土地轉(zhuǎn)讓合同(二)

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同(二)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓人）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（受讓人）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（地址），面積為（面積）平方米的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方是該土地的合法所有人，依法享有該土地的所有權(quán)。為進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓，甲方自愿將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將該土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括土地及上面的建筑、樹木、道路等所有附著在土地上的附著物，并清理土地上現(xiàn)有的一切負(fù)擔(dān)，保證土地的清潔無異議。2.乙方接受土地的轉(zhuǎn)讓，并且同意接受該土地上現(xiàn)存的一切附著物。第三條轉(zhuǎn)讓價格1.甲方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方，作為對價，乙方同意支付給甲方（金額）人民幣。該金額應(yīng)一次性支付，雙方一致同意不進(jìn)行分期支付。2.轉(zhuǎn)讓價格已由甲、乙雙方在簽訂本合同時以現(xiàn)金的形式進(jìn)行支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后及時辦理土地的過戶手續(xù)，以確保乙方能夠合法取得該土地的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)在甲方完成土地過戶手續(xù)后，接受土地的所有權(quán)，享有該土地的權(quán)益。第五條權(quán)利和義務(wù)1.自土地過戶完成之日起，乙方即享有土地的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)土地的管理、維護(hù)、修繕等義務(wù)。2.土地上現(xiàn)存的房屋、道路、樹木等附著物的維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時對其進(jìn)行修繕、養(yǎng)護(hù)，確保其不受損壞或破壞。3.乙方在土地上進(jìn)行任何改建、拆除或增建的行為，應(yīng)當(dāng)依法獲得有關(guān)部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第六條解除與違約1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方違約或不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如因任何原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行解除或修改本合同。第七條爭議解決雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。第八條附件本合同附有：1.土地權(quán)屬證書副本；2.雙方身份證明；3.其他相關(guān)附件。第九條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方：乙方：簽字：