房屋抵押民間借貸合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋抵押民間借貸合同范本借貸雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、互惠互利的原則，達(dá)成如下借貸合同：第一條借貸金額及用途甲方同意借款給乙方人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款金額”）_________元（大寫(xiě)：_______________），用于___________(借款用途)。第二條利率和還款方式1.本次借款的年利率為_(kāi)______%。借款期間為_(kāi)______個(gè)月。2.乙方應(yīng)按照每月__日（或指定日期）向甲方支付利息和本金，直到借款全部清償。3.若借款到期仍未償還，則按照甲方的要求，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為（逾期天數(shù)×日利率）。第三條違約責(zé)任1.乙方未按期歸還本金和利息的，每逾期一天，應(yīng)支付借款金額0.5%的逾期違約金。2.如乙方逾期還款超過(guò)30天，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，以保障甲方的債權(quán)。3.如乙方逾期還款超過(guò)60天，甲方有權(quán)向乙方追討全部欠款，并要求乙方支付甲方的追索費(fèi)用。第四條抵押物1.乙方將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的位于______________地區(qū)的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）。2.抵押物的地址、面積、權(quán)屬證號(hào)等信息詳見(jiàn)附件。第五條抵押權(quán)權(quán)利及責(zé)任1.乙方在本次借款中將其對(duì)抵押物的最高額度抵押權(quán)質(zhì)押給甲方。2.乙方承諾在本合同有效期內(nèi)，不得以任何形式處分或轉(zhuǎn)讓抵押物權(quán)屬、使用權(quán)。3.如乙方違反上述承諾，甲方有權(quán)要求乙方立即履行債務(wù)或?qū)⒌盅簷?quán)行使出售抵押物進(jìn)行償還。第六條抵押物評(píng)估1.在本次借款成立之前，雙方同意由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.如抵押物的市值低于借款金額，則乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保抵押物的完好和價(jià)值。第八條合同的變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得擅自變更或解除。2.雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更或解除合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定管轄法院起訴。第十條其他約定1.甲方和乙方均確認(rèn)在簽署本合同之前已對(duì)本合同中的所有條款充分理解并同意。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：