商業(yè)房租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)房租賃協(xié)議甲方：房東乙方：租賃商戶(hù)鑒于甲乙雙方就商業(yè)房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議，為明確雙方權(quán)益，特制訂本協(xié)議。第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的商業(yè)房屋出租給乙方使用。1.2商業(yè)房屋的面積為（具體面積），由甲方提供不足之租賃面積，租金按比例減少；超出之租賃面積，租金按比例增加。1.3商業(yè)房屋的用途為（具體用途），乙方不得將商業(yè)房屋的用途改變或轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體期限），自（起租日期）起至（到期日期）止。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知甲方。2.3續(xù)租期限與條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（具體金額），于每月（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2若租金逾期未支付，乙方需按逾期天數(shù)支付違約金，每日按逾期金額的（具體比例）計(jì)算。3.3特殊情況下，乙方可與甲方商議調(diào)整租金金額及支付方式。第四條房屋維護(hù)4.1甲方應(yīng)確保商業(yè)房屋的安全、衛(wèi)生、正常使用。對(duì)于突發(fā)故障或需要維修的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)處理。4.2乙方在使用商業(yè)房屋期間，應(yīng)妥善保管房屋設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在商業(yè)房屋內(nèi)進(jìn)行違法行為或危害公共安全的行為，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條租賃物的歸還5.1在租賃期滿(mǎn)或解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按期歸還房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。5.2若乙方違背本協(xié)議未按期歸還房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)進(jìn)行合法追索。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。6.2若乙方因不可抗力因素?zé)o法履行本協(xié)議的約定，須及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，涉及到商業(yè)秘密及商業(yè)信息時(shí)，應(yīng)互相保密，不得向第三方泄露。7.2對(duì)于因泄露商業(yè)秘密或商業(yè)信息而給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的爭(zhēng)議應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體期限）。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。協(xié)議正本具有同等法律效力。9.3本協(xié)議的補(bǔ)充和修改需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.4本協(xié)議如有爭(zhēng)議，以中文協(xié)議文本為準(zhǔn)。甲方（房東）：（