．課題研究與開發(fā)敘述重要研究與開發(fā)內(nèi)容、課題技術(shù)核心及其作用、效果敘述，課題創(chuàng)新點(diǎn)敘述，規(guī)定達(dá)成的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，指標(biāo)與國內(nèi)外先進(jìn)水平的比較和課題實(shí)施前后的比較。２．課題技術(shù)基礎(chǔ)和產(chǎn)品可靠性敘述課題研究與開發(fā)的技術(shù)基礎(chǔ)敘述。闡明課題實(shí)施前已進(jìn)行的技術(shù)準(zhǔn)備，研究與開發(fā)前期工作基礎(chǔ)，理論研究、小試研究、技術(shù)開發(fā)前期研究、技術(shù)鑒定、技術(shù)來源和技術(shù)成熟度等狀況，涉及技術(shù)依靠單位和合作單位的技術(shù)基礎(chǔ)狀況，敘述課題實(shí)施的技術(shù)可行性。對(duì)產(chǎn)品開發(fā)的課題，同時(shí)要闡明產(chǎn)品的技術(shù)檢測(cè)、分析化驗(yàn)，小批量生產(chǎn)質(zhì)量的穩(wěn)定性、成品率及產(chǎn)品在實(shí)用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核狀況等。３．引進(jìn)技術(shù)可行性敘述引進(jìn)技術(shù)、裝備的來源與水平，引進(jìn)、消化、吸取的可能性。四、實(shí)施課題所需條件及解決方法１．條件需要敘述實(shí)施課題所需的人才、資金、儀器設(shè)備以及資源、原輔材料的種類、數(shù)量、來源敘述。２．承當(dāng)單位含有的條件及欠缺條件解決方法闡明課題實(shí)施前對(duì)所需條件進(jìn)行的準(zhǔn)備和解決方法的可行性。五、課題實(shí)施方案１．研究與開發(fā)技術(shù)方案課題的研究開發(fā)的原理、方案、目的（建設(shè)規(guī)模）、技術(shù)辦法、工藝路線的敘述。２．工藝流程繪制工藝流程圖，提出重要工藝參數(shù)，擬定重要物料的平衡。３．課題“三廢”解決方法和方案４．課題實(shí)施的組織管理５．課題實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃六、環(huán)保與勞動(dòng)安全１．環(huán)保敘述課題實(shí)施和投產(chǎn)運(yùn)行或課題成果推廣應(yīng)用后對(duì)環(huán)境的影響,以及可能發(fā)生的事故對(duì)環(huán)境的影響,擬采用的防止、治理方法。２．勞動(dòng)保護(hù)和安全課題實(shí)施和投產(chǎn)運(yùn)行或課題成果推廣應(yīng)用過程的職業(yè)危害因素、種類及影響程度分析，采用的保護(hù)方法。七、投資估算、資金籌措１．課題投資估算估算課題總投資額，按課題具體內(nèi)容逐項(xiàng)計(jì)算，并列出原則根據(jù)，根據(jù)計(jì)算成果編制投資估算表。涉及研究與開發(fā)費(fèi)用、新增設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備、電力增容、環(huán)保設(shè)備等在內(nèi)的課題全部投資內(nèi)容，按規(guī)定的原則費(fèi)用逐項(xiàng)計(jì)算。２．資金籌措按資金來源渠道，分別闡明各項(xiàng)資金來源，使用條件。運(yùn)用貸款的，要闡明貸款銀行、貸款條件、利率、償還方式和時(shí)間。同時(shí)闡明單位自有資金的籌集計(jì)劃和可能。３．投資使用計(jì)劃考慮課題實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，編制投資使用計(jì)劃；闡明還款資金來源和計(jì)算根據(jù)，編制貸款還本付息計(jì)劃。八、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益及學(xué)術(shù)價(jià)值、知識(shí)產(chǎn)權(quán)分析１．生產(chǎn)成本和銷售收入估算按財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，估算生產(chǎn)成本和總和，并分別列表計(jì)算成果。２．財(cái)務(wù)分析以動(dòng)態(tài)分析為主，對(duì)課題的獲利能力、債務(wù)償還能力進(jìn)行分析。３．社會(huì)效益分析對(duì)提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、合理運(yùn)用資源、保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡等的影響。４．學(xué)術(shù)價(jià)值分析5．知識(shí)產(chǎn)權(quán)分析九、風(fēng)險(xiǎn)分析重要進(jìn)行不擬定性分析、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)分析，分析課題的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其中不擬定性分析重要進(jìn)行盈方平衡分析和敏感性分析，以分析不擬定性因素對(duì)課題經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響。十、課題重要承當(dāng)人員概況１．課題負(fù)責(zé)人狀況重要涉及姓名、近期從事有關(guān)研究開發(fā)項(xiàng)目（課題）的名稱及成果、近5年承當(dāng)廣西科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目（課題）等狀況。２．重要承當(dāng)人員狀況重要涉及姓名、年紀(jì)、職稱、現(xiàn)從事專業(yè)、工作單位、在本課題中的責(zé)任分工、以及近期有關(guān)技術(shù)工作等狀況。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇10一、基本狀況1.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立專項(xiàng)資金單位的基本狀況：申報(bào)單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所從屬的主管部門名稱等狀況?？尚行匝芯繄?bào)告編制單位的基本狀況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級(jí)等。參加管理專項(xiàng)資金的單位基本狀況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。2.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立專項(xiàng)資金單位負(fù)責(zé)人基本狀況：姓名、性別、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與專項(xiàng)資金有關(guān)的重要狀況。3.專項(xiàng)資金基本狀況：專項(xiàng)資金名稱、性質(zhì)、使用單位及范疇、重要工作內(nèi)容、預(yù)期總目的及階段性目的狀況；績(jī)效目的；資金來源渠道和總投入狀況（涉及人、財(cái)、物等方面）。二、必要性與可行性1.專項(xiàng)資金設(shè)立或變更背景狀況。專項(xiàng)資金使用收益范疇分析；需求分析；與否符合國家、省和我市的政策，與否屬于國家、省和我市政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范疇。2.專項(xiàng)資金設(shè)立或變更的必要性。專項(xiàng)資金設(shè)立或變更對(duì)增進(jìn)事業(yè)發(fā)展或完畢行政事業(yè)性工作任務(wù)的意義與作用。3.專項(xiàng)資金設(shè)立或變更的可行性。專項(xiàng)資金安排的重要工作思路與構(gòu)想；專項(xiàng)資金預(yù)算的合理性及可靠性分析；專項(xiàng)資金績(jī)效目的分析，涉及績(jī)效指標(biāo)分析；與同類項(xiàng)目的對(duì)比分析；專項(xiàng)資金預(yù)期績(jī)效目的的持久性分析。4.專項(xiàng)資金實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)與不擬定性。實(shí)施存在的重要風(fēng)險(xiǎn)與不擬定分析；對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)方法分析。三、實(shí)施條件1.人員條件。專項(xiàng)資金協(xié)管部門及負(fù)責(zé)人的組織管理能力；重要使用單位及參加人員的姓名、性別、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對(duì)使用范疇的熟識(shí)狀況。2.資金條件。專項(xiàng)資金投入總額及投入計(jì)劃；對(duì)財(cái)政預(yù)算資金的需求額；其它渠道資金的來源及其貫徹狀況；專項(xiàng)資金的管理手段。3.基礎(chǔ)條件。專項(xiàng)資金協(xié)管部門，使用單位及合作單位完畢目的已經(jīng)含有的基礎(chǔ)條件（重點(diǎn)闡明使用單位及合作單位含有的設(shè)施條件，需要增加的核心設(shè)施）。4.其它有關(guān)條件。四、進(jìn)度與計(jì)劃安排專項(xiàng)資金使用的階段性目的狀況，分階段實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃安排狀況。五、其它需闡明的事項(xiàng)專項(xiàng)資金投資形成資產(chǎn)和收益的產(chǎn)權(quán)及管理方式，存續(xù)期限屆滿后資金和資產(chǎn)的清算工作。六、重要結(jié)論項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇11發(fā)酵床養(yǎng)豬含有疾病少和抗病力強(qiáng)、成本低、節(jié)水省工、肉質(zhì)好無藥品殘留、口味好、養(yǎng)殖圈舍無臭味、零排放無污染、符合國家無污染零排放養(yǎng)殖規(guī)定等受得各地各級(jí)政府部門的重視，同時(shí)，發(fā)酵床養(yǎng)豬建設(shè)簡(jiǎn)樸易行，養(yǎng)殖環(huán)境干凈無臭味，發(fā)病率少，效益穩(wěn)定，也是返鄉(xiāng)打工者創(chuàng)業(yè)的好項(xiàng)目。1、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)必要性評(píng)價(jià)從養(yǎng)殖業(yè)大環(huán)境上看：我國養(yǎng)殖業(yè)的養(yǎng)殖戶主體構(gòu)造必須走多元化發(fā)展的道路。即以中小型養(yǎng)殖場(chǎng)為主，激勵(lì)發(fā)展有特色的大規(guī)模高技術(shù)集約化的養(yǎng)殖場(chǎng)。以豬肉供應(yīng)為例，我國必然要走的路子是，以農(nóng)戶分散養(yǎng)豬和中小規(guī)模養(yǎng)豬(年出欄300～3000頭肉豬)為主體供應(yīng)者，同時(shí)，激勵(lì)發(fā)展大規(guī)模的、高端技術(shù)化的集約化養(yǎng)豬場(chǎng)，形成一套有效的適合我國情的：飼料供應(yīng)、防疫、養(yǎng)殖技術(shù)開發(fā)、獸醫(yī)藥品開發(fā)、環(huán)保技術(shù)開發(fā)、種畜禽引種及供應(yīng)系統(tǒng)、動(dòng)物檢疫系統(tǒng)、動(dòng)物產(chǎn)品銷售加工及監(jiān)管系統(tǒng)等養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展模式。中小規(guī)模養(yǎng)豬場(chǎng)占我國豬肉供應(yīng)市場(chǎng)總量的70%以上，他們?nèi)鄙俅笮图s化養(yǎng)豬場(chǎng)合擁有的技術(shù)，使用發(fā)酵床養(yǎng)豬能夠在相對(duì)比較粗放的條件下，實(shí)現(xiàn)疫病防治、零排放無污染、無臭味、肉質(zhì)好無藥品殘留、并提高飼料的運(yùn)用率和充足運(yùn)用多個(gè)糟渣資源，以減緩人畜爭(zhēng)糧之局面。大力發(fā)展畜牧業(yè)是加速我地產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)節(jié)需要，畜牧產(chǎn)業(yè)化、在畜牧業(yè)中引進(jìn)高新生物技術(shù)、建設(shè)無污染零排放的生態(tài)畜牧產(chǎn)業(yè)、引導(dǎo)數(shù)量眾多的中小型養(yǎng)殖業(yè)者向生物技術(shù)型轉(zhuǎn)變是實(shí)現(xiàn)粗放經(jīng)營的自然經(jīng)濟(jì)型農(nóng)業(yè)向商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)型的當(dāng)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變的必要途徑，是此后政府工作的重要方向。建立以當(dāng)代畜牧科技進(jìn)行生產(chǎn)的畜牧產(chǎn)業(yè)化道路建設(shè)是我地畜牧業(yè)產(chǎn)品適應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)的必然趨勢(shì)。2、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、分析項(xiàng)目建設(shè)以自籌資金和貸款資金進(jìn)行實(shí)施，發(fā)酵床生物技術(shù)依靠以南寧種養(yǎng)技術(shù)服務(wù)部發(fā)酵床養(yǎng)殖基地和廣西全州生態(tài)養(yǎng)殖實(shí)驗(yàn)場(chǎng)為主，畜牧及獸醫(yī)技術(shù)依靠為本縣畜牧局技師，含有數(shù)年獸醫(yī)和養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在發(fā)酵床技術(shù)已非常成熟，在基地有成熟的經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蚪梃b和現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)。項(xiàng)目實(shí)施后，年均能夠增加經(jīng)濟(jì)效益50萬元。二、項(xiàng)目產(chǎn)品及市場(chǎng)需求分析1、項(xiàng)目產(chǎn)品分析項(xiàng)目年出欄肉豬1600頭，發(fā)酵床所養(yǎng)肉豬肉質(zhì)好，色澤好，口味純，無藥品殘留，是市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)肉品。2、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)需求及預(yù)測(cè)分析即使我國生豬受市場(chǎng)波動(dòng)影響較大，但采用發(fā)酵床養(yǎng)豬技術(shù)，由于發(fā)病少，成本低，能在別人虧本時(shí)保本，在價(jià)格好時(shí)多賺，能夠更多地采用低成本養(yǎng)殖技術(shù)，如發(fā)酵糟渣養(yǎng)殖技術(shù)，故而能夠在養(yǎng)豬行業(yè)中不停生存維持下去，由于其零排放無臭味的特點(diǎn)，因此，符合國家政策方向，生存能力強(qiáng)。三、項(xiàng)目建設(shè)養(yǎng)豬總體方案及目的設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目建設(shè)總體方案自繁自養(yǎng)的養(yǎng)殖模式。引進(jìn)良種后備母豬100頭，正常運(yùn)轉(zhuǎn)后，經(jīng)產(chǎn)母豬有80頭，后備與空懷母豬20頭，種公豬3頭，仔豬，生長(zhǎng)豬，育肥豬等共750頭，共存欄豬860頭左右，整個(gè)生長(zhǎng)久成活率達(dá)95%以上。需要建設(shè)種公豬欄一棟、母豬欄和配種欄一棟、產(chǎn)房和哺乳舍一棟、保育欄舍一棟、生長(zhǎng)育肥舍三棟、飼料房一棟，休息室一棟，出豬臺(tái)及道路等。全部欄舍均為發(fā)酵床建設(shè)模式，以實(shí)現(xiàn)零排放目的。2、目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目建成后，可年產(chǎn)肉豬1600頭，年產(chǎn)值以生豬市場(chǎng)價(jià)格定約在250萬元左右，年利潤在50萬元左右。3：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及項(xiàng)目投資概算⑴、地面平整，水電到場(chǎng)⑵、基礎(chǔ)建設(shè)⑶、發(fā)酵床欄舍棟建設(shè)。⑷、道路建設(shè)。⑸、硬件設(shè)施建設(shè)規(guī)模資金預(yù)算需要以下：注：下面的欄舍建設(shè)只是指欄舍的框架，不涉及里面的設(shè)備如食槽，鍍鋅管隔欄等。種公豬欄舍36平方米一棟4000元妊娠配懷母豬欄舍300平方米一棟45000元產(chǎn)房和哺乳期欄舍160平方米一棟27000元保育舍200平方米一棟30000元生長(zhǎng)育肥舍350平方米一棟共三棟125000元豬舍內(nèi)設(shè)備投資約為：00元飼料房，休息室，出豬臺(tái)，道路等資金為：0元整個(gè)硬件設(shè)施投資累計(jì)：45.1萬元。⑹、種豬，母豬，飼料等流動(dòng)資金預(yù)算后備母豬100頭：2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇12總論1.1項(xiàng)目背景1.1.1福建省莆田市農(nóng)副產(chǎn)品電子交易有限公司象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.2承接單位概況本項(xiàng)目由城東市場(chǎng)開發(fā)有限公司承接。公司成立于5月，注冊(cè)資金萬，公司性質(zhì)為國有獨(dú)資公司，重要負(fù)責(zé)城東市場(chǎng)的建設(shè)管理運(yùn)行。經(jīng)營范疇為城東市場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)、房屋租賃、攤位租賃。1.1.3報(bào)告（1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)辦法與參數(shù)》（第三版）；（3）《象山縣都市總體規(guī)劃（～）》（4）《寧波市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一種五年規(guī)劃》（5）《象山縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（6）《有關(guān)印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施方法的告知》（7）有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范原則等1.1.4項(xiàng)目提出的理由與過程公益設(shè)施是都市功效的重要體現(xiàn)。一種都市公益設(shè)施的數(shù)量和水平反映了這個(gè)都市經(jīng)濟(jì)文化水平，也體現(xiàn)了都市居民的生活質(zhì)量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場(chǎng)作為一種公益設(shè)施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場(chǎng)的建設(shè)水平直接關(guān)系到廣大人民的日常生活質(zhì)量。20XX年寧波市工作目的規(guī)定《寧波市商貿(mào)流通“十一五”》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導(dǎo)，以菜籃子“數(shù)量安全、質(zhì)量安全、可持續(xù)發(fā)展”為根本，以保障“兩葷兩素”供應(yīng)安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全方面構(gòu)建七大致系，實(shí)現(xiàn)七大提高，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理框架，努力實(shí)現(xiàn)全市菜籃子商品供應(yīng)率達(dá)成100％,質(zhì)量安全達(dá)成95％以上，打造走在全國全省前列，充足體現(xiàn)寧波當(dāng)代化港口都市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強(qiáng)社區(qū)菜籃子便民店建設(shè)的規(guī)范性指導(dǎo)，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境?？h政府對(duì)菜市場(chǎng)的建設(shè)予以了高度重視，在《有關(guān)表彰寧波市商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)先進(jìn)集體的通報(bào)》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場(chǎng)改造特別獎(jiǎng)。象山縣貿(mào)糧局主動(dòng)爭(zhēng)取縣政府支持，貫徹了90余萬元菜籃子工程建設(shè)資金，用于菜籃子基地、屠宰場(chǎng)、菜市場(chǎng)等業(yè)態(tài)的建設(shè)。象山縣城區(qū)總?cè)丝?2萬，面積10平方公里，現(xiàn)重要有汪家河、蓬萊兩個(gè)菜市場(chǎng)，重要覆蓋區(qū)域?yàn)槌潜焙统悄稀Ｊ袌?chǎng)大都存在空間狹小、檔次低、設(shè)施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對(duì)都市步伐的加緊，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步加大，按照《有關(guān)印發(fā)寧波市菜市場(chǎng)建設(shè)管理實(shí)施方法的告知》中菜市場(chǎng)以居住區(qū)、居住社區(qū)為基本單元，普通以1-3萬人口，每千人250平方米建筑面積配備，菜市場(chǎng)服務(wù)半徑500-1000米的原則，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場(chǎng)規(guī)模不能滿足居民生活的需求。特別是城東區(qū)域的菜市場(chǎng)配套問題尤為突出。為了提高菜市場(chǎng)建設(shè)水平，加緊傳統(tǒng)菜市場(chǎng)向當(dāng)代流通業(yè)態(tài)升級(jí)，提高都市形象，增進(jìn)長(zhǎng)效管理，營造安全放心的消費(fèi)環(huán)境，滿足人民群眾日益增加的生活需要，城東市場(chǎng)的建設(shè)顯得尤為迫切。城東市場(chǎng)將作為服務(wù)人民群眾、讓市民百姓方便購置、放心消費(fèi)的重要載體。1.2項(xiàng)目概況1.2.1擬建地點(diǎn)本項(xiàng)目位于象山丹城丹峰路、興盛路交叉路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。1.2.2與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積21470平方米，建筑面積43447平方米，其中地上建筑面積29112平方米，地下建筑面積14335平方米。建設(shè)內(nèi)容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二層布置為菜場(chǎng)；三層布置為超市；四層為綜合管理用房；地下一層為6級(jí)人防兼機(jī)動(dòng)車庫，地下夾層為6級(jí)人防兼非機(jī)動(dòng)車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場(chǎng)，廣場(chǎng)上布置機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車車位。1.2.3重要建設(shè)條件本項(xiàng)目為象山縣城東市場(chǎng)建設(shè)工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等都市基礎(chǔ)設(shè)施配套條件較好。1.2.4項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃于10月開始，12月完畢，預(yù)計(jì)建設(shè)工期15個(gè)月。1.2.5和籌資方案本項(xiàng)目總投資為15656萬元，其中建設(shè)投資14980萬元，籌資方案為銀行貸款。1.2.6重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表1-1項(xiàng)目重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量1項(xiàng)目占地面積O214702建筑面積O434473建筑密度%43.441.365%16.76總機(jī)動(dòng)車位輛2417地面自行車位輛8508萬元156569年均萬元310010年均利潤總額萬元147011年均萬元110212投資萬元7.4%13（稅后）％10.3114（稅后）％9.5515借款償還期年13（含兩年建設(shè)期）1.3結(jié)論與建議項(xiàng)目可行性研究報(bào)告篇13開明書店優(yōu)勢(shì)：1）經(jīng)營時(shí)間普通較長(zhǎng)，有一定出名度和顧客群；2）經(jīng)營方式靈活：零售