物業(yè)管理合同(包干制)：免修版模板范本

物業(yè)管理合同(包干制)1.合同概述本物業(yè)管理合同（簡稱“合同”）由甲方（業(yè)主或物業(yè)委員會）與乙方（物業(yè)公司或管理服務(wù)機(jī)構(gòu)）訂立，旨在明確雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和范圍，以維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和有序運(yùn)作。2.合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。合同終止前，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽。3.服務(wù)內(nèi)容甲方將委托乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)：保安巡邏和安全監(jiān)控綠化和園林維護(hù)清潔和衛(wèi)生服務(wù)停車場管理設(shè)備設(shè)施維修和保養(yǎng)垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施的日常維護(hù)和檢修其他由甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)（________________________）4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方承諾按照標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：保證物業(yè)內(nèi)的安全性，確保住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全保持公共區(qū)域的清潔和整潔及時響應(yīng)業(yè)主的報(bào)修需求，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行管理停車場，確保停車秩序良好安排有序的垃圾收集和處理提供24小時值班服務(wù)，處理突發(fā)事件和緊急情況5.服務(wù)費(fèi)用和支付方式甲方應(yīng)按照方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用總額：_______元/月支付方式：_____________繳費(fèi)時間：每月的____號前支付上個月的服務(wù)費(fèi)用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1若任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2對于乙方違反合同規(guī)定的情況，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.3對于甲方違反合同規(guī)定的情況，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。7.合同解除7.1本合同在情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的款項(xiàng)，并做好交接工作。8.爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他條款9.1合同的修改、補(bǔ)充和終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。9.3本合同未盡事宜，根據(jù)雙方實(shí)際情況可以進(jìn)行補(bǔ)充約定，并作為本合同的組成部分。甲方（業(yè)主或物業(yè)委員會）簽