中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析

中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)分析小組成員：凌敏、包云云、虞騰騰、丁琴燕目錄我國(guó)近幾年來(lái)人口增長(zhǎng)情況房地產(chǎn)市場(chǎng)總體狀況

房地產(chǎn)公司發(fā)展?fàn)顩r我國(guó)人口增長(zhǎng)率2010年第六次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)第1號(hào)公報(bào)：全國(guó)第六次人口普查登記的全國(guó)總?cè)丝跒?339724852人，與2000年第五次全國(guó)人口普查相比，十年增加7390萬(wàn)人，增長(zhǎng)5.84%，年平均增長(zhǎng)0.57%根據(jù)在本次2010年中國(guó)（浙江）房地產(chǎn)精品博覽會(huì)上的調(diào)查，購(gòu)房者的消費(fèi)趨勢(shì)發(fā)生了一定程度的變化，呈現(xiàn)出新的消費(fèi)特征。首先，購(gòu)房的迫切性凸現(xiàn)。也許是受不斷提升的房?jī)r(jià)影響，也許是貨幣化分房細(xì)則的出臺(tái)，提高了很多想要換房的購(gòu)房者的支付能力。在本次房交會(huì)上，以往那種觀望的人少了。根據(jù)浙江天則投資咨詢有限公司的調(diào)查，大約有26％的購(gòu)房者計(jì)劃在半年內(nèi)購(gòu)房，一年內(nèi)有購(gòu)房計(jì)劃的占了29％，一至兩年或兩年以后的購(gòu)房者占了總數(shù)的41％，而暫時(shí)沒(méi)有計(jì)劃，只是處于觀望階段的只有4％左右。總體上看，市場(chǎng)對(duì)大眾精品樓盤的需求會(huì)不斷地放大，而對(duì)一些地段好的高價(jià)房的需求將會(huì)有一定程度的回落。購(gòu)房欲望我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷程中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展氏數(shù)據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀今年1～5月，全國(guó)房地產(chǎn)共完成土地開(kāi)發(fā)面積3771萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)43.7%。房地產(chǎn)施工面積達(dá)到43112萬(wàn)平方米，其中新開(kāi)工面積14355.8萬(wàn)平方米。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到位資金3105億元，同比增長(zhǎng)35%，比上年同期增幅高14個(gè)百分點(diǎn)。在上述到位資金中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金971億元，同比增長(zhǎng)39.5%；國(guó)內(nèi)銀行貸款790億元，同比增長(zhǎng)35.9%；利用外資50億元，同比增長(zhǎng)15%，也呈現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。今年前5個(gè)月房地產(chǎn)累計(jì)竣工面積4076萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.7%，其中，商品住宅竣工面積達(dá)3392萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17%；商業(yè)用房竣工面積同比增長(zhǎng)37%。另外，從銷售情況來(lái)看，今年1～5月份全國(guó)實(shí)現(xiàn)商品房銷售4564萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.3%。恒大地產(chǎn)日K線圖2006年至2011年分析圖金地集團(tuán)總結(jié)盡管“泡沫論”、“過(guò)熱論”仍然不