二手房租賃合同

第頁共頁二手房租賃合同甲方：[出租人姓名]住址：[出租人住址]聯系電話：[出租人聯系電話]乙方：[承租人姓名]住址：[承租人住址]聯系電話：[承租人聯系電話]鑒于甲方是合法的房屋所有人，擁有合法的出租權利，并愿意將其擁有的房屋出租給乙方；鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，并同意按照本合同的規(guī)定支付相應的租金；經甲乙雙方友好協商，達成如下租賃合同，共同遵守并履行：第一條房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]房屋結構：[房屋結構]租賃期限：[租賃期限]第二條租金及支付方式1.月租金為人民幣______元整（￥____），租金包括了房屋的日常使用及維護費用。2.租金付款方式以_________為準，乙方需在每月____日前將租金支付給甲方。3.乙方需按時足額支付租金，支付方式為_______，將支付憑證提供給甲方。第三條押金1.乙方需在簽署本合同時一次性支付押金人民幣______元整（￥____）。押金在租賃期滿后無欠款及房屋損壞情況下，甲方按照約定的方式返還給乙方。2.如乙方在合同期滿后存在未支付租金或房屋損壞等情況，甲方有權扣除相應的金額作為賠償。第四條房屋使用1.乙方在租賃期限內將房屋作為居住之用，不得擅自轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途。2.乙方需妥善保管房屋內設施及家具，并按照使用說明正確使用，如出現損壞應承擔維修或更換費用。3.乙方需保持房屋的清潔衛(wèi)生，并定期清理垃圾，保持房屋的良好居住環(huán)境。第五條房屋維護1.甲方對房屋的主體結構和基本設施進行維修和保養(yǎng)，乙方應在使用過程中及時發(fā)現設施設備的損壞，及時通知甲方進行維修。2.非人為損壞的設施設備由甲方負責修復，人為損壞的設施設備由乙方承擔修復費用。第六條租賃期限和解除1.租賃期限為從____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.乙方在租賃期滿前____個月提前書面通知甲方終止租賃合同。3.甲方不得在租賃期內擅自解除合同，如確有特殊情況需解除合同，需提前____個月書面通知乙方，并承擔因此而產生的相應賠償。第七條違約責任1.若甲方未按時提供房屋或房屋存在嚴重損壞無法正常居住的情況，乙方有權終止本合同并要求返還租金及押金。2.如乙方在合同期滿前擅自解除合同或拒絕履行租賃義務，甲方有權扣除相應金額作為違約賠償。3.本合同的違約責任以法律法規(guī)的規(guī)定為準。第八條其他約定1.本合同的附件包括租賃房屋的清單、房屋交接記錄等，具體內容以附件為準。2.本合同的任何爭議均應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第九條合同生效及變更1.本合同經雙方簽字蓋章后即生效，一式兩份，每方一份。2.未經雙方書面同意，本合同不得隨意變更。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字蓋章：_______________日期：___