商鋪長期出租協(xié)議書范文

第頁共頁商鋪長期出租協(xié)議書范文甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，現(xiàn)有意將商鋪出租給乙方，以租賃的方式使用、經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本商鋪長期出租協(xié)議書，具體條款如下：第一條商鋪信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：平方米第二條租賃期限本次商鋪出租為長期租賃，租賃期為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方當事人如有續(xù)租意愿，應(yīng)在合同到期前30天內(nèi)書面通知對方，并雙方達成續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金總額為每月人民幣______元。租金包括商鋪的使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.租金支付方式為每月一次，乙方應(yīng)在每月的_____日前將租金交付給甲方。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日逾期費用為租金總額的____%。第四條使用權(quán)及管理1.乙方承租商鋪的使用權(quán)，但不包括商鋪決策及其他相關(guān)管理事物的權(quán)力。具體的管理事宜由甲方負責(zé)。2.乙方在商鋪使用過程中，有權(quán)利將商鋪作為正常經(jīng)營場所使用，但不得進行違法、違規(guī)經(jīng)營等行為。3.乙方應(yīng)當妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，并按時繳納相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任1.如出現(xiàn)以下違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按照下列標準支付違約金：（1）乙方未按期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額1%的違約金；（2）乙方在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營行為的，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額5%的違約金；（3）其他未能履行約定義務(wù)的違約行為，按照雙方協(xié)商確定違約金的具體金額。第六條合同終止與解除1.本合同終止的條件為：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）嚴重違約行為導(dǎo)致合同解除的。2.若本合同因雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)提前30天書面通知對方。若本合同因嚴重違約行為解除，不需提前通知。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以及因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同的傳真件、掃描件等復(fù)印件，與正本具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：