辦公室樓盤專用合同

辦公室樓盤專用合同1.合同背景本合同是為了規(guī)范辦公室樓盤之間的出租和租賃關系而制定的。本合同中的各項條款和條件將約束出租方和承租方之間的權利和義務。2.合同主體2.1出租方姓名/公司名稱：______________地質：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方姓名/公司名稱：______________地質：________________聯(lián)系方式：________________3.租賃物及租賃期限3.1租賃物出租房屋的詳細信息如下：地質：______________面積：______________使用用途：______________3.2租賃期限本次租賃的起始日期為________年___月___日，截止日期為________年___月___日。租賃期為____個月/年。4.租金及支付方式4.1租金總額本次租賃期內的總租金為_______元。4.2付款方式首期租金在簽訂合同生效之日，支付_______元。之后每____個月/年支付一次租金，每次租金金額為_______元。4.3保證金承租方應在簽訂合同生效之日，向出租方支付_______元作為保證金。保證金將在租賃期滿并歸還租賃物后，扣除拖欠的租金或修繕費用后退還給承租方。5.使用及維護責任5.1使用責任承租方應按照合同約定的用途使用租賃物，并妥善保管和使用。不得私自改變租賃物的結構或性質，以及擅自轉租或轉讓租賃物。5.2維護責任承租方應負責維護租賃物的清潔和安全，并承擔日常維修和保養(yǎng)費用。如發(fā)生損壞或故障，應及時通知出租方并承擔相應的修理費用。6.違約責任6.1出租方違約若出租方未按照約定提供租賃物，或是提供的租賃物與實際情況不符，則承租方有權解除合同并要求返還已支付的租金和保證金，并有權獲得相應的賠償。6.2承租方違約若承租方未按照約定支付租金，違反使用責任、維護責任等條款，則出租方有權解除合同，并有權扣除相應的違約金、賠償費用等。7.合同終止和解除7.1合同終止租賃期滿。經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生承租方無法履行合同的嚴重違約行為（如拖欠租金超過____天）。7.2提前解除若因特殊情況需要提前解除合同，應提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.爭議解決本合同的履行和解釋適用于法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交有管轄權的法院裁決。9.其他9.1附加條款（根據(jù)實際情況添加）9.2合同變更任何對合同的修改或變更應以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商并簽署補充協(xié)議，方為有效。10.合同生效本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效，并為雙方所持有的合法文件。出租方（簽名）：_____________