標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓房屋租賃合同范本寫字樓房屋租賃合同合同編號(hào)：_________甲方（房東）：____________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（租戶）：____________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________就甲方擁有的位于____________________地址的寫字樓，與乙方簽訂本租賃合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃物1.1租賃物：甲方同意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，具體情況如下：1.2戶型：____________________1.3面積：____________________1.4裝修情況：____________________1.5其他附屬設(shè)施（如停車位、空調(diào)等）：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為每月/季度/年人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）____________________元，共計(jì)____________________元。3.2租金支付方式：（1）乙方每月/季度/年在租期開始前____天內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。（2）租期屆滿前，乙方應(yīng)提前____天通知甲方是否續(xù)租，如續(xù)租，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金金額。第四條保證金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，繳納保證金人民幣_(tái)___________________元。保證金在租期屆滿后退還給乙方，扣除因乙方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用（如損壞賠償、欠費(fèi)等）。4.2保證金的退還應(yīng)在乙方交付房屋并清理物品后的____天內(nèi)辦理，以____方式退還乙方指定的賬戶。第五條使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓5.1乙方在租賃期內(nèi)享有該寫字樓的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售。5.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售行為的，有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳納的租金及保證金。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證寫字樓在簽訂本合同時(shí)處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)日常維修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。6.2如寫字樓出現(xiàn)因正常磨損和老化導(dǎo)致的維修，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.2乙方未按時(shí)支付租金且逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天租金的____%。7.3乙方擅自改變寫字樓內(nèi)部結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方恢復(fù)原狀。第八條稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1除租賃費(fèi)用外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；（2）衛(wèi)生保潔費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他與使用寫字樓相關(guān)的費(fèi)用。第九條解除合同9.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得隨意解除本合同。9.2乙方提前____天書面通知甲方解除合同的，應(yīng)支付租金的____%作為解除合同的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2因本合同引起的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院解決。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并開始計(jì)算租賃期限。甲方（房東）：__________________