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文檔簡介
商鋪臨時租賃合同匯編10篇
商鋪臨時租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)治理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:
一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,該商鋪用途為百貨商場,不能做餐飲消遣。
二、租賃期限為______年,自______年_____月____日至______年_____月____日止。
三、租金年付,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金_______元,大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。
四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪另行安排,造成的損失甲方概不擔(dān)當(dāng)。
五、本合同簽訂生效后,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(¥:10000元整),該押金不計利息,等合同期滿,乙方無任何違約行為及欠費,押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退還。
六、因乙方治理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和修理費用,由乙方擔(dān)當(dāng)并負責(zé)賠償損失,租賃期間,門前三包,消防安全,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)視治理。
七、乙方不得隨便轉(zhuǎn)變商鋪構(gòu)造和損壞商鋪的設(shè)施,裝修費用由乙方自理,退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,甲方不予負責(zé)。
八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付,并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任。在租賃期假如發(fā)生有關(guān)部門征收本合未列出工程,但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用,均由乙方支付。
九、租賃期滿,甲方有權(quán)收回店面,乙方無條件騰空。如甲方連續(xù)出租該商鋪,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必需提前三個月提出,并簽訂后期合同。
十、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,造成甲方損失,由乙方負責(zé)賠償。
1、擅自將承租的商鋪抵押。
2、擅自拆改承租房屋的框架構(gòu)造。
3、利用承租商鋪進展違法活動。
4、有意損壞承租房屋。
十一、如因國家建立,不行抗力等因素致使本合同不能連續(xù)履行,本合同無條件終止,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。
十三、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力,雙方簽字后效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪臨時租賃合同2
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方本著互利互惠、公平自愿的原則,經(jīng)雙方協(xié)商就衡一國際一樓商鋪臨時租賃事項簽訂本協(xié)議,供雙方共同遵守執(zhí)行。
一、臨時租賃位置。
1、臨時租賃位置位于_________區(qū)_________層
2、甲方供應(yīng)促銷展架計____個、每個____個、每個____元。
3、經(jīng)營范圍:臨時租賃位置僅限于經(jīng)營
4、經(jīng)營品牌:_________
二、租賃期限為:自_________年____月____日至_________年____月____日止。
三、該租賃攤位的租金為____元。
四、該攤位的質(zhì)保金為____元。
五、乙方須在本協(xié)議簽署之日向甲方一次性交付上述租金和質(zhì)保金共計人民幣____元。租賃期限屆滿,甲方對臨時攤位進展驗收,乙方并歸還甲方所供應(yīng)的全部道具并確保無任何損壞,甲方在乙方搬出租賃區(qū)之日起二十天內(nèi)將質(zhì)保金退還乙方(不計利息)。
六、臨時租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
①、甲方有權(quán)利供應(yīng)攤位指定物業(yè)部門進展治理。
②、甲方保存改良,擴大,增加或削減商場用途,數(shù)量或面積的權(quán)利。
③、甲方盡量削減給乙方經(jīng)營上帶來的不便。
④、甲方有權(quán)合理使用公共地方不須通知乙方。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
①、乙方必需遵守甲方各項規(guī)章制度和流程。
②、乙方必需承受甲方指定的物業(yè)部門進展治理。
③、臨時租賃期間,乙方擔(dān)當(dāng)該租賃攤位的防火,防盜責(zé)任,并為甲方定期的入鋪安全檢查供應(yīng)幫助。
④、負責(zé)臨時租賃期間環(huán)境衛(wèi)生,公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng),安全防范工作等。
⑤、臨時租賃期間內(nèi),不得將攤位轉(zhuǎn)租,分租,轉(zhuǎn)讓,出借,抵押,出售,用于非法活動或轉(zhuǎn)變攤位用途。
⑥、乙方經(jīng)營活動中一切經(jīng)濟和法律責(zé)任由其擔(dān)當(dāng)。經(jīng)營中一切債權(quán)債務(wù)均由乙方自行負責(zé),與甲方無關(guān)。乙方在經(jīng)營過程中,因經(jīng)營糾紛等被法院和有關(guān)部門查封租賃攤位,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
⑦在經(jīng)營過程中如有質(zhì)量問題或要求退貨的、乙方應(yīng)無條件聽從。⑧專柜員工工資由乙方支付,實行同工同酬,按勞安排、多勞多得的原則發(fā)放工資。同時乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)員工國家法定節(jié)假日加班費、各項社會福利等。
七、違約處理。
雙方在臨時租賃期間,任何一方違約必需擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。
乙方未根據(jù)本協(xié)議中商定的日期開業(yè)或為經(jīng)甲方同意擅自停業(yè)的,連續(xù)二天以上不營業(yè),甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,收回商鋪,沒收乙方所交的質(zhì)保金。
八、本協(xié)議續(xù)租
1、本協(xié)議期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前10天向甲方提出,并簽訂新租賃協(xié)議。
九、其它商定:
1、如甲方經(jīng)營需要或其他租戶進場,甲方提前三天通知乙方,乙方必需無條件調(diào)整位置。
2、乙方保證展現(xiàn)和銷售的產(chǎn)品必需為
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各一份。
甲方:
乙方:
代理人:
代理人:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
簽約日期:_________年____月____日
簽約日期:_________年____月____日
商鋪臨時租賃合同3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同。
一、乙方租用甲方地處兩間,經(jīng)雙方協(xié)調(diào)全都簽訂此合同。
二、租賃期限為年,自年月日起至年月日。
乙方不能按時交房屋租賃費用時,甲方每天按年租千分之一收取乙方滯納金,逾期10天,甲方有權(quán)收回房屋,有權(quán)停頓乙方營業(yè)。
四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進展非法活動,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋。乙方要依法經(jīng)營,搞好防范措施,安全用電。如乙方治理不善,消失火災(zāi)、水災(zāi),給甲方造成經(jīng)濟損失,乙方要負責(zé)賠償(因房屋本身緣由或不行抗力除外)。在乙方經(jīng)營過程中,因乙方緣由對乙方所屬員工及顧客造成的人生安全的損害,一切責(zé)任由乙方負責(zé),甲方不擔(dān)當(dāng)任何連帶責(zé)任。
五、乙方租賃房屋期間要保持房屋構(gòu)造設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進展隨便改造。如需要改造,改造費用由乙方擔(dān)當(dāng),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負責(zé)修理。
六、乙方在經(jīng)營期間,應(yīng)辦好國家規(guī)定的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。
七、甲方在出租房屋期間,不擔(dān)當(dāng)國家征用、擴路、退建給乙方造成的損失。但發(fā)生此類大事,甲方情愿退給乙方未使用期間的房屋租賃費用。
八、乙方在租金一樣的狀況下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方連續(xù)租用,雙方商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。
九、合同期滿,乙方不再使用該房屋時,保持房屋原樣交付甲方。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月。
十、房屋租賃期間,雙方不得借故解除合同。任何一方要求解除合同,須提前二個月書面通知對方,并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。十一、此合同經(jīng)簽字生效,甲、乙雙方共同遵守,合同一式兩份,共同持有。
甲方簽字:
乙方簽字:
商鋪臨時租賃合同4
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):_________
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,達成如下租房協(xié)議,以資信守:
一、房屋座落地點:____。面積:____。附屬物:____。
二、租賃期限:____年,即____年____月____日至____年____月____日
三、租金及交納時間:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;其次次付款元,在之前付清,依次類推。
四、租房押金:元,到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,任何一方均不得無故終止協(xié)議。如發(fā)生違反狀況,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,并按實結(jié)算房租。
六、租賃期間的其他商定事項:
1、甲方供應(yīng)完好的房屋及設(shè)施,并按國家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋構(gòu)造及設(shè)施,否則按價賠償,
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛(wèi)生費由使用人(乙方)擔(dān)當(dāng)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,外來人員居住必需主動辦理暫住戶口手續(xù),若發(fā)生非件,乙方自負后果,并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成損失的,協(xié)議自然終止,雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特別緣由提出前解除合同,必需提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費、電話費等應(yīng)付費用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,收回房屋,并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,并作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方假如消失糾紛,先協(xié)商,協(xié)商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介勝利。中介方合法取得傭金,日后雙方發(fā)生變故,中介傭金不作退回。
9、電度,水度,煤氣立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):_________
乙方(簽字):_________
號:號:_________
聯(lián)系地址:_________
聯(lián)系地址:_________
聯(lián)系電話:_________
聯(lián)系電話:_________
日期:_________
日期:_________
商鋪臨時租賃合同5
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,公平,互利的根底上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃房屋位置
甲方將其合法擁有的座落于,建筑面積平方米,出租給乙方用于經(jīng)營。
二、租賃用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有構(gòu)造和用途。
3、乙方向甲方承諾:如需要轉(zhuǎn)變門面墻的原有構(gòu)造,應(yīng)在退租前15日內(nèi)將轉(zhuǎn)變的門面墻恢復(fù)原狀。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自月年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元/月,按(3個月)以現(xiàn)金支付,下一輪租金應(yīng)提前
2、其次年租金為元/月,按(6個月)以現(xiàn)金支付,下一輪租金應(yīng)提前
2、乙方需交壓金元(拆墻)。
3、每年租金會依據(jù)樓市行情來漲浮五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、租賃期內(nèi),保證水電落戶。
3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部,未能移動撤除的設(shè)備設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上,有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對上述門面進展裝修。
2、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)治理費等一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
3、按本協(xié)議商定支付租金。
七、門面使用要求和修理責(zé)任
1、乙方應(yīng)合理使用并愛惜門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。2、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必需事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出申請。雙方可依據(jù)本合同商定情形,結(jié)合實際狀況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓
在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先通知甲方,征得甲方的同意。
十、合同的變更和解除
1、乙方有以下狀況之一的,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按商定期限交付租金,超過7天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)變租賃門面的構(gòu)造或用途,經(jīng)甲方通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者拖延交付租賃門面20天以上的。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
身份證號
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期:簽約日期:
商鋪臨時租賃合同6
出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)
乙方因辦公需要,租用甲方房屋,經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同,以便共同遵守。
一、出租房屋地址:楊家橋104國道邊(原根底公司)二樓
二、租賃期限:租期為叁年。從年月日至年月日止。三、租賃用途:辦公
四、租金計付方法:每年租金元(另水電押金3000元)。乙方每年支付一次房租。本合同生效之日,乙方支付第一年房屋租金45000元,以后于每年合同到期提前半個月支付下一年租金。乙方未能如期交清房租,合同即行中止,甲方有權(quán)將此房屋另租他人。
五、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,不必征得乙方同意,但應(yīng)提前壹個月通知乙方,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,必需征得甲方的同意,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房屋使用權(quán),對乙方在房屋內(nèi)的裝修材料按甲方通知期限內(nèi)乙方自行撤除,不作任何補償。
六、租賃期間,如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整,對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動,或遇地塊拆遷等必需提前貳個月書面通知乙方解除合同,剩下租金按比例退還給乙方(不計利息)。
七、租賃期間,涉及該出租房屋的治理費、水電費、房屋租賃調(diào)整稅等各項稅費由乙方自理,甲方概不負責(zé)。
八、租賃期間,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造及用途,保持設(shè)備完好無損,乙方如因有意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方在租用房屋內(nèi)的裝修費和修繕費自理,在合同終止時,甲方概不補償,裝修材料由乙方自行撤除。
九、租賃期間,如因乙方經(jīng)營緣由,造成對周邊環(huán)境影響等,政府有關(guān)部
門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓,所造成的損失,甲方概不負責(zé);乙方經(jīng)營緣由造成四鄰、門前糾紛,由乙方自行解決,甲方概不負責(zé)。
十、租賃期滿或合同解除,乙方必需按時搬出全部物件,搬遷后叁天內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方自愿放棄,由甲方處理。乙方如欲續(xù)租,需征得甲方同意后,方可辦理續(xù)租合同。
十一、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)按原租金標準的兩倍賠償甲方因此所造成的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
十二、乙方所租用房屋,在本房屋租賃合同生效后,歸乙方使用。為了保證乙方的辦公需要,甲方在租賃期生效前賜予乙方半個月的裝潢修理期。修理期不計入租期,免收房租。
十三、本幢樓層梯間系三層房屋共用出入,乙方不得獨占。十四、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。
十五、本合同雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
出租方:承租方:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日
商鋪臨時租賃合同7
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
乙方自愿承租甲方產(chǎn)權(quán)商鋪,甲方同意將該商鋪出租給乙方從事商業(yè)合法經(jīng)營,雙方在相關(guān)法律的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,制訂如下協(xié)議:
一、商鋪地址
甲方出租的商鋪坐落于室;建筑面積:平方米。
二、租賃期限
店鋪租賃期限為年,自年月日起至年月日止。甲方賜予乙方月的裝修期,即自年月日至年月日為裝修期,裝修期間免收租金,裝修期滿,無論乙方是否裝修完畢都應(yīng)按時交納租金。
三、租金及交納方式(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬)
1、第一年每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣元;其次年租金在第一年租金根底上遞增%,每月租金為人民幣元/月,(每個月支付一次租金)共計人民幣元;等等。起租日前天內(nèi),乙方支付甲方第一期租金,以后租金支付方式以此類推。上述租金不包含店鋪出租稅,如涉及繳納店鋪出租稅,該費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
2、甲、乙雙方在合同簽訂后,乙方支付甲方個月租金作為押金(共計人民幣元),甲方收到押金后乙方方可辦理進場裝修。
3、押金在租賃期滿或合同解除時,甲方扣除合同中提及的乙方拖欠費用及違約費用后,將剩余押金無息歸還給乙方。
4、合同期滿后,如甲方仍連續(xù)出租房屋,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、乙方有以下情形之一的,甲方可以單方解除合同,收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方利用承租房屋進展違法經(jīng)營、犯罪活動的;
3、乙方拖欠租金累計達
五、租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修及修繕,甲方概不負責(zé);租期完畢或中途雙方協(xié)商解除合同,乙方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu),保證在正常使用狀態(tài)下交還給甲方。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)治理費:乙方自行向物業(yè)治理公司交納承租期間的物業(yè)治理費用。
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為0度,電表底數(shù)為0度,此度數(shù)以后經(jīng)營期間的”費用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿)。
3、修理費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,修理費由乙方負責(zé)。
4、使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項稅費均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
七、甲方與乙方的變更
1、假如甲方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。甲方出售房屋,須提前個月通知承租人,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購置權(quán)。
2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他緣由將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必需事先書面對甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。
八、乙方必需遵守國家的法律、法規(guī)合法經(jīng)營,如違紀違法造成的一切后果,由乙方自行擔(dān)當(dāng)。在乙方經(jīng)營期間,發(fā)生偷盜、火災(zāi)由乙方負責(zé)。
九、違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,甲方負責(zé)賠償違約金,違約金按押金倍收取。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金,違約金按押金倍收取。
十、免責(zé)條件
若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
十一、爭議的解決方式
本合同如消失爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十二、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的根底上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十三、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式4份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,紅谷灘金街租賃效勞部和萬達物業(yè)部各執(zhí)1份備案。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年月日年月日
商鋪臨時租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
三、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及修理費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
四、。
其次條租賃期限
五、租賃期年,自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進展改造時,全部費用由甲方負責(zé)。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并準時提出意見。
(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用,并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)覺問題應(yīng)準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并去除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準時修復(fù)或更換,如甲方不能準時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進展經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式準時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從其次次付款開頭,每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進展裝修或改造時,必需先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動設(shè)施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同連續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同固然執(zhí)行人,并擔(dān)當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時,必需用書面方式進展確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最終達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不擔(dān)當(dāng)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付全部應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實行措施,收回房屋。
二十五、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需供應(yīng)的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十二、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)
附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)
甲方:乙方:
法人:法人:
注冊地址:注冊地址:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
簽字日期:年月日簽字日期:年月日
簽字地點:簽字地點:
留意事項:
商鋪臨時租賃合同9
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,具體狀況如下:
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:號,建筑面積平方米。
其次條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進展非法活動的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元。
合同期滿后,如出租方仍連續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣萬仟元整(¥元)。
2.從其次年起,租金每年比上一年度增加元(即其次年為元,第三年為元,第四年為元,………)。
3.(或)為減輕乙方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額商定如下:
第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
其次期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。
(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方賜予乙方7天的寬限期,從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)治理費:乙方自行向物業(yè)治理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方擔(dān)當(dāng),直至合同期滿)。
3.修理費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,修理費由乙方負責(zé)。
4.使用該房屋進展商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購置權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必需事先書面對甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方,享有原乙方的權(quán)利,擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責(zé)賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他
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