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辦公樓物業(yè)服務合同與辦公樓物業(yè)管理合同樣本辦公樓物業(yè)服務合同與辦公樓物業(yè)管理合同樣本1.合同背景與目的本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，為了規(guī)范辦公樓物業(yè)服務與管理的雙方關系，確保雙方權益，維護辦公樓正常秩序，提供優(yōu)質的物業(yè)服務而制定的。2.合同內容2.1服務范圍本合同的服務范圍包括但不限于以下內容：-保安和巡邏服務-環(huán)境衛(wèi)生和清潔服務-綠化養(yǎng)護與維修服務-樓道、大堂、停車場的維護與管理-樓宇設備的維護與保養(yǎng)-停車管理服務-物業(yè)管理咨詢與協(xié)調服務2.2物業(yè)費用與支付方式甲方作為辦公樓物業(yè)服務商，乙方作為物業(yè)管理的委托方，乙方應根據(jù)合同約定按時支付相應的物業(yè)費用。物業(yè)費用的構成根據(jù)具體服務的內容而定，詳細收費標準將在合同附件中說明。乙方應按照約定的支付方式按時支付物業(yè)費用。2.3合同期限及終止本合同的期限為起始日期至終止日期。若一方違約導致無法繼續(xù)履行合同，另一方有權終止合同。雙方也可以在合同期限到期前協(xié)商延長合同期限，或者根據(jù)雙方協(xié)商一致的原因提前終止合同。2.4違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的損失，并補償守約方的其他合理費用。2.5爭議解決雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同附件本合同的附件為：-收費標準：詳細說明各項物業(yè)服務的收費標準。-服務時間安排：具體規(guī)定物業(yè)服務的時間安排及要求。-申報流程：規(guī)定了乙方提交物業(yè)服務申報的流程和要求。-其他附件：根據(jù)需要補充的其他附件。4.合同的效力及變更本合同在雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。未經雙方一致同意，任何一方不得擅自修改合同條款。5.合同解釋與爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.其他事項本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為合同的補充附件。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有相同的法律效力。7.合同簽署甲方（辦公樓物業(yè)服務商）：____________________簽字：______________________乙方（物業(yè)管理委

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