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第頁共頁農(nóng)村老房出租合同書合同編號:______出租方:(姓名)__________,(身份證號碼)__________,(電話號碼)__________,(聯(lián)系地址)__________承租方:(姓名)__________,(身份證號碼)__________,(電話號碼)__________,(聯(lián)系地址)__________經(jīng)出租方與承租方協(xié)商一致,就出租出租方位于_______(農(nóng)村地址)的老房,達成以下租賃合同。雙方自愿遵守該合同的約定,共同維護合同的有效性和穩(wěn)定性。第一條房屋概況1.出租方是合法擁有該房屋所有權的權利人,在本次租賃合同中有權出租該房屋。2.出租房屋的概況如下:房屋地址:_______(具體地址)房屋類型:_______(建筑類型)房屋面積:_______(平方米)房屋結構:_______(幾室?guī)讖d)房屋使用權:________(租賃方式)第二條租賃周期1.本次租賃周期為_______(月/年),自_______(起始日期)開始,至_______(終止日期)結束。第三條租金及繳納方式1.租金標準為每月_______元/每年_______元。2.租金支付方式:(1)承租方每月/每年按時支付_______日前的租金;(2)租金支付方式:____________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他);(3)承租方支付的租金應直接支付給出租方,以確??铐棸踩?。3.如承租方未按時支付租金或支付不足,將按照每遲延___天/每遲延___元的標準向承租方收取違約金。第四條房屋使用期限1.房屋使用期限為本合同項下的租賃周期。2.承租方在使用房屋期間,需合理使用,并承擔使用過程中的維修費用。第五條房屋維修責任1.出租方應保證房屋在出租時處于正常使用狀態(tài),并按照規(guī)定對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。2.承租方在租賃期間應按照使用要求合理使用房屋,并承擔維修費用。如非人為損壞,由出租方承擔維修費用。3.房屋維修費用:(1)由出租方承擔的維修費用包括:_______;(2)由承租方承擔的維修費用包括:_______。第六條房屋用途1.承租方需將房屋用于_______目的,不得將房屋用于其他非法用途。2.承租方不得擅自改變房屋結構或增設其他設施,如有需要,應事先取得出租方的書面同意。第七條違約責任1.如承租方違反本合同的任何規(guī)定,包括但不限于以下情況:(1)擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋;(2)擅自改變房屋結構或增設其他設施;(3)未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途;(4)違反法律、法規(guī),擾亂社區(qū)生活等行為;(5)違約金未按時支付;(6)其他違反本合同約定的行為。則出租方有權采取以下措施之一或同時采?。?1)解除本合同,收回房屋;(2)要求承租方支付違約金。2.出租方和承租方均有權解除本合同,但應提前_______天書面通知對方,并支付相應的違約金。第八條合同變更和終止1.本合同變更或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式予以確認。第九條其他約定事項1.當承租方需要續(xù)租或?qū)脻M退租時應提前_______天書面通知出租方。2.出租方和承租方均須保管好租賃合同以及其他租賃相關文件,確保租賃關系的正常進行。3.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。第十條合同爭議解決1.出租方和承租方因本合同的履行發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,任何一方均可向_____(仲裁機構/法院)提起訴訟。第十一條合同生效與附件1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方具有約束力。2.本合同一式_______份,出租方和承租方各執(zhí)_______份,具體附件(如有)一份,具有
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