農村三兄弟分房協(xié)議書

農村三兄弟分房協(xié)議書協(xié)議背景根據(jù)我國現(xiàn)行的法律和土地政策，農村土地資源供給有限，兄弟姐妹之間共同繼承父輩留下的房屋和土地是一項常見的問題。為了維護兄弟姐妹間的和睦關系，避免因分房問題引發(fā)紛爭，我們決定制定這份《農村三兄弟分房協(xié)議書》來明確各自的權益和責任，確保公平合理地將父輩留下的房產進行分配。一、協(xié)議雙方協(xié)議雙方為：-張三（以下簡稱甲方）-李四（以下簡稱乙方）-王五（以下簡稱丙方）二、共同房產情況房屋地址：xxxx縣xxxx鎮(zhèn)xxxx村xxxx號；房屋類型：磚混結構，共兩層，建筑面積120平方米；房產權所有權證號：xxxxx；三、分配方案基于各方的實際需求和房屋情況，經(jīng)過協(xié)商一致，我們決定按照如下分配方案進行分房：甲方分得的房間房間一：面積40平方米，作為甲方獨立生活的住房，使用權屬于甲方。房間二：面積20平方米，作為甲方的存放物品和休閑娛樂的空間，使用權屬于甲方。乙方分得的房間房間三：面積30平方米，作為乙方獨立生活的住房，使用權屬于乙方。房間四：面積10平方米，作為乙方的存放物品和休閑娛樂的空間，使用權屬于乙方。丙方分得的房間房間五：面積20平方米，作為丙方獨立生活的住房，使用權屬于丙方。公共空間使用權客廳和廚房等公共空間使用權由三方共同享有，根據(jù)實際居住需求和協(xié)商情況進行合理安排。四、權益和責任在分配完房間后，各方對自己所使用的房間享有完全的使用權，但不能將自己的房間用于其他商業(yè)用途。各方對公共空間的使用要保持衛(wèi)生和整潔，并輪流進行打掃和維護。各方對自己的房間內設施和裝修承擔責任，維護和保養(yǎng)自己房間的衛(wèi)生和整潔。房屋及土地的維修費用由三方共同承擔，維修和改造可能產生的費用由共有權證書上記載的三方按比例進行分攤。任何一方要將自己使用的房間轉讓或出租給他人時，需事先征得其他兩方的同意。五、協(xié)議變更和解決糾紛本協(xié)議如需作出任何變更，須經(jīng)過三方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和簽署。對于本協(xié)議的履行和解釋發(fā)生爭議時，各方應本著友好協(xié)商的原則進行解決。如協(xié)商仍無法解決爭議，任何一方可向當?shù)剞r村土地管理局尋求協(xié)助解決。六、協(xié)議生效和終止本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份原件，自簽署之日起生效。本協(xié)議的生效不影響各方對其他遺產和財產的繼承權益。當下列情況發(fā)生時，本協(xié)議自行失效：三方協(xié)商一致解除協(xié)議；房屋因不可抗力因素無法繼續(xù)使用；備案的共有權證書被注銷、撤銷或變更。七