商品房買賣合同通用版本

第頁共頁商品房買賣合同通用版本合同編號：______________甲方（出售方）：姓名/單位名稱：__________________地址：________________________電話：________________________乙方（購買方）：姓名/單位名稱：__________________地址：________________________電話：________________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并愿意出售該房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落地點：__________________2.房屋面積：____________平方米3.房屋所有權(quán)證號：____________4.房屋土地使用權(quán)證號：____________（如適用）5.房屋用途：住宅/商鋪/辦公樓/其他（請注明）______________6.房屋建筑年代：____________二、房屋交付與驗收1.房屋交付日期：______________甲方應(yīng)在交付日期前將該房屋交付乙方。2.房屋驗收：乙方應(yīng)當(dāng)及時驗收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出書面整改要求；甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如果房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按雙方協(xié)商的方式處理已支付的房款。3.房屋交付方式：__________可選擇直接交付、過戶等方式進(jìn)行房屋交付。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：__________（大寫）人民幣__________________元整（￥__________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付訂金，訂金金額為總價的______%（___%），即人民幣__________元整（￥__________）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在______個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價的_______%（______%），即人民幣__________元整（￥__________）。4.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)支付尾款，尾款金額為總價的_________%（________%），即人民幣__________元整（￥__________）。尾款支付方式：a.一次性付清：乙方應(yīng)在上述期限內(nèi)一次性將尾款支付給甲方。b.分期付款：乙方可按照甲方要求的分期付款方式進(jìn)行支付，具體支付時間和支付金額雙方另行約定。四、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的所有權(quán)狀況清楚，不存在糾紛；2.甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書（如適用）等相關(guān)材料辦理完畢，移交給乙方；3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋過戶所需的相關(guān)費用（如辦理過戶需要繳納的過戶稅、工本費等）；4.當(dāng)甲方將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書（如適用）等相關(guān)材料辦理完畢后，甲方應(yīng)即刻通知乙方進(jìn)行過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一個合理的過戶時間。五、其他條款1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起糾紛，且不是由乙方原因造成的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任1)如甲方違反本合同規(guī)定，在交付房屋前撤回出售意向，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付的房款總額的________%（_____%）；2)如乙方違反本合同規(guī)定，在交付房屋后無正當(dāng)理由拒絕接受房屋，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付的房款總額的________%（_____%）；3)如一方違反本合同的其他規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.爭議解決本合同的爭議解決方法為______（仲裁/訴訟/協(xié)商等，請注明）。如果雙方協(xié)商未果，應(yīng)依法向____________仲裁委員會（或市、區(qū)人民法院）申請仲裁（或訴訟）。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。如因特殊原因需要延期，應(yīng)在有效期屆滿前雙方約定并辦理延期手續(xù)。6.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補充條款。甲方（出售方）：乙