城市房屋拆遷補償安置協(xié)議通用

第頁共頁城市房屋拆遷補償安置協(xié)議通用第一章總則第一條為了規(guī)范城市房屋拆遷工作，保障拆遷戶的合法權益，提高城市建設的質量和效益，依據(jù)中國法律法規(guī)及相關政策，制定本協(xié)議。第二條本協(xié)議適用于城市房屋拆遷補償安置工作，包括勘察、評估、補償和安置等環(huán)節(jié)。第三條拆遷工作應當遵循公平、公正、公開、合法的原則，尊重拆遷戶的合法權益，保證其在拆遷過程中的利益不受損害。第四條拆遷補償應當根據(jù)房屋產權、使用年限、房屋結構、市場價格等因素綜合確定，補償金額應當公正合理。第五條拆遷戶有權了解自己的拆遷補償情況，有權要求拆遷單位提供相關資料。第六條拆遷單位應當積極向拆遷戶宣傳政策，提供法律法規(guī)解讀、補償標準解讀等服務，保證拆遷戶了解自己的權益。第七條拆遷工作應當由政府主導，相關部門和單位要積極配合，拆遷單位應當及時協(xié)調拆遷工作進程，確保拆遷工作的順利進行。第二章拆遷勘察與評估第八條拆遷勘察應當由拆遷單位委派專業(yè)人員進行，包括房屋結構、地理位置、使用年限、產權情況等內容，勘察結果應當真實準確。第九條拆遷評估應當由獨立的第三方評估機構進行，評估結果應當公正、客觀、合理。第三章拆遷補償?shù)谑畻l拆遷補償應當根據(jù)拆遷戶的房屋產權、使用年限、房屋結構、市場價格等因素綜合確定。第十一條拆遷補償應當包括以下幾項內容：1.房屋補償金：根據(jù)拆遷戶的房屋面積、產權情況、市場價格等因素確定，補償金額不得低于同類房屋的市場價格。2.動遷補助金：根據(jù)拆遷戶的人口數(shù)量、家庭情況、勞動能力等因素確定，以保障拆遷戶的基本生活需求。3.過渡補貼金：對于暫時無法購買新房的拆遷戶，由拆遷單位提供過渡房屋或過渡補貼。4.損失補償金：對于因拆遷導致的財產損失，由拆遷單位進行補償。第十二條拆遷補償應當及時發(fā)放，拆遷戶可以選擇一次性補償或分期支付，拆遷單位應當提供相應的選擇權。第十三條拆遷補償金的支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉賬等形式，支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。第四章拆遷安置第十四條拆遷安置應當根據(jù)拆遷戶的實際情況和需求進行個別化安排，盡量保障拆遷戶的居住條件不受損害。第十五條拆遷戶可以選擇購買新房或申請公租房等方式進行安置，拆遷單位應當提供相應的幫助和指導。第十六條對于無法提供安置房的拆遷戶，拆遷單位應當提供合理的過渡安置措施，確保拆遷戶的基本居住需求。第十七條拆遷戶搬遷后，拆遷單位應當進行房屋保留和區(qū)位保留，使其在以后的房屋購買或安置中優(yōu)先考慮。第五章爭議解決第十八條對于拆遷補償和安置等問題，雙方可以通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向相關部門投訴或提起訴訟。第十九條如有爭議需要進行仲裁或訴訟，按照中國相關法律法規(guī)進行處理，雙方應當遵守并執(zhí)行仲裁或法院的裁決。第六章附則第二十條拆遷工作應當規(guī)范、透明、高效，相關部門應當加強監(jiān)督和管理，確保拆遷工作的順利進行。第二十一條本協(xié)議自簽署之日起生效，并適用于拆遷之前和簽署之后的拆遷工作。第二十二條本協(xié)議的解釋和爭議解決均以中國法律為準。第二十三條本協(xié)議的任何修改或補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第二十四條本協(xié)議的具體執(zhí)行細則由相關部門制定并公布。第二十