房地產(chǎn)物業(yè)合同

房地產(chǎn)物業(yè)合同范本1.合同背景本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，旨在規(guī)定雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作得到有效的實(shí)施。2.合同條款2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定，完善物業(yè)管理設(shè)施和服務(wù)，并提供相關(guān)技術(shù)咨詢和支持。甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)告，并對其進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施維修管理等。乙方應(yīng)派遣經(jīng)過培訓(xùn)和合格的工作人員，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，并按時(shí)履行管理責(zé)任。乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理工作的合法性和安全性，并對管理過程中發(fā)生的任何意外事件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3物業(yè)管理費(fèi)乙方有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用應(yīng)合理合法，由甲方和乙方共同商定。物業(yè)管理費(fèi)的使用應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并用于物業(yè)運(yùn)營及管理工作。2.4合同期限和終止本合同的期限為一年，自合同簽訂之日起生效。一方未按約定履行其義務(wù)且經(jīng)對方書面通知后超過15個(gè)工作日仍未改正的，對方有權(quán)單方解除本合同。2.5違約責(zé)任任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。3.合同生效本合同正本一式兩份，雙方各持一份。本合同自雙方代表簽字并蓋章后生效。本合同的件、掃描件和復(fù)印件與正本具有同等效力。4.法律適用和爭議解決對本合同的解釋和爭議解決適用的法律。雙方如對本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)裁決。5.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商。本合同自雙方簽字之日起生