2023年商品房買賣交易合同書

第頁共頁2023年商品房買賣交易合同書商品房買賣交易合同書甲方（賣方）：（出賣人姓名/公司名稱）證件類型：（身份證/公司登記證件類型）證件號碼：（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）通訊地址：（居住地址/公司注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（購房人）：（購房人姓名/公司名稱）證件類型：（身份證/公司登記證件類型）證件號碼：（身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）通訊地址：（居住地址/公司注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就以下商品房買賣交易事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本買賣合同。第一條房屋基本情況1.乙方購買甲方位于（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋面積為（面積）平方米。2.房屋的所有權(quán)證號為（證號），房屋現(xiàn)狀為（已建成/未建成等情況），建筑年代為（年份）年。3.房屋所在小區(qū)名稱為（小區(qū)名稱），小區(qū)地址為（小區(qū)地址）。該小區(qū)法律地位為普通住宅小區(qū)，有物業(yè)管理。第二條交付時間和方式1.甲方應(yīng)在本合同簽署后15個工作日內(nèi)按照約定的房屋交付時間將房屋及相關(guān)權(quán)屬證件原件交付給乙方。2.甲方應(yīng)提前7個工作日書面通知乙方，確立具體的房屋交付時間，并確保房屋在交付時處于良好狀態(tài)。3.乙方在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收手續(xù)，如有瑕疵或問題，應(yīng)及時書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。第三條交易價格和支付方式1.本次房屋交易價格為人民幣（金額大寫），乙方應(yīng)按以下方式支付：（1）訂金：在本合同簽署后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣（金額大寫）元。（2）中期款：在本合同簽署之日起15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣（金額大寫）元。（3）尾款：在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（金額大寫）元。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每次支付款項(xiàng)時，向甲方提供相應(yīng)的付款證明，并在購房合同中注明付款事項(xiàng)。3.若乙方逾期未支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付日欠款項(xiàng)日萬分之三的違約金作為逾期利息。第四條房屋質(zhì)量和保修1.甲方保證房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供國家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修書。2.房屋交付后，乙方有權(quán)進(jìn)行合理的房屋檢查，并在交貨和驗(yàn)收后的30個自然日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方提出書面通知并要求甲方予以維修、更換或退回等。3.具體房屋質(zhì)量責(zé)任與保修期限等內(nèi)容，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約未按約交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價款的百分之五，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.若乙方違約，在簽訂本合同后對房屋交付和付款期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付的全部款項(xiàng)。3.若乙方違反本合同約定未支付訂金或中期款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的全部款項(xiàng)。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋買賣交易所涉及的契稅、工本費(fèi)、公證費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體金額按照國家及相關(guān)地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.如因政府有關(guān)規(guī)定調(diào)整稅費(fèi)或其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲或乙一方的費(fèi)用增加或減少，增加或減少的費(fèi)用由甲或乙方獨(dú)立承擔(dān)。第七條其他約定1.本合同任何一方要求修改、補(bǔ)充本合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付及驗(yàn)收完成之日終止。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字蓋章：