民用住房建設(shè)質(zhì)量房屋建設(shè)合同樣書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)民用住房建設(shè)質(zhì)量房屋建設(shè)合同樣書(shū)合同編號(hào)：______甲方（開(kāi)發(fā)商）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售民用住房的資格，乙方是購(gòu)房人，有購(gòu)買(mǎi)意愿，并準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的民用住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條合同標(biāo)的及價(jià)款1.1甲方同意將位于____（地址）的民用住房銷(xiāo)售給乙方，具體房屋面積、戶(hù)型和樓層以《房屋交付通知書(shū)》為準(zhǔn)。1.2房屋總價(jià)款為_(kāi)______，乙方應(yīng)當(dāng)在第三條約定的期限內(nèi)，一次性支付全部房屋總價(jià)款給甲方。第二條房屋交付2.1甲方將在簽訂本合同后____天內(nèi)（具體時(shí)間以《房屋交付通知書(shū)》為準(zhǔn)），交付房屋給乙方。2.2甲方將房屋按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，并按時(shí)完成相關(guān)工程，確保乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)取得房屋的所有權(quán)。第三條價(jià)款的支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后____天內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款。3.2甲乙雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付，支付完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。第四條風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任4.1甲乙雙方同意，在簽訂本合同后，房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)將由甲方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。4.2在房屋交付之前，甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)要求的民用住房所有權(quán)證書(shū)、土地使用證和相關(guān)手續(xù)。4.3如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題或其他影響住房使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的各項(xiàng)條款履行自己的義務(wù)，如因一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未按期交付房屋或未按質(zhì)量要求建設(shè)房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房屋總價(jià)款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按期支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行和解釋均適用中國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完成后終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律