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文檔簡介
第第頁工期索賠報(bào)告(4篇)工期耽擱索賠報(bào)告篇一委托方(甲方):承接方(乙方):甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q議委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。第一條:工程概況1、工程地方:2、工程承包方式,雙方商定采取下列第(1)種承包方式:(1)乙方包工、包全部料子;(2)乙方包工、部分包料,甲方帶給部分料子。(3)乙方包工、甲方包全部料子。裝修房屋標(biāo)準(zhǔn)合同書、總價(jià)款:4、開工日期月年第二條:質(zhì)量要求1、工程使用重要料子的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增添的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂增補(bǔ)合同。4、凡由甲方自行采購的料子、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù),施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第三條:料子供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格依照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用料子一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所帶給的料子均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用料子的雙倍價(jià)款彌補(bǔ)給甲方。2、乙方帶給的料子、設(shè)備如不貼合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差別,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的料子、設(shè)備,就應(yīng)是貼合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)定時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按耽擱工期懲罰。按甲方帶給的料子合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支出給乙方。料子經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不妥而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第四條:付款方式1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變更,雙方應(yīng)簽訂增補(bǔ)合同,并由乙方負(fù)責(zé)而且施工更改令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,現(xiàn)場(chǎng)結(jié)清。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支出給乙方。第五條:違約職責(zé)合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超出違約金的,應(yīng)進(jìn)行彌補(bǔ)。第六條:合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。2、增補(bǔ)合同與本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主):乙方:xx行賬號(hào):簽約日期:________年____月____日xx行賬號(hào):工期耽擱索賠報(bào)告篇二以下為法院在判決書中“本院認(rèn)為”部分對(duì)該問題的論述:凱創(chuàng)公司反訴懇求三建公司承當(dāng)工期耽擱賠償責(zé)任,包含監(jiān)理費(fèi)損失、過渡費(fèi)損失、人工和料子上漲費(fèi)、增添工程造價(jià)損失和逾期交房賠償費(fèi)用。一審認(rèn)為雙方對(duì)工期耽擱均有過錯(cuò),逾期未足額支出工程款是導(dǎo)致工程停工并產(chǎn)生糾紛的直接原因,對(duì)凱創(chuàng)公司的訴請(qǐng)未予支持。凱創(chuàng)公司上訴懇求本院支持其一審訴請(qǐng)。綜合以下三點(diǎn)原因,本院認(rèn)為:凱創(chuàng)公司的上訴懇求缺乏依據(jù):首先,樁基工程未按合同商定移交。案涉樁基工程由其他公司承建,三建公司的施工工作在樁基工程移交后才略進(jìn)行。合同二商定工期540天(暫定),開工日期以凱創(chuàng)公司書面通知為準(zhǔn)(2023年9月30日之前單體樓及裙樓施工場(chǎng)所移交完成,10月31日之前地下車庫施工場(chǎng)所移交完成)。但是凱創(chuàng)公司未按合同商定移交,亦未出具有關(guān)開工的書面通知。雙方簽字確認(rèn)的《工序交接、中心交接、單位之間交接檢查記錄》可證明1#-17#樁基交接的時(shí)間和地下車庫施工場(chǎng)所移交的時(shí)間,較合同商定的時(shí)間均有延遲。開工時(shí)間延遲,工期應(yīng)相應(yīng)順延。其次,存在合同外增量工程。2023年11月28日,凱創(chuàng)公司、三建公司、監(jiān)理單位林華公司在tj-401《工作聯(lián)系單》上簽字蓋章。該聯(lián)系單明確載明工程內(nèi)容增添地下車庫、會(huì)所、幼兒園、商業(yè)裙樓幾項(xiàng)內(nèi)容。工程內(nèi)容增添,工期亦應(yīng)相應(yīng)順延。凱創(chuàng)公司上訴稱未增添工程內(nèi)容,上述內(nèi)容雙方在合同二中已作商定,凱創(chuàng)公司一審提交的圖紙、三建公司提交的施工組織設(shè)計(jì)()、雙方2023年移交基坑的事實(shí),以及三建公司2023年4月7日向凱創(chuàng)公司發(fā)出的《關(guān)于陳楊新界項(xiàng)目2023年全面復(fù)工需貴公司搭配解決問題的工作聯(lián)系函》,均可證明上述內(nèi)容屬于合同商定的施工內(nèi)容。經(jīng)查,合同二未商定上述施工內(nèi)容,凱創(chuàng)公司所稱其他證據(jù)亦均不能證明上述內(nèi)容系合同內(nèi)施工內(nèi)容,不足以推翻tj-401《工作聯(lián)系單》。一審判決認(rèn)定雙方增添了工程量,處置正確。凱創(chuàng)公司此項(xiàng)上訴理由缺乏證據(jù)證明,本院不予支持。最終,凱創(chuàng)公司未按商定的付款節(jié)點(diǎn)支出工程進(jìn)度款。2023年2月19日,三建公司向凱創(chuàng)公司發(fā)送《因延期付款造成的工期及費(fèi)用索賠報(bào)告》,索賠人員窩工、料子、機(jī)械租賃費(fèi)用、資金利息、企業(yè)管理費(fèi)用、規(guī)費(fèi)及稅金等共計(jì)元。報(bào)告稱各棟樓進(jìn)度連續(xù)實(shí)現(xiàn)合同商定的付款節(jié)點(diǎn),但自第一棟樓實(shí)現(xiàn)付款要求開始,建設(shè)單位因資金不到位,在工程款支出上始終滯后,遠(yuǎn)不能實(shí)現(xiàn)合同商定的支出數(shù)額。由于項(xiàng)目資金嚴(yán)重缺乏,且長時(shí)間無法有效解決,致使項(xiàng)目進(jìn)展緩慢,基本處于半停工狀態(tài)。2023年3月12日,凱創(chuàng)公司向三建公司發(fā)送《關(guān)于總包方2023年2月19日提交的人工費(fèi)調(diào)整、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)、工期索賠等函的回復(fù)看法》,對(duì)三建公司的索賠報(bào)告作了回復(fù),認(rèn)為凱創(chuàng)公司的責(zé)任僅在于超出合同商定的支出時(shí)間未足額支出工程款(進(jìn)度款),合同通用條款、和專用條款第十條商定了該項(xiàng)責(zé)任,明確了甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任及乙方可采取的措施。凱創(chuàng)公司就欠付工程款同意與三建公司協(xié)商,依照合同商定盡快達(dá)成延期付款協(xié)議。本院認(rèn)為,上述三建公司的索賠報(bào)告與凱創(chuàng)公司的回復(fù)看法,可以證明凱創(chuàng)公司未按商定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支出工程進(jìn)度款。凱創(chuàng)公司有關(guān)該公司付款總額已達(dá)%,不存在未足額支出工程款情形的理由,不足以抗辯該公司未按約支出工程進(jìn)度款的事實(shí)。陜西高院一審認(rèn)為:建設(shè)工程司法解釋二第六條規(guī)定:當(dāng)事人商定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn),承包人雖未取得工期順延確實(shí)認(rèn),但能夠證明在合同商定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請(qǐng)過工期順延且順延事由符合合同商定,承包人以此為由主張工期順延的,人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人商定承包人未在商定期限內(nèi)提出工期順延申請(qǐng)視為工期不順延的,依照商定處置,但發(fā)包人在商定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。雙方在合同二第三條合同工期商定,開工日期以甲方的書面通知為準(zhǔn)(2023年9月30日之前單體樓及裙樓施工場(chǎng)所移交完成,10月31日之前地下車庫施工場(chǎng)所移交完成)??⒐と掌冢撼邪秶鷥?nèi)全部工程內(nèi)容2023年12月31日竣工。合同工期總?cè)諝v天數(shù)暫定540天。依據(jù)凱創(chuàng)公司在2023年11月16日談話中的敘述,雙方協(xié)商案涉工程應(yīng)于2023年4月30日交工。從三建公司離場(chǎng)前9棟樓的交付時(shí)間來看,工期確有耽擱。三建公司懇求凱創(chuàng)公司賠償?shù)膿p失為因凱創(chuàng)公司拖欠拖延支出工程款、移交基坑工作界面不具備開工條件等給其造成的停工、怠工等損失。三建公司未舉證證明其曾就凱創(chuàng)公司移交基坑工作界面不具備開工條件按合同通用條款商定,向凱創(chuàng)公司主張過工期順延或索賠。雖舉證其就逾期支出工程款曾于2023年2月19日向凱創(chuàng)公司發(fā)出過索賠,但凱創(chuàng)公司于2023年3月12日就索賠事項(xiàng)予以了回復(fù),認(rèn)為索賠事宜理由不足,依據(jù)不清晰,建議三建公司依據(jù)合同商定的事實(shí)情況,供給由總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的書面依據(jù)再行報(bào)審。三建公司未提交證據(jù)證明其在凱創(chuàng)公司回復(fù)后就逾期支出工程款后續(xù)又向凱創(chuàng)公司主張過索賠,故不能視為凱創(chuàng)公司對(duì)該索賠已經(jīng)認(rèn)可。依據(jù)建設(shè)工程司法解釋二第六條規(guī)定,三建公司工期順延的主張成立,但其以前述理由主張停窩工損失證據(jù)不足。依據(jù)2023年9月28日會(huì)議紀(jì)要的記載,三建公司存在施工人員嚴(yán)重不足的情況,該因素勢(shì)必會(huì)影響施工進(jìn)度,造成工期耽擱。工期耽擱索賠報(bào)告篇三承接方(乙方):工程項(xiàng)目:甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q議裝修合同注意事項(xiàng)別忽視委托乙方進(jìn)行居室裝潢裝修合同報(bào)價(jià)清單。為保證工程順利進(jìn)行,依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定裝修合同書,特簽訂本合裝修合同怎么寫同,以便共同遵守。第一條:工程概況1.工程住址:___________________________________2.居室規(guī)格:房型______裝修合同層(式)______室______廳______廚______衛(wèi),總計(jì)施工面積___裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)____裝修合同報(bào)價(jià)清單_____平方米。3.施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一裝修合同書)《家庭裝潢施裝修合同模板工內(nèi)容單》和施工圖。4.委托方式:___________________________________________裝修合同模板電子版_5.工程開工日期:______年______月______日6.工程竣工日期:______年______月______日工程總天數(shù):________天第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢裝修合同簡單版工程料子預(yù)算表》。1、料子款__________元;2、人工費(fèi)__________元;3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;5、搬卸費(fèi)__________元;6、管理費(fèi)__________元;7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。第三條:質(zhì)量要求1.工程使用重要料子的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參裝修合同怎么寫照國家的相裝修合同模板關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增添的費(fèi)裝修合同模板用,應(yīng)另簽訂增補(bǔ)合同。4.凡由甲方自行采購的料子、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5.裝修合同范本簡單甲方如自聘工程監(jiān)理,裝修合同書須在裝修合同電子版工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。第四條:料子供應(yīng)1.乙方須嚴(yán)格依照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對(duì)本合同中所用料子一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所供給的料子均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪裝修合同用料子的雙倍裝修合同模板電子版價(jià)款彌補(bǔ)給甲方。2.乙方供給的料子、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差別,應(yīng)禁裝修合同簡單版止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的料子、設(shè)備,應(yīng)當(dāng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)裝修合同模板定時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工期順延,并按耽擱工期懲罰。按甲方供給的料子合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支出給乙方。料子經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不妥而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條:付款方式1.合同一裝修合同怎么寫經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程料子款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾款待甲裝修合同報(bào)價(jià)清單方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包含人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)程價(jià)款時(shí),不得交付使用。2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變更,雙方應(yīng)簽訂增補(bǔ)合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工更改令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,現(xiàn)場(chǎng)結(jié)清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天裝修合同按未付工程價(jià)款額的1%支出給乙方。4.甲方在居室裝潢中,裝修合同報(bào)價(jià)清單如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。第六條:工程工期1.如裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)果因乙裝修合同范本簡單方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支出給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。倘若因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支出給乙方元。2.由甲方自行選擇的料子、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量裝修合同模板電子版和工期,其返工費(fèi)由甲方承裝修合同模板電子版擔(dān),由于裝修合同模板電子版乙方施工裝修合同模板原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng),工期不變。3.在施工中,因工裝修合同范本簡單程質(zhì)量問題、雙方看法不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)自動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處置,盡快解決糾紛,以連續(xù)施工。4.裝修合同施工中倘若因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而耽擱工期的,均需簽證,甲方須承當(dāng)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工裝修合同模板電子版,由乙方承當(dāng)責(zé)任,工期不變。5.裝修合同范本簡單施裝修合同電子版工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延裝修合同書誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。第七條:工程驗(yàn)收1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,除隱藏工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自裝修合同注意事項(xiàng)別忽視負(fù)責(zé)任。甲方自裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承裝修合同模板認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承當(dāng)裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條:其他事項(xiàng)1.甲方責(zé)任1)必需供給裝修合同模板電子版經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)水、電、氣線路圖,或由甲方供給房屋平面圖及水、電裝修合同、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底裝修合同怎么寫。2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳列物等,須采取必需的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)費(fèi)用。3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承裝修合同書擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。2.乙方責(zé)任1)應(yīng)裝修合同簡單版自動(dòng)出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證書。2)指派一名工作人員為乙方工地代表,裝修合同負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地定期完成施工任務(wù)。3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4)嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,倘若因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約裝修合同范本簡單論處。5裝修合同報(bào)價(jià)清單)在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任,保修期裝修合同模板電子版自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。第九條:違約責(zé)任裝修合同范本簡單合同裝修合同模板電子版生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的5%作裝修合同電子版為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超出違約金的,應(yīng)進(jìn)行彌補(bǔ)。第十條:爭(zhēng)議解決本合同履行裝修合同期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時(shí),可裝修合同以依照本合同裝修合同報(bào)價(jià)清單商定向人民法院提起訴訟。第十一條:合同的更改和停止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,裝修合同怎么寫雙方必須嚴(yán)格遵守裝修合同模板電子版。任何一方需更改合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都后重新簽訂增補(bǔ)協(xié)議。如裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)需停止合同,提出停止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理停止合同裝修合同注意事項(xiàng)別忽視手續(xù)。2.施工過程中任何一方提出停止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立停止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。第十二條:合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。2.增補(bǔ)合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同(包裝修合同簽訂需要注意的細(xì)節(jié)括合裝修合同怎么寫同附件、增補(bǔ)合同)一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。甲裝修合同范本簡單方(業(yè)主):(簽章)乙方:(簽章)住裝修合同報(bào)價(jià)清單所住址:企業(yè)住址:郵政編碼:
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