2023市區(qū)商品房買賣合同

第頁共頁2023市區(qū)商品房買賣合同【合同標(biāo)題】2023市區(qū)商品房買賣合同（二）【合同編號(hào)】2023MM-XXXXX【甲方信息】姓名/名稱：____________________住所/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________【乙方信息】姓名/名稱：____________________住所/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________鑒于甲方為合法有效持有房屋產(chǎn)權(quán)或委托他人代為掛牌出售房屋的權(quán)利，且已充分履行了披露義務(wù)，經(jīng)乙方了解并對(duì)房屋滿意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意按照以下條款達(dá)成本合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落a.省市縣：____________________b.詳細(xì)地址：____________________2.房屋編號(hào)：____________________3.房屋面積：____________________平方米第二條交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易總價(jià)（大寫）：____________________（小寫）：____________________元2.甲方收取的中介費(fèi)用（如有）：____________________元3.乙方應(yīng)付款項(xiàng)及支付方式：a.甲方提供的購房款（大寫）：____________________（小寫）：____________________元b.其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）：____________________元c.乙方應(yīng)在（具體日期）前一次性支付購房款及其他費(fèi)用。第三條過戶及交付手續(xù)1.過戶辦理a.雙方同意由乙方自行辦理過戶手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用，并在______（具體日期）前完成過戶。b.甲方應(yīng)積極配合并提供必要的文件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。2.房屋交付a.房屋交付時(shí)間：______年______月______日。b.乙方在交付當(dāng)日須完成對(duì)房屋的驗(yàn)收工作，并確認(rèn)無質(zhì)量問題后簽署《房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。c.甲方應(yīng)確保房屋在交付日前完成清理和裝修等工作，使房屋處于良好狀態(tài)。第四條房屋權(quán)屬及合法性保證1.房屋權(quán)屬a.甲方保證房屋系其合法所持有，不存在他人對(duì)房屋的所有權(quán)或住房權(quán)使用權(quán)的爭議。b.乙方購房后，房屋權(quán)屬出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)返還購房款、支付違約金等相應(yīng)責(zé)任。2.甲方保證a.房屋所有的土地使用權(quán)已經(jīng)辦理完畢，所出具的土地使用證書和房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)材料真實(shí)、合法、有效。b.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)的驗(yàn)收合格證書或證明文件。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的百分之X。b.如甲方提供的房屋權(quán)屬有問題，導(dǎo)致乙方不能享有合法的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括返還購房款并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款和其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金金額為購房款總額的百分之X。第六條其他約定1.逾期處理a.乙方逾期支付購房款或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)利解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。b.甲方逾期辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)利解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.合同生效及解釋a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。b.對(duì)本合同的解釋、執(zhí)行以及因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：______________