房屋買賣合同通用范本

房屋買賣合同賣方（下列簡稱甲方）：

買方（下列簡稱乙方）：

甲乙雙經自愿協(xié)商，甲方自愿將座于

的房屋全部權出賣給乙方。第一條：房屋成交價。雙方同意上述房屋出售并達成下列條件，建筑面積為

平方米，房屋總價為￥

（小寫），人民幣

元整（大寫）。第二條：乙方在簽合同時即一次付清房款，甲方同時將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費由甲方承當，交房后由乙方承當。第三條：由于該房屋尚未辦理房產證，待政府辦理房產證時，由乙方辦理，甲方負責協(xié)助，并提供全部有關資料，辦理房產證產生的手續(xù)費、契稅由乙方繳納。第四條：甲方在交付乙方物業(yè)時應確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費、房費已結清;沒有固定不可移動裝修物品的破壞;房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；第五條：乙方同意甲方物業(yè)管理單位對該物業(yè)的統(tǒng)一管理。第六條：甲方的承諾和確保1、其正當擁有轉讓房屋的完全的房屋全部權，在房屋及有關土地使用權上，不存在任何抵押、留置或其它擔保權益，亦不存在正在推行之中的《租賃合同》和其別人的優(yōu)先購置權。2、房屋交付至乙方之日，甲方對轉讓房屋和物業(yè)管理費不存在任何欠繳的款項。3、本合同訂立之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采用任何對其擁有的該房屋的權利和權益產生不利影響的方法。4、按照法律的規(guī)定主動配合辦理過戶手續(xù)，即時提供所需的全套文獻資料。第七條：乙方的承諾和確保1、按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉讓房款。2、承當房屋在房屋交付后來由于乙方在使用過程中產生的全部風險。第八條：違約責任在合同生效后，雙方應嚴格推行合同的各項條款，不得私自變更和解除。如有違反，應按下列條款由違約方承當違約和賠償責任。1、乙方未按本合同規(guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應按應付而未付價款的萬分之五支付違約金，逾期滿15日，甲方有權單方解除合同，甲方有權向乙方收取總房款20%違約金，乙方將房屋償還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的有關費用由乙方承當。2、本合同生效后，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤銷合同。如因單方因素致使本合同終止，違約方將支付給對方成交價的20%作為違約金。第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補充合同，本合同的附件和雙方簽定的補充合同，為本合同不可分割的構成部分，含有同等的法律效力。第九條：有關爭議1、本合同的訂立、效力、解釋、推行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。2、本合同在推行過程中如發(fā)生爭議，應盡量通過和諧協(xié)商方式或通過調解解決。若經協(xié)商或調解不能達成一致合同時，雙方同意均可提交天長市仲裁委員會仲裁或向房地產所在地天長市人民法院提起訴訟。第十條：生效闡明本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，有關單位備案一份，含有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：

乙方：代表人：

代表人：證件號碼：

證件號碼：電話：