市中心社區(qū)購(gòu)房協(xié)議

市中心社區(qū)購(gòu)房協(xié)議1.協(xié)議背景該協(xié)議旨在明確雙方〔購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商〕在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和責(zé)任，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)市中心社區(qū)的有序開(kāi)展。2.雙方信息購(gòu)房人：姓名：[購(gòu)房人姓名]身份證號(hào)碼：[購(gòu)房人身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[購(gòu)房人聯(lián)系方式]開(kāi)發(fā)商：公司名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商公司名稱(chēng)]法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式]3.房屋信息房屋名稱(chēng)：[房屋名稱(chēng)]房屋面積：[房屋面積]房屋朝向：[房屋朝向]房屋樓層：[房屋樓層]房屋價(jià)格：[房屋價(jià)格]4.購(gòu)房條款4.1首付款購(gòu)房人應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款期限]內(nèi)支付房屋總價(jià)的[首付款比例]作為首付款，即[首付款金額]元人民幣。4.2貸款申請(qǐng)購(gòu)房人可選擇申請(qǐng)貸款支付剩余款項(xiàng)。購(gòu)房人應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，所需材料由購(gòu)房人提供，并按貸款銀行要求提交。開(kāi)發(fā)商應(yīng)予以配合，提供所需的房屋相關(guān)資料。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房人支付全部款項(xiàng)〔包括首付款和貸款款項(xiàng)〕后辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房人。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承當(dāng)。4.4房屋交付開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給購(gòu)房人。購(gòu)房人應(yīng)在收到交付通知后[交付通知期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)、支付相關(guān)費(fèi)用并接收房屋。開(kāi)發(fā)商交付的房屋應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)，并具備使用功能。5.買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任5.1購(gòu)房人責(zé)任購(gòu)房人應(yīng)按時(shí)支付各項(xiàng)款項(xiàng)，包括首付款、貸款還款等。購(gòu)房人應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理貸款、過(guò)戶(hù)等。5.2開(kāi)發(fā)商責(zé)任開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，并保證交付的房屋符合相關(guān)國(guó)家和地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)按時(shí)交付房屋，并提供相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理支持。6.免責(zé)條款假設(shè)因不可抗力因素導(dǎo)致其中一方不能履行該協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、法律法規(guī)變更等。7.爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議的執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.協(xié)議生效與終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋交付完畢后終止。以上內(nèi)容為市中心社區(qū)購(gòu)房協(xié)議的主要條款內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽署前仔細(xì)閱讀并確保理解其中內(nèi)容。任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意方可生效。購(gòu)房人〔簽名〕：____________________日期：______________