居民住宅買賣合同

居民住宅買賣合同一、合同背景二、合同內(nèi)容1.住宅基本信息1.1甲方提供的住宅基本信息如下：住宅地質(zhì)：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：房屋用途：2.買賣價格和支付方式2.1買賣價格2.1.1本次買賣交易的房屋總價為：（金額）首付款：（金額）應(yīng)在合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方；貸款款項：（金額）將通過銀行貸款方式支付給甲方；尾款：（金額）應(yīng)在買賣交易完成之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給甲方。2.2本次交易的費用由甲方承擔(dān)，包括房產(chǎn)證辦理費、契稅等。3.房屋權(quán)屬及其他約定3.1甲方保證在簽署本合同之日，享有房屋的合法所有權(quán)，并無包括但不限于抵押、查封、租賃的限制。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)房屋權(quán)屬證明和手續(xù)。3.3乙方有權(quán)對甲方提供的房屋進行檢查，并對其質(zhì)量、使用功能等情況進行確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提出書面通知甲方，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)解決相關(guān)問題。3.4乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)讓與、過戶等權(quán)屬手續(xù)。同時，在房屋過戶之前，乙方有權(quán)對房屋進行勘查和評估。4.交付和交付時間4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，辦理相關(guān)過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2交付時間預(yù)計為在過戶完成之日起（天數(shù)）內(nèi)，具體時間雙方協(xié)商確認(rèn)。5.違約責(zé)任5.1若款項支付過程中，乙方未按時支付相應(yīng)款項且未履行書面催告義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賠償相關(guān)損失。5.2若甲方未按時交付房屋，并未履行書面催告義務(wù)，則乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求返還已支付的相關(guān)款項。5.3除非因不可抗力或國家法律規(guī)定的原因，一方未履行本合同下相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。6.合同解除和爭議解決6.1本合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2若因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同生效本合同一式（兩）份，乙方和甲方各執(zhí)（一）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/單位蓋章）：_________________日期：__________________乙方（簽