餐飲店租賃合同范本及特色調(diào)料研發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃合同范本及特色調(diào)料研發(fā)協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店租賃描述1.餐飲店信息餐飲店名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。乙方同意將上述餐飲店租賃給甲方使用。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金金額餐飲店租金為每月______元，共計(jì)______元。甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將餐飲店交付給甲方。甲方應(yīng)在收到餐飲店后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)餐飲店交付時(shí)應(yīng)符合合同約定，如有不符合之處，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。四、特色調(diào)料研發(fā)協(xié)議1.研發(fā)內(nèi)容乙方同意為甲方研發(fā)特色調(diào)料，包括但不限于______。研發(fā)過程中，乙方應(yīng)確保調(diào)料的品質(zhì)和口感。2.研發(fā)期限特色調(diào)料研發(fā)期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.費(fèi)用及支付研發(fā)費(fèi)用為______元，甲方應(yīng)于研發(fā)開始前支付______元，研發(fā)完成后支付剩余費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲店進(jìn)行合理使用，并享有店內(nèi)經(jīng)營所得。有權(quán)要求乙方維護(hù)餐飲店的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持餐飲店的衛(wèi)生和整潔。不得擅自改變餐飲店的建筑結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)租。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用餐飲店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。有權(quán)對(duì)甲方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。義務(wù)：確保餐飲店在租賃期間符合使用要求，并提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。在租賃期滿后，將餐飲店恢復(fù)原狀，無損壞或變更。六、特色調(diào)料研發(fā)協(xié)議1.研發(fā)內(nèi)容乙方同意為甲方研發(fā)特色調(diào)料，包括但不限于______。研發(fā)過程中，乙方應(yīng)確保調(diào)料的品質(zhì)和口感符合甲方要求。2.研發(fā)期限特色調(diào)料研發(fā)期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.費(fèi)用及支付研發(fā)費(fèi)用為______元，甲方應(yīng)于研發(fā)開始前支付______元，研發(fā)完成后支付剩余費(fèi)用。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款租賃期滿后，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供餐飲店或設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）