房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板

第頁共頁房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同模板甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是具備合法權(quán)益的房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人；2.甲方有意將該房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1甲方將其名下具體描述如下的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目”）全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：土地使用權(quán)證號(hào)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：竣工驗(yàn)收備案證號(hào)：1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓交付的條件為：甲方全權(quán)辦理所有相關(guān)手續(xù)，并將房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證等所有權(quán)益。1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，乙方將享有該項(xiàng)目的所有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）___________元整（￥___________）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%作為定金，剩余80%應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)提供過戶相關(guān)手續(xù)文件給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案證等。第四條保證和承諾4.1甲方保證其為房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法所有人，并享有該項(xiàng)目的全部權(quán)益。4.2甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目沒有被他人擔(dān)保、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)益。4.3如因房地產(chǎn)項(xiàng)目存在權(quán)益糾紛或其他任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，如甲方未能解決，將全額賠償乙方因此遭受的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%。5.2如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分，乙方應(yīng)向甲方支付每日違約金，違約金為剩余款項(xiàng)的1%。5.3如一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)向受損方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同一經(jīng)簽署，并支付了相應(yīng)的定金，即視為各方對(duì)本合同內(nèi)容已充分了解并同意，不得擅自解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)