釩鈦股份：攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司使用募集資金向子公司增資涉及的攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

中企華評(píng)報(bào)字(2023)第6499號(hào)報(bào)告類型：法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)告文號(hào)：中企華評(píng)報(bào)字(2023)第6499號(hào)報(bào)告名稱：公司增資涉及的攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論：727,645,100.00元評(píng)估報(bào)告日：2023年11月08日評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司簽名人員：王強(qiáng)鐘宏雙(資產(chǎn)評(píng)估師)(資產(chǎn)評(píng)估師)會(huì)員編號(hào)：35210061(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。備案回執(zhí)生成日期：2023年11月09日北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 1 3 5一、委托人、被評(píng)估單位和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 5二、評(píng)估目的 三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 四、價(jià)值類型 五、評(píng)估基準(zhǔn)日 八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況 九、評(píng)估假設(shè) 十、評(píng)估結(jié)論 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 45十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 47 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。三、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、五、資產(chǎn)評(píng)估師已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，并且已提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿六、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，與相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其八、資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)房屋、構(gòu)筑物、設(shè)備、車輛等實(shí)物資產(chǎn)的勘察按常規(guī)僅限于觀察，了解使用狀況、保養(yǎng)狀況，未觸及內(nèi)部被遮蓋、 隱蔽及難于接觸到的部位，我們不具備專業(yè)鑒定能力也未接受委托對(duì)上述資產(chǎn)的內(nèi)部質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技術(shù)檢測(cè)和鑒定，我們的評(píng)估以委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人提供的資料為基礎(chǔ)，如果這些評(píng)估對(duì)象的內(nèi)在質(zhì)量 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要重要提示本摘要內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況并合理理解和使用評(píng)估結(jié)論，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，根據(jù)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司的股東全部權(quán)益在評(píng)估目的：根據(jù)攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司《2023年第10次黨委(擴(kuò)大)會(huì)相關(guān)議題紀(jì)要》,攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司使用募集資金向子公司增資，為此需要對(duì)涉及的攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司評(píng)估范圍：攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司經(jīng)審計(jì)后的全部資產(chǎn)及負(fù)債。資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、使用權(quán)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)、其他非流動(dòng)資產(chǎn)，負(fù)債包括流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債。評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年12月31日價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)論：本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估結(jié)攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日總資產(chǎn)賬面價(jià)值為增值率為5.83%;總負(fù)債賬面價(jià)值為110,246.60萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為 資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果匯總表金額單位：人民幣萬(wàn)元AB一、流動(dòng)資產(chǎn)1二、非流動(dòng)資產(chǎn)2其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資3投資性房地產(chǎn)4固定資產(chǎn)56油氣資產(chǎn)789四、非流動(dòng)負(fù)債本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中描述的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考，評(píng)估結(jié)論的使用有效期限自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年有效。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司5攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司使用募集資金向子公司增資涉及的攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴公司的委托，根據(jù)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司使用募集資金向子公司增資涉及的攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司的股東全部權(quán)益在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資估報(bào)告使用人本次評(píng)估的委托人為攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司，被評(píng)估單位為攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司，資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人為委托人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使企業(yè)名稱：攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司法定住所：攀枝花市東區(qū)弄弄坪主要經(jīng)營(yíng)范圍：許可項(xiàng)目：危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)；危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)； 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告發(fā)電業(yè)務(wù)、輸電業(yè)務(wù)、供(配)電業(yè)務(wù)；檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：有色金屬合金制造；鐵合金冶煉；常用有色金屬冶煉；金屬材料制造；有色金屬壓延加工；金屬制品銷售；金屬材料銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；勞動(dòng)保護(hù)用品銷售；電線、電纜經(jīng)營(yíng)；互聯(lián)網(wǎng)銷售(除銷售需要許可的商品);電子、機(jī)械設(shè)備維護(hù)(不含特種設(shè)備);國(guó)內(nèi)貨物運(yùn)輸代理；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；貨物進(jìn)出口；技術(shù)進(jìn)出口(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。公司名稱：攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：重慶鈦業(yè))注冊(cè)地址：重慶市巴南區(qū)麻柳嘴鎮(zhèn)梓桐路2號(hào)硫(中間產(chǎn)品)、三氧化硫(中間產(chǎn)品);普通貨運(yùn)；從事建筑相關(guān)業(yè)務(wù)，建設(shè)工程設(shè)計(jì)，各類工程建設(shè)活動(dòng)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目：生產(chǎn)和銷售金紅石、銳鈦型鈦白粉及其副產(chǎn)品，鐵系顏料，經(jīng)營(yíng)本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品及技術(shù)的出口業(yè)務(wù)，工業(yè)用水及工業(yè)用水蒸汽供應(yīng)，經(jīng)營(yíng)本企業(yè)生產(chǎn)所需的原輔材料、儀器儀表、機(jī)械設(shè)備、零配件及技術(shù)的進(jìn)口業(yè)務(wù)(國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)和國(guó)家禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外),經(jīng)營(yíng)進(jìn)料加工和“三來(lái)一補(bǔ)”業(yè)務(wù)，普通機(jī)械設(shè)備的生產(chǎn)、加工、安裝、維修及防腐加工處理，固體廢物治理(除依 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“重慶鈦業(yè)”)的前身是重慶化工廠。為興建鈦白粉項(xiàng)目，1990年9月重慶化工廠與香港中渝實(shí)業(yè)有限公司共同設(shè)立了重慶渝港鈦白粉有限公司；1992年5月經(jīng)重慶市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)以渝改發(fā)(92)31號(hào)文批準(zhǔn)，由重慶化工廠和原中外合資重慶渝港鈦白粉有限公司改組設(shè)立重慶渝港鈦白粉股份資產(chǎn)管理局持股3,728.26萬(wàn)股，向社會(huì)募集個(gè)人股本3,600萬(wàn)股。1993年5月經(jīng)重慶市人民政府重府發(fā)[1993]85號(hào)批準(zhǔn)公開(kāi)發(fā)行和異地上市股票，于1993年7月12日在深圳證券交易所上市交易，公司股票代碼：000515。同年10月經(jīng)重慶市人民政府重府函[1993]75號(hào)批準(zhǔn)向社會(huì)公眾股按10:4比例，溢價(jià)1:2的價(jià)格配售股票，同時(shí)以社會(huì)公眾股為基數(shù)向職工內(nèi)部按10:1比例，溢價(jià)1:2的價(jià)格配售股票，募集股本金1944萬(wàn)元，公司的股本結(jié)構(gòu)變?yōu)?3,000.52萬(wàn)股，其中外資股股以零價(jià)格全部轉(zhuǎn)讓給重慶市國(guó)有資產(chǎn)管理局。2000年重慶市國(guó)有資資產(chǎn)管理公司。經(jīng)上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司成為重慶鈦業(yè)第一大股東，持有公司57.36%的股權(quán)。2001年9月，公司按每10股轉(zhuǎn)增2股的比例，以資本公積金向全體股東轉(zhuǎn)增股份。2002年10月經(jīng)財(cái)政部財(cái)企[2002]560號(hào)文批準(zhǔn)，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司向攀枝花鋼鐵(集團(tuán))公司(以下簡(jiǎn)稱“攀鋼公司”)轉(zhuǎn)讓39,000,000股國(guó)家股。2003年6月16日，公司2002年度股東大會(huì)通過(guò)了以2002年末總股本156,006,240股為基數(shù)，用資本公積向全體股東每10股轉(zhuǎn)增2股的議案。本次轉(zhuǎn)增股本后，公司總股本為187,207,488股，其中：中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司持有60,573,888股(占總股本的32.36%),攀鋼公司持有46,800,000股(占總股本的25.00%),社會(huì)公眾持有股份79,833,600股 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(占總股本的42.64%)。2004年7月，經(jīng)財(cái)政部財(cái)金函[2004]53號(hào)文件次股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，攀鋼公司持有55,800,000股(占總股本的29.81%),中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司持有51,573,888股(占總股本的27.55%),社會(huì)公眾持有79,833,600股(占總股本的42.64%)。2004年9月，經(jīng)重慶市工商行政管理局核準(zhǔn)，公司名稱變更為攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)股份有限公2006年7月，根據(jù)國(guó)資委國(guó)資產(chǎn)權(quán)(2006)790號(hào)文、財(cái)政部財(cái)金函(2006)55號(hào)文批復(fù)，進(jìn)行股權(quán)分置改革，流通股股東每持有10股流通股將獲得非流通股股東支付的2股股份。股改后，攀鋼公司持有47,502,424股(占總股本的25.37%),中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司持有43,904,744股(占總股本的23.45%),社會(huì)公眾持有95,800,320股(占總2007年11月，公司第四屆董事會(huì)第二十二次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于攀鋼鋼釩吸收合并重慶鈦業(yè)的議案》。同意攀枝花新鋼釩股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“攀鋼鋼釩”)以新增股份吸收合并公司，攀鋼方和存續(xù)方，重慶鈦業(yè)為被吸收合并方。公司全體股東所持的重慶鈦業(yè)股份將全部按照公司董事會(huì)會(huì)議確定的換股比例轉(zhuǎn)換為攀鋼鋼釩股份。換股吸收合并完成后，公司的資產(chǎn)、負(fù)債、業(yè)務(wù)和人員全部進(jìn)入攀鋼鋼釩，公司將注銷法人資格。公司與攀鋼鋼釩的換股比例為1:1.78,即每1股公司股份換1.78股攀鋼鋼釩股份。2008年6月23日，重慶鈦業(yè)第一次臨時(shí)股東大會(huì)審議通過(guò)了《關(guān)12月25日重慶鈦業(yè)收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)證監(jiān)會(huì)”)《關(guān)于核準(zhǔn)攀枝花新鋼釩股份有限公司發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)及吸收合并攀鋼公司重慶鈦業(yè)股份有限公司、攀鋼公司四川長(zhǎng)城特殊鋼股份有限公司的批復(fù)》(證監(jiān)許可[2008]1445號(hào)),核準(zhǔn)攀枝花新鋼釩股份2009年4月29日，攀鋼鋼釩以換股方式吸收合并攀鋼公司重慶鈦業(yè)股份有限公司成為其唯一出資人，攀鋼公司重慶鈦業(yè)股份有限公司 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告于2009年5月6日終止上市資格，6月1日更名為攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有2009年11月，經(jīng)攀鋼鋼釩董事會(huì)決議，攀鋼鋼釩將所持重慶鈦業(yè)全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給下屬全資子公司攀鋼公司鈦業(yè)有限責(zé)任公司，重慶鈦業(yè)成為攀鋼鋼釩三級(jí)子公司。2010年4月攀鋼鋼釩更名為攀鋼公司鋼鐵釩鈦股份有限公司，2013年8月攀鋼集團(tuán)鋼鐵釩鈦股份有限公司更名為攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司，重慶鈦業(yè)最終控制公司為鞍鋼2013年8月由重慶鈦業(yè)出資7,500.00萬(wàn)元人民幣成立全資子公司攀2016年6月，中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司(以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)發(fā)基金”)對(duì)重慶鈦業(yè)增資1.5億元用于重慶鈦業(yè)75kt/a硫酸法鈦白技術(shù)改造升級(jí)搬遷項(xiàng)目，時(shí)限為15年。增資完成后攀鋼集團(tuán)鈦業(yè)有限責(zé)任公司對(duì)重慶鈦業(yè)持股由原來(lái)的100%變更為55.52%,農(nóng)發(fā)基金持股44.48%。農(nóng)發(fā)基金享有表決權(quán)且不向重慶鈦業(yè)派董事、監(jiān)事和高級(jí)管理人員。重慶鈦業(yè)將于2029年、2030年和2031年分別償還本金5000萬(wàn)元并于每個(gè)季度支付中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司剩余本金1.2%的利息直至2019年8月，攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司完成吸收合并攀鋼集團(tuán)重慶晏家鈦業(yè)有限公司，并于2019年8月20日完成工商注銷登記手續(xù)。2019年10月，攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司完成購(gòu)買重慶江之陽(yáng)環(huán)保工程有限公司，并于2019年11月12日完成工商變更登記手續(xù)。2020年10月，攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司完成吸收合并重慶江之陽(yáng)環(huán)保工程有限公司，并于2020年10月29日完成工商變更登記手續(xù)。2020年12月，攀鋼集團(tuán)鈦業(yè)有限責(zé)任公司將重慶鈦業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給2021年4月，攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司對(duì)重慶鈦業(yè)增資3億元，截止2022年12月31日，重慶鈦業(yè)實(shí)收資本63720.7488萬(wàn)元。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出資額(萬(wàn)元)持股比例(%)中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司貨幣2攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司貨幣3.公司產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理結(jié)構(gòu)：(1)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)圖如公司公司(2)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司的組織架構(gòu)圖如攀鋼集團(tuán)重慶飲業(yè)有限公司。攀鋼集團(tuán)重慶飲業(yè)有限公司。生產(chǎn)技術(shù)室(財(cái)務(wù)室)成品作業(yè)區(qū)所檢作業(yè)區(qū)鈦液制備能源環(huán)保服務(wù)中心作業(yè)區(qū)安全環(huán)保室綜合室設(shè)備室4.近三年的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況被評(píng)估單位近三年來(lái)的財(cái)務(wù)狀況如下表 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告金額單位：人民幣萬(wàn)元2020年12月31日2021年12月31日2022年12月31日流動(dòng)資產(chǎn)長(zhǎng)期股權(quán)投資固定資產(chǎn)凈額無(wú)形資產(chǎn)其他非流動(dòng)資產(chǎn)非流動(dòng)負(fù)債金額單位：人民幣萬(wàn)元2020年度2021年度2022年12月、營(yíng)業(yè)收入稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失(損失以“-”號(hào)填列)信用減值損失(損失以“-”號(hào)填列)減：營(yíng)業(yè)外支出三、利潤(rùn)總額(虧損總額以“”號(hào)填列)減：所得稅費(fèi)用被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日、2021年度、2020年度的會(huì)計(jì)報(bào)表均經(jīng)信 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并發(fā)表了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)根據(jù)攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司《2023年第10次黨委(擴(kuò)大)會(huì)相關(guān)議題紀(jì)要》,攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司使用募集資金向子公司增資，為此需要對(duì)涉及的攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司的股東全部評(píng)估范圍是攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司經(jīng)審計(jì)后的全部資產(chǎn)及負(fù)債。評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)包括流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程、使用權(quán)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)、其他非流動(dòng)資產(chǎn)，負(fù)債包括流動(dòng)委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債賬面價(jià)值已經(jīng)信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，并發(fā)表了標(biāo)準(zhǔn)無(wú)保留意見(jiàn)。企業(yè)申報(bào)的納入評(píng)估范圍的主要資產(chǎn)包括：存貨、房屋建筑物類資產(chǎn)、設(shè)備類資產(chǎn)、在建工程、無(wú)形資產(chǎn)等。主要資產(chǎn)的類型及特點(diǎn) 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告納入評(píng)估范圍的存貨為原材料、在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料、庫(kù)存商品和在產(chǎn)(1)原材料：主要是庫(kù)存的原材料和輔助材料等，庫(kù)存的材料基本為近期購(gòu)置。(2)在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料：主要是企業(yè)用于生產(chǎn)過(guò)程中的發(fā)電原煤、硫磺、(3)庫(kù)存商品：企業(yè)的庫(kù)存商品，大多為正常銷售產(chǎn)品，包括鈦白(4)在產(chǎn)品：是企業(yè)仍在加工但未完工的產(chǎn)品、主要為鈦白粉和氯房屋建筑物類資產(chǎn)均為固定資產(chǎn)中的房屋建筑物類資產(chǎn)，包括房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施。其中房屋建筑物共36項(xiàng)，21項(xiàng)已證書，房屋建筑面積合計(jì)70,758.55平方米。房屋主要用途包括廠房、綜合樓、倉(cāng)庫(kù)等，房屋結(jié)構(gòu)類型主要為鋼混結(jié)構(gòu)；構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共166項(xiàng)，主要為廠區(qū)道路、渣場(chǎng)、深井井筒、煙囪等配套附屬設(shè)施。上述房屋建筑物類資產(chǎn)大多建成于2017年至2022年間，目前均由機(jī)器設(shè)備主要是生產(chǎn)鈦白粉的相關(guān)設(shè)備及配套輔助設(shè)備，共計(jì)3048項(xiàng)，購(gòu)置于1997年-2022年。主要機(jī)器設(shè)備包括90t/h循環(huán)流化床鍋爐、12MW背壓式汽輪發(fā)電機(jī)組、球磨機(jī)、焚硫爐、142m3酸解罐、110m3水解槽、輥壓磨、回轉(zhuǎn)煅燒窯、儲(chǔ)罐等。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，設(shè)備使用狀態(tài)正常。企業(yè)對(duì)設(shè)備實(shí)行分級(jí)管理，嚴(yán)格設(shè)備保養(yǎng)制度，及時(shí) 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告維護(hù)保養(yǎng)、定期大修及更換易損件，管理制度完善，設(shè)備檔案齊全：納入評(píng)估范圍的車輛為企業(yè)辦公、生產(chǎn)用車輛，共計(jì)17輛，包括轎車、皮卡車、小型普通貨車等。截止評(píng)估基準(zhǔn)日，車輛維護(hù)較好，納入評(píng)估范圍的電子設(shè)備共計(jì)45項(xiàng)，購(gòu)置于2017年，均為空調(diào)。在建工程為在建工程物資，是企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日尚未領(lǐng)用完的納入評(píng)估范圍的無(wú)形資產(chǎn)包括：土地使用權(quán)和專利，具體無(wú)形資企業(yè)申報(bào)的無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)共20宗，土地面積合計(jì)使用權(quán)類型包括出讓、劃撥。各宗土地使用權(quán)均已取得權(quán)屬證書，證終止日期度(萬(wàn)元)1用地1平2平3用地1無(wú)平4無(wú)平5無(wú)平6平7平 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告終止日期度(萬(wàn)元)8平9平五通-平平平平平主廠區(qū)用地平前區(qū)用地平硫磺廠用地平平用地11平平企業(yè)申報(bào)的專利共計(jì)49項(xiàng)，均無(wú)賬面價(jià)值，包括發(fā)明專利20項(xiàng)，實(shí)用新型專利29項(xiàng)；上述專利中包括與攀鋼集團(tuán)研究院有限公司共有的1項(xiàng)實(shí)用新型專利，法律狀態(tài)均為正常獲權(quán)，具體情況如下：1發(fā)明有限公司2帶式自清潔振動(dòng)篩實(shí)用新型限公司、攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司3法發(fā)明有限公司4實(shí)用新型有限公司5法發(fā)明有限公司6發(fā)明有限公司 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告專利類型7發(fā)明有限公司8發(fā)明有限公司9法發(fā)明有限公言法發(fā)明有限公司發(fā)明有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司隔膜壓榨后濾液的回收方法發(fā)明有限公司發(fā)明有限公司準(zhǔn)確檢測(cè)鈦白粉初品顏料指發(fā)明有限公司發(fā)明有限公司法發(fā)明有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司螺旋下料裝置與鈦白粉氣固實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司拌結(jié)構(gòu)實(shí)用新型有限公司氧化鐵紅生產(chǎn)工藝發(fā)明有限公司降低回轉(zhuǎn)窯煅燒鈦白粉尾氣發(fā)明有限公司回轉(zhuǎn)窯窯尾結(jié)松實(shí)用新型有限公司用于噴涂樣板固化、存放的實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司理工藝發(fā)明有限公司 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告實(shí)驗(yàn)室用鈦白粉漿料過(guò)濾輔實(shí)用新型有限公司塑料、油墨用鈦白粉及其制發(fā)明有限公司用于連續(xù)酸解下料的料斗實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司發(fā)明有限公司實(shí)用新型有限公司回轉(zhuǎn)窯進(jìn)料螺旋機(jī)實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司中的浸膠方法發(fā)明有限公司用于鈦白粉煅燒窯尾氣脫硝實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司實(shí)用新型有限公司 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)本報(bào)告的評(píng)估基準(zhǔn)日為：2022年12月31日。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定。確定評(píng)估基準(zhǔn)日主要考慮經(jīng)濟(jì)行為的1.攀鋼集團(tuán)釩鈦資源股份有限公司《2023年第10次黨委(擴(kuò)大)會(huì)1.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò));2.《中華人民共和國(guó)公司法》(2018年10月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)修正);3.《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò));第86號(hào)發(fā)布，財(cái)政部令第97號(hào)修改);5.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);6.《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);7.《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議修訂);8.《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》(2008年10月28日第十一 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過(guò));令第588號(hào)修訂，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第709號(hào));10.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法(2020年修訂)》(國(guó)務(wù)院令第91國(guó)務(wù)院令第732號(hào)修訂);發(fā)[1992]36號(hào));委員會(huì)令第12號(hào));號(hào));16.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國(guó)務(wù)院國(guó)資委財(cái)政部令第32號(hào));關(guān)于修改<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則>的決定》(財(cái)政部令第76號(hào));號(hào));海關(guān)總署公告2019年第39號(hào));22.科技部、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于修訂印發(fā)《高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引》的通知(國(guó)科發(fā)火〔2016〕195號(hào));23.《關(guān)于完善研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除政策的通知》(財(cái)稅 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告24.財(cái)政部、稅務(wù)總局、科技部《關(guān)于提高研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除比例的通知》(財(cái)稅〔2018〕99號(hào));25.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(2013年12月7日國(guó)務(wù)院令第645號(hào)第三次修訂);稅務(wù)總局公告2023年第7號(hào)；7.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》(中評(píng)協(xié) 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司211.《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)財(cái)政部令第81號(hào)，自2016年9月1日起施行);保護(hù)部令2012年第12號(hào)，自2013年5月1日起施行);(渝府發(fā)〔2021〕14號(hào));決定》(2019年8月2日重慶市第五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò));收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(渝發(fā)改規(guī)范〔2021〕3號(hào));15.電力規(guī)劃設(shè)計(jì)總院編制《火電工程限額設(shè)計(jì)參考造價(jià)指標(biāo)》(2022年水平); 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告16.電力工程造價(jià)與定額管理總站關(guān)于發(fā)布《2018版電力建設(shè)工程19.企業(yè)提供的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目投資概算、設(shè)計(jì)概算等1.《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第8號(hào)一資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》(中評(píng)協(xié)6.財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定>的通知》(財(cái)建[2016]504號(hào)); 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的審計(jì)報(bào)告；七、評(píng)估方法執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集等情況，分析收益法、市場(chǎng)法、成本法(資產(chǎn)基礎(chǔ)法)三企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。資產(chǎn)基礎(chǔ)法適用的前提是：①被評(píng)估單位的重要資產(chǎn)、負(fù)債均可以識(shí)別并單獨(dú)評(píng)估；企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。收益法適用的前提是：①被評(píng)估單位未來(lái)收益可以預(yù)測(cè)并且與未來(lái)收益的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率可以估算；企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法適用的前提是：①存在一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)，且市場(chǎng)數(shù)據(jù)比較充分；②可收集到足夠數(shù)量的與被評(píng)估單位可比的參考企業(yè)或交易案例的相關(guān)數(shù)本次評(píng)估選用的評(píng)估方法為：資產(chǎn)基礎(chǔ)法、收益法。評(píng)估方法選 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由于無(wú)法收集到與被評(píng)估企業(yè)可比的上市公司或交易案例的市場(chǎng)數(shù)據(jù)，采用市場(chǎng)法評(píng)估的條件不具備，而被評(píng)估企業(yè)提供了評(píng)估范圍內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債的有關(guān)歷史資料、歷史年度的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)資料以及未來(lái)經(jīng)營(yíng)收益預(yù)測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料，評(píng)估人員通過(guò)分析被評(píng)估企業(yè)提供的相關(guān)資料并結(jié)合對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、被評(píng)估企業(yè)所處行業(yè)的發(fā)展前景以及被評(píng)估企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀的初步分析，被評(píng)估企業(yè)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)且運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估的前提和條件均具備，因此本次采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法進(jìn)行評(píng)估，并通過(guò)對(duì)兩種方法的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分析，在綜合考慮不同評(píng)估方法和初步評(píng)估結(jié)果的合理性及所使用被評(píng)估單位貨幣資金的核算內(nèi)容為銀行存款。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員將銀行存款的賬面數(shù)額與銀行對(duì)賬單進(jìn)行了核對(duì)并根據(jù)余額調(diào)節(jié)表進(jìn)行試算平衡，同時(shí)向銀行函證進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，以經(jīng)核實(shí)后資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過(guò)查閱相關(guān)賬簿、憑證、業(yè)務(wù)合同，以及對(duì)大額款項(xiàng)進(jìn)行函證等方法對(duì)應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并借助于歷史資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)的情況，具體分析債權(quán)數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營(yíng)管理現(xiàn)狀等情況。在此基礎(chǔ)上，按評(píng)估人員查閱相關(guān)材料采購(gòu)合同或供貨協(xié)議，了解評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)期間已接受的服務(wù)和收到的貨物情況。對(duì)于未發(fā)現(xiàn)供貨單位有破產(chǎn)、撤銷或不能按合同規(guī)定按時(shí)提供貨物或勞務(wù)等情況的，按核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估值。對(duì)于那些有確鑿依據(jù)表明收不回相應(yīng) 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告貨物，也不能形成相應(yīng)資產(chǎn)或權(quán)益的預(yù)付賬款，其評(píng)估值為存貨主要由原材料、在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料、庫(kù)存商品及在產(chǎn)品構(gòu)成。原材料主要為生產(chǎn)用原料。評(píng)估時(shí)以經(jīng)核實(shí)的各類原材料的數(shù)量和評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格，并考慮合理運(yùn)輸費(fèi)及合理?yè)p耗后計(jì)算確定②在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料主要為生產(chǎn)所需的材料、低值易耗品、備品備件等。大部分在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料購(gòu)入時(shí)間較短，另有少量購(gòu)置時(shí)間較長(zhǎng)的備品備件。對(duì)于購(gòu)入時(shí)間較短正常領(lǐng)用的在庫(kù)周轉(zhuǎn)材料，市場(chǎng)價(jià)格變化不大，其賬面值基本反映了市場(chǎng)行情，因此評(píng)估值按核實(shí)后的賬面值確定；對(duì)于購(gòu)置時(shí)間較長(zhǎng)的備品備件，以核實(shí)后的實(shí)際成本，并參考PPI價(jià)格指數(shù)確定評(píng)估值。③庫(kù)存商品本次評(píng)估對(duì)于滯銷的庫(kù)存商品，按賬面凈額確認(rèn)；對(duì)于關(guān)聯(lián)方受托加工的庫(kù)存商品按賬面值確認(rèn)；對(duì)于正常銷售的庫(kù)存商品采用售價(jià)倒算法，即以庫(kù)存商品預(yù)計(jì)銷售價(jià)格減去必要的銷售費(fèi)用、銷售稅金及附加、所得稅，并根據(jù)商品的適銷程度扣除適當(dāng)比例的銷售收益后的余額作為評(píng)估值.④在產(chǎn)品在產(chǎn)品核算的內(nèi)容主要是投入到產(chǎn)品生產(chǎn)中的原材料、自制半成品等。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員通過(guò)了解企業(yè)成本核算程序和方法，查閱相關(guān)賬簿和憑證，核實(shí)賬面值的合理性。經(jīng)核查，在產(chǎn)品成本結(jié)轉(zhuǎn)及時(shí)完整，金額準(zhǔn)確，且生產(chǎn)周期較短，企業(yè)按實(shí)際成本記賬，其成本組成內(nèi)容為生產(chǎn)領(lǐng)用的原材料、制造費(fèi)用、輔助材料和人工費(fèi)用等。本次評(píng)估對(duì)于結(jié)轉(zhuǎn)到生產(chǎn)環(huán)節(jié)的原材料及受托加工的在制品，按賬面值確認(rèn)；對(duì)于完工程度較高的在產(chǎn)品、自制半成品參考在產(chǎn)品的完工率 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告其他流動(dòng)資產(chǎn)，評(píng)估人員核對(duì)明細(xì)賬與總賬、報(bào)表余額相符，抽查了部分原始憑證及合同等相關(guān)資料，核實(shí)交易事項(xiàng)的真實(shí)性、業(yè)務(wù)評(píng)估范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)包括設(shè)備類資產(chǎn)和房屋建筑物類資產(chǎn)。設(shè)備類資產(chǎn)包括機(jī)器設(shè)備、車輛及電子設(shè)備，根據(jù)本項(xiàng)目的性質(zhì)由于存在活躍的二手市場(chǎng)，則采用市場(chǎng)法評(píng)估，以類似設(shè)備的二手市場(chǎng)價(jià)格作為評(píng)估值，其余設(shè)備采用成本法評(píng)估。成本法計(jì)算式如評(píng)估值=重置成本×成新率①重置成本根據(jù)評(píng)估范圍內(nèi)設(shè)備類資產(chǎn)的特點(diǎn)、性質(zhì)以及被評(píng)估單位的情況，本次評(píng)估各類設(shè)備重置成本的計(jì)算方法如下。重置成本=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi)+前期及其他費(fèi)+資金成本-增值稅進(jìn)項(xiàng)稅國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備主要通過(guò)向生產(chǎn)廠家或代理商詢價(jià)、或參照《2022年機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)目錄》等價(jià)格資料，以及參考近期同類設(shè)備的合同價(jià)b.運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指出廠地點(diǎn)或調(diào)撥地點(diǎn)運(yùn)至安裝現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)和供銷部門手續(xù)費(fèi)。對(duì)于有實(shí)際運(yùn)費(fèi)依據(jù)的，按照實(shí)際確認(rèn)。如供貨條件約定由供貨商負(fù)責(zé)運(yùn)輸時(shí)(在購(gòu)置價(jià)格中已含此部分價(jià)格),則不計(jì)運(yùn)雜費(fèi)。若設(shè)備購(gòu)置費(fèi)不包含安裝費(fèi)，則參考有關(guān)概算指標(biāo)并結(jié)合設(shè)備安 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告裝工程的規(guī)模、性質(zhì)等因素綜合確定安裝費(fèi)率。對(duì)于不須安裝或僅須d.前期及其他費(fèi)非發(fā)電工程：前期及其他費(fèi)包括前期工作咨詢費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。通過(guò)調(diào)查同類項(xiàng)目的平均費(fèi)用水平并參考有關(guān)定額、計(jì)發(fā)電工程：根據(jù)國(guó)家發(fā)改委頒布的《火力發(fā)電工程建設(shè)預(yù)算編制與計(jì)算規(guī)定》(2018年版),其他費(fèi)用包括項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、項(xiàng)目建設(shè)技e.資金成本根據(jù)設(shè)備所在項(xiàng)目正常的建設(shè)期和評(píng)估基準(zhǔn)日有效的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、前期及其他費(fèi)之和為基數(shù)f.增值稅進(jìn)項(xiàng)稅根據(jù)相關(guān)法規(guī)，增值稅進(jìn)項(xiàng)稅包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)確定車輛購(gòu)置費(fèi)，加上車輛購(gòu)置稅和其它正常②成新率據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限和已使用年限，通過(guò)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，綜合考慮設(shè)備的技術(shù)狀況、負(fù)荷與利用率、維修保養(yǎng)狀況等因素測(cè)算成新率。根據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限和已使用年限，通過(guò)對(duì)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，綜合考慮設(shè)備的技術(shù)狀況、負(fù)荷與利用率、維修保養(yǎng)狀況等因素確定 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告成新率=尚可使用年限/經(jīng)濟(jì)壽命年限×100%B.一般設(shè)備根據(jù)相關(guān)報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，分別測(cè)算出年限法成新率和里程法成新率，按照孰低原則確定理論成新率，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果加以調(diào)整。計(jì)算成新率=理論成新率×調(diào)整系數(shù)評(píng)估范圍內(nèi)的房屋建筑物類資產(chǎn)包括房屋和構(gòu)筑物，均為自建工根據(jù)本項(xiàng)目的性質(zhì)和房屋建筑物類資產(chǎn)的特點(diǎn)，本次評(píng)估采用房①重置成本根據(jù)評(píng)估范圍內(nèi)房屋建筑物類資產(chǎn)的特點(diǎn)、性質(zhì)以及被評(píng)估單位重置成本=建安綜合造價(jià)+前期及其他費(fèi)用+資金成本-增值稅進(jìn)項(xiàng)稅對(duì)于大型、價(jià)值高、重要的建(構(gòu))筑物采用預(yù)(決)算調(diào)整法確定其建安綜合造價(jià)，即以待估建(構(gòu))筑物竣工圖及相關(guān)資料和審核后結(jié)算工程量，按現(xiàn)行工程預(yù)算定額、綜合費(fèi)率，分別計(jì)算得出基對(duì)于一般性建(構(gòu))筑物，按其結(jié)構(gòu)類型跨度、層高、裝修水平 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等影響建筑造價(jià)的因素分類確定其基準(zhǔn)單方造價(jià)，該單方造價(jià)反映了該類型建(構(gòu))筑物在評(píng)估基準(zhǔn)日及所在地區(qū)正常的施工水平、施工質(zhì)量和一般裝修標(biāo)準(zhǔn)下的造價(jià)情況。在此基礎(chǔ)上根據(jù)建(構(gòu))筑物的特點(diǎn)(如不同的層高、跨度、特殊裝修、施工困難程度等)和現(xiàn)場(chǎng)勘依據(jù)國(guó)家(行業(yè))相關(guān)的各項(xiàng)取費(fèi)規(guī)定，結(jié)合評(píng)估基準(zhǔn)日建設(shè)工資金成本=(含稅建安綜合造價(jià)+前期及其他費(fèi)用)×資金成本率 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告B.一般房屋建筑物類資產(chǎn)況與理論成新率差別較大時(shí)，則根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果加以調(diào)整。計(jì)算式3.土地使用權(quán)評(píng)估范圍內(nèi)單獨(dú)評(píng)估的土地使用權(quán)包括工業(yè)用地(包括新老廠區(qū))和住宅用地(老廠區(qū))。經(jīng)分析，本次土地使用權(quán)的評(píng)估按區(qū)域劃分分老廠區(qū)工業(yè)用地、住宅用地：老廠區(qū)用地位于重慶市中心城區(qū)，周邊已被開(kāi)發(fā)成成住宅區(qū)，故本次選用市場(chǎng)比較法及基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修新廠區(qū)工業(yè)用地：新廠區(qū)位于巴南區(qū)麻柳嘴鎮(zhèn)梓桐路2號(hào)，遠(yuǎn)離評(píng)估方法和初步評(píng)估結(jié)果的合理性及所使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量的基礎(chǔ)上，形成本逼近法是以取得和開(kāi)發(fā)土地所耗費(fèi)的各項(xiàng)客觀費(fèi)用之和為主要依據(jù)，加上客觀的利潤(rùn)、利息、應(yīng)繳納的稅金和土地增值收益等確 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 企業(yè)自由現(xiàn)金流量=息稅前利潤(rùn)×(1-所得稅率)+折舊與攤銷-資 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告理性相對(duì)較差，本次評(píng)估按照慣例采用分段法對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金流進(jìn)行預(yù)測(cè)。即將企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流分為明確的預(yù)測(cè)期間的現(xiàn)金流和明確的預(yù)測(cè)期之后的現(xiàn)金流，預(yù)測(cè)期預(yù)測(cè)到企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定年度。由于企業(yè)為鈦白粉生產(chǎn)企業(yè)，企業(yè)管理層結(jié)合業(yè)務(wù)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)企業(yè)未來(lái)收益進(jìn)行了五年一期的預(yù)測(cè)，并預(yù)計(jì)在2028年及以后年度企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期。由于評(píng)估基準(zhǔn)日被評(píng)估單位經(jīng)營(yíng)正常，沒(méi)有對(duì)影響企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的核心資產(chǎn)的使用年限、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限及投資者所有權(quán)期限等進(jìn)行限定，或者上述限定可以解除，并可以通過(guò)延續(xù)方式永續(xù)使用。故本次預(yù)估假設(shè)被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日后永續(xù)經(jīng)營(yíng)，相應(yīng)的收益期為無(wú)本次收益法評(píng)估模型選用企業(yè)自由現(xiàn)金流，自由現(xiàn)金流量的計(jì)算(預(yù)測(cè)期內(nèi)每年)自由現(xiàn)金流量=息稅前利潤(rùn)×(1-所得稅率)+=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-稅金及附加-期間費(fèi)用(管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用)+營(yíng)業(yè)外收支凈額-所得稅+折舊及攤銷-資本性支出-營(yíng)運(yùn)資金追加額+其他永續(xù)期年預(yù)期自由現(xiàn)金量流按預(yù)測(cè)末年現(xiàn)金流調(diào)整確定。具體調(diào)整事項(xiàng)主要包括折舊、資本性支出等。其中資本性支出的調(diào)整原則是按永續(xù)年不在預(yù)測(cè)期末的規(guī)模上再擴(kuò)大的條件下能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)所必需按照收益額與折現(xiàn)率口徑一致的原則，本次評(píng)估收益額口徑為企業(yè)凈現(xiàn)金流量，則折現(xiàn)率選取加權(quán)平均資本成本。35Ke=rr+MRP×β+re評(píng)估人員于2023年9月1日至2023年11月8日對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的2023年9月1日，我公司與委托人就評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，以及各方的權(quán)利、義務(wù)等達(dá)擬定了具體的評(píng)估工作計(jì)劃，組建評(píng)估團(tuán)隊(duì)。同時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際評(píng)估人員于2023年9月1日至2023年9月6日對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行了必要的清查核實(shí)，對(duì)被評(píng)估單位的經(jīng)營(yíng)管理狀況等進(jìn)行了必要的調(diào)查。評(píng)估人員指導(dǎo)被評(píng)估單位的財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理人員在自行資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”及其填寫要求、資料清單等，對(duì)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行細(xì)致準(zhǔn)確地填報(bào)，同時(shí)收集準(zhǔn)備資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等情況的評(píng)估人員通過(guò)查閱有關(guān)資料，了解納入評(píng)估范圍的具體資產(chǎn)的詳細(xì)狀況，然后仔細(xì)審查各類“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”,檢查有無(wú)填項(xiàng)不全、錯(cuò)填、資產(chǎn)項(xiàng)目不明確等情況，并根據(jù)經(jīng)驗(yàn)及掌握的有關(guān)資料，檢查“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”有無(wú)漏項(xiàng)等，同時(shí)反饋給被評(píng)估單位對(duì)“資產(chǎn)評(píng)根據(jù)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)類型、數(shù)量和分布狀況，評(píng)估人員在被評(píng)估單位相關(guān)人員的配合下，按照資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，對(duì)各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查，并針對(duì)不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點(diǎn)，采取了不同的 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘查結(jié)果，并和被評(píng)估單位相關(guān)人員充分溝通，進(jìn)一步完善“資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表”,以做到：賬、表、實(shí)相符。評(píng)估人員對(duì)納入評(píng)估范圍的房屋、土地、車輛等資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件資料進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)權(quán)屬資料不完善、權(quán)屬不清晰的情況提請(qǐng)企業(yè)評(píng)估人員為了充分了解被評(píng)估單位的經(jīng)營(yíng)管理狀況及其面臨的風(fēng)(1)被評(píng)估單位的歷史沿革、主要股東及持股比例、必要的產(chǎn)權(quán)和評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行了評(píng)估資料收集，包括直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料，從委托方等相關(guān)當(dāng)事方獲取的資料：以及從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料，并對(duì)收評(píng)估人員針對(duì)各類資產(chǎn)的具體情況，根據(jù)選用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成了初步評(píng)估結(jié)論。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)各類資產(chǎn)評(píng)估初步結(jié)論進(jìn)行匯總，撰寫并形成初步資產(chǎn)評(píng)根據(jù)我公司評(píng)估業(yè)務(wù)流程管理辦法規(guī)定，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成初步 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后提交公司內(nèi)部審核。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在內(nèi)部審核完成后，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通，根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行合理修改后出具并提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。重大不利影響。證日期2021年11月12日，有效期至2024年11月12日。假設(shè)未來(lái)企業(yè)能夠繼續(xù)得到高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定并獲批準(zhǔn)證書，按規(guī)定享受15%的企5.被評(píng)估單位在2021年至2023年度享受房產(chǎn)稅、土地使用稅免征 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的稅收優(yōu)惠，假設(shè)2024年及以后正常繳交。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)上述假設(shè)條件發(fā)生較大變化時(shí)，簽名資產(chǎn)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)將不攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日總資產(chǎn)賬面價(jià)值為收益法評(píng)估后的股東全部權(quán)益價(jià)值為66,299.76萬(wàn)元，增值額為攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司評(píng)估基準(zhǔn)日總資產(chǎn)賬面價(jià)值為增值率為5.83%;總負(fù)債賬面價(jià)值為110,246.60萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為金額單位：人民幣萬(wàn)元項(xiàng)目A一、流動(dòng)資產(chǎn)1二、非流動(dòng)資產(chǎn)2其中：長(zhǎng)期股權(quán)投資3投資性房地產(chǎn)4固定資產(chǎn)5 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告AB6油氣資產(chǎn)7無(wú)形資產(chǎn)89其他非流動(dòng)資產(chǎn)四、非流動(dòng)負(fù)債負(fù)債總計(jì)凈資產(chǎn)通過(guò)分析兩種方法的測(cè)算過(guò)程和所采用數(shù)據(jù)的質(zhì)量，我們注意到，被評(píng)估單位的主要產(chǎn)品鈦白粉近年來(lái)價(jià)格波動(dòng)較大，如2020年平均價(jià)格13,505.99元、2021年平均價(jià)格18,246.96元，2022年平均價(jià)格17,015.10元，價(jià)格波動(dòng)情況難以判斷，且被評(píng)估單位2020年和2022年因產(chǎn)品價(jià)格低迷處于虧損狀態(tài)。該類商品的市場(chǎng)價(jià)格受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)家有關(guān)行業(yè)政策影響較大，在未來(lái)可預(yù)見(jiàn)的一段時(shí)間內(nèi)仍有可能根據(jù)“十四五”國(guó)家儲(chǔ)備發(fā)展規(guī)劃，為支持鎮(zhèn)白粉產(chǎn)業(yè)綠色健康推進(jìn)欽礦資源綜合利用，下一步，科技部將設(shè)立“戰(zhàn)略性礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用”重點(diǎn)專項(xiàng)，推動(dòng)鐵礦資源高值化利用技術(shù)開(kāi)發(fā)和應(yīng)用。我國(guó)整體仍主要以經(jīng)濟(jì)成本較低的硫酸法為主，預(yù)計(jì)隨著環(huán)保政策持續(xù)推資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員在采用收益法測(cè)算時(shí)，根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、企 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告業(yè)所處行業(yè)市場(chǎng)狀況以及被評(píng)估單位自身情況對(duì)影響被評(píng)估單位未來(lái)收益及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)因素進(jìn)行了審慎的分析與判斷，但上述因素仍可能對(duì)收益法評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確度造成一定影響。因此我們認(rèn)為資產(chǎn)基礎(chǔ)法所采用數(shù)據(jù)的質(zhì)量?jī)?yōu)于收益法，則本次選取資產(chǎn)基礎(chǔ)法的評(píng)估結(jié)果作為被評(píng)估單位股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估結(jié)根據(jù)上述分析，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果，即：攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司的股東全部權(quán)益價(jià)值評(píng)估結(jié)果為由于客觀條件限制，本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告沒(méi)有考慮由于具有控制權(quán)或以下為在評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》,委托人和相關(guān)當(dāng)事人委托資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬確認(rèn)或者發(fā)表意見(jiàn)超出資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)范圍。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的法述，如存在總計(jì)數(shù)與各分項(xiàng)數(shù)值之和出現(xiàn)尾差，均為四舍五入原因造(三)本次評(píng)估利用了信永中和會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)于2023年3月24日出具的2023CQAA2B0119號(hào)審計(jì)報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)所采用的評(píng)估方法對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的使用要求對(duì)其進(jìn)行了分析和判斷，但對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表是否公允反映評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)狀況和當(dāng)期經(jīng) 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告況說(shuō)明，承諾其產(chǎn)權(quán)無(wú)異議，上述資產(chǎn)歸其所有和使用。上述房屋的建筑面積主要依據(jù)被評(píng)估單位提供的有關(guān)圖紙、預(yù)決算書等資料，并結(jié)合評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查確定。本次評(píng)估未考慮上述事項(xiàng)對(duì)于評(píng)估值的結(jié)構(gòu)建筑面積(m2)建成年月賬面原值(元)1黑一廠房23白區(qū)廠房(B線)4成品倉(cāng)庫(kù)56789燃油泵房引風(fēng)機(jī)室110KV變電站房屋堆場(chǎng)壓濾廠房(五)2016年9月，被評(píng)估單位與重慶麻柳沿江開(kāi)發(fā)投資有限公司簽江開(kāi)發(fā)投資有限公司能按投資協(xié)議約定按期足額向農(nóng)發(fā)基金有限公司收購(gòu)股權(quán)，并保證農(nóng)發(fā)基金公司在投資期限內(nèi)能按投資協(xié)議約定按期足額獲得投資收益，被評(píng)估單位愿意以其所擁有的房地產(chǎn)作為抵押物 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告明細(xì)表科目建筑面積(m2)建成年月黑一廠房2黑區(qū)二3空壓冷凍站4白區(qū)廠房(A線)5白區(qū)廠房(B線)67原礦庫(kù)8輔料庫(kù)9成品倉(cāng)庫(kù)亞鐵庫(kù)維修及備件庫(kù)綜合廠房曝氣風(fēng)機(jī)房10KV開(kāi)關(guān)站循環(huán)水站I門衛(wèi)及地磅房(六)2016年11月，被評(píng)估單位為保證《中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金投資協(xié)議》債權(quán)人中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司的權(quán)利，被評(píng)估單位向中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司提供抵押擔(dān)保，主債權(quán)金額人民幣15,000.00萬(wàn)元，履行債務(wù)的期限自2016年6月27日至2031年6月26日抵押資產(chǎn)為土地使用權(quán)及地上建筑物，土地證號(hào)為202D房地證2015字2018年12月，評(píng)估單位為保證《中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金投資協(xié)議》債權(quán)人中國(guó)農(nóng)發(fā)重點(diǎn)建設(shè)基金有限公司的權(quán)利，被評(píng)估單位向中國(guó)農(nóng)萬(wàn)元，履行債務(wù)的期限自2016年6月27日至2031年6月20日，具體 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告明細(xì)表科目結(jié)構(gòu)建成年月賬面原值(元)賬面凈值(元)1234567貨運(yùn)大門8變配電及DCS控制系統(tǒng)房9(七)納入評(píng)估范圍的車輛中有1項(xiàng)已報(bào)廢，賬面原值合計(jì)(八)納入評(píng)估范圍的使用權(quán)資產(chǎn)為崔家溝渣場(chǎng)土地租用費(fèi)和新增7.8畝固廢堆場(chǎng)土地租用費(fèi)，主要包含青苗及附著物費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)租用費(fèi)、墳?zāi)拱徇w費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等，截至評(píng)估報(bào)告日，被評(píng)估企業(yè)正在進(jìn)行將租賃土地變更為出讓的事項(xiàng)，本次收益法評(píng)估將上述使用權(quán)資產(chǎn)租用成本攤銷至2023年底，于2024年將剩余租用成本列入獲取土地 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注以上特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論以及相關(guān)經(jīng)托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)在載明的評(píng)估結(jié)論使用有效期將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開(kāi)，法律、行政法規(guī)另有用或者披露于公開(kāi)媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)委托履行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序后出具的專業(yè)報(bào)告，本報(bào)告經(jīng)承辦該評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu) 攀鋼集團(tuán)重慶鈦業(yè)有限公司