合同法實務(wù)培訓(xùn)課件

企業(yè)合同運用風險防控實務(wù)山東新資匯律師事務(wù)所李志國律師2021年11月29日精選ppt第一局部合同概述

精選ppt〔一〕合同的概念和特征1、合同的概念：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2、特征:主體平等；設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系意思表示一致〔協(xié)商一致〕精選ppt〔二〕合同法的根本原那么1、合同自愿原那么；當事人依法享有締結(jié)合同、選擇相對人、決定合同內(nèi)容以及在變更和解除合同、選擇合同補救方式等方面的自由。?合同法?第4條：當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。2、老實信用原那么；當事人在從事民事活動時，應(yīng)當老實守信，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及躲避法律或合同規(guī)定的義務(wù)。訂立、履行、終止、解釋均表達誠信原那么“信者，言之實也〞〔朱熹〕債法中的“帝王規(guī)那么〞精選ppt3、合法原那么；?合同法?第7條：當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。4、鼓勵交易原那么鼓勵交易是合同法的目標減少無效合同類型；區(qū)分無效和可撤銷合同；區(qū)分合同的成立和生效；要約與承諾的合同訂立制度；合同形式要件的規(guī)定；書面、口頭等形式嚴格限制合同解除條件精選ppt〔三〕合同分類1、雙務(wù)合同和單務(wù)合同2、有償合同和無償合同3、有名合同和無名合同我國?合同法?規(guī)定了15類合同：買賣合同，供用電、水、氣、熱力合同，贈與合同，借款合同，租賃合同，融資租賃合同承攬合同，建設(shè)工程合同，交通運輸合同，技術(shù)合同，保管合同，倉儲合同，委托合同，行紀合同，居間合同精選ppt4、諾成合同和實踐合同5、要式合同和不要式合同6、主合同和從合同7、本合同和預(yù)約合同8、為訂約人自己訂立的合同和為第三人訂立的合同〔限于權(quán)利〕精選ppt〔四〕合同的成立與生效1、合同的成立要約：是希望和他人訂立合同的意思表示。又稱：發(fā)盤、出盤、發(fā)價、報價要約邀請：指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。又稱：引誘要約。如：寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、商業(yè)廣告。例外：?合同法?15條：商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。?最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律假設(shè)干問題的解釋?第3條：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格確實定有重大影響的，應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應(yīng)當承擔違約責任。精選ppt承諾：指受要約人同意要約的意思表示。生效條件：向要約人做出；規(guī)定期限到達；內(nèi)容與要約內(nèi)容一致；方式符合要約要求。合同成立的時間是有承諾實際生效時間。2、合同生效?合同法?第44條：依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。精選ppt〔五〕合同的主要條款1、?合同法?第12條：合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：〔一〕當事人的名稱或者姓名和住所；〔二〕標的；〔三〕數(shù)量；〔四〕質(zhì)量；〔五〕價款或者報酬；〔六〕履行期限、地點和方式；〔七〕違約責任；〔八〕解決爭議的方法。精選ppt2、必要條款最高人民法院關(guān)于適用?中華人民共和國合同法?假設(shè)干問題的解釋〔二〕第1條：當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應(yīng)當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院依照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。精選ppt第二局部合同主體

精選ppt〔一〕合同主體——當事人1、合同主體可以是自然人、法人和其他組織2、合同相對性，即合同只約束簽訂合同的雙方精選ppt〔二〕合同主體法律風險點1、合同相對人不具備相應(yīng)資信、能力2、合同相對人為法人的職能部門、未辦理營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)或直屬機構(gòu)，缺乏履約能力3、合同相對人無代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過期4、我方代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止后仍進行簽約精選ppt表見代理1、表見代理的實質(zhì)為無權(quán)代理，無權(quán)代理人使相對人有理由相信行為人有代理權(quán)2、被代理人不得以無權(quán)代理抗辯，也不得以自己沒有過失抗辯3、例外情形：a、盜用他人文件b、借用文件。借用人與出借人負連帶責任精選ppt〔三〕合同主體風險防范要點1、審查主體法人：審查營業(yè)執(zhí)照、供貨業(yè)績、信譽狀況、資質(zhì)等級等情況。非法人單位：審查其是否登記取得營業(yè)執(zhí)照或其所附屬的法人單位的資格及其授權(quán)。外方當事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊地等。自然人：是否具有相應(yīng)的民事行為能力。保證人：主體資格的合法性。代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格。其他：特殊行業(yè)的當事人，需審查對方的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。2、認清主體身份精選ppt

第三局部合同標的

精選ppt〔一〕合同標的——交易指向?qū)ο?、明確合同交易內(nèi)容不同類型的合同，其標的也存在區(qū)別，比方買賣合同的標的一般為物，而效勞合同的標的為效勞。明確了合同標的便明確了合同的交易內(nèi)容2、重要性在貿(mào)易實踐中，對合同標的物確實定是買賣雙方訂立合同的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在復(fù)雜的交易中，標的物有可能處于不斷變化的狀態(tài)，可能對合同效力產(chǎn)生重要影響精選ppt〔二〕合同標的的法律風險點1、合同標的不合法2、合同標的不可能給付3、合同標的不確定4、實際交付的標的與合同約定的標的不符精選ppt〔三〕合同標的風險躲避1、合同標的物的合法性：法律禁止買賣或轉(zhuǎn)讓2、標的物不確定：盡量在合同中對標的物的規(guī)格，內(nèi)容等相關(guān)事項具體化3、實際交付標的與約定的不同：及時查驗、通知精選ppt〔四〕合同標的風險防范要點1、應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標的是否合法，是否為法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓2、審查合同標的相關(guān)條款，查明合同標的名稱是否確定3、根據(jù)不斷變動的現(xiàn)實條件，審查合同標的是否可能給付，明確合同的效力精選ppt第四局部合同權(quán)利義務(wù)

精選ppt〔一〕合同權(quán)利義務(wù)1、當事人雙方應(yīng)明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以保證合同的順利履行2、合同權(quán)利義務(wù)是互相對應(yīng)的，特別是在強調(diào)等價有償?shù)馁I賣合同中，買方和賣方的權(quán)利義務(wù)相對平衡。比方買賣合同中賣方的義務(wù)有：交付標的物的義務(wù)實際交付標的物交付提取標的物的單證、有關(guān)資料按照約定地點交付標的物按照約定的質(zhì)量要求交付標的物按照約定的包裝方式交付標的物精選ppt〔二〕合同權(quán)利義務(wù)的法律風險點1、合同權(quán)利義務(wù)約定不清，對標的物數(shù)量、質(zhì)量、包裝、運輸、風險、檢驗標準或是檢驗期間等缺乏明確約定2、對法律規(guī)定的義務(wù)認識不清3、對自身的權(quán)利沒有充分認識，無法充分保護自身利益精選ppt〔三〕合同權(quán)利義務(wù)常見問題1、缺乏包裝條款：包裝條款以約定為優(yōu)先，如未約定的那么按合同法156條的規(guī)定，采用通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)采取足以保護標的物的方式包裝2、關(guān)于交貨地點確實定3、瑕疵擔保義務(wù)：賣方需承擔的一項根本義務(wù)，指出賣人對其交易所支付的標的物，應(yīng)擔保其有依通常交易觀念或當事人的意思認為應(yīng)當具有的價值、效用或品質(zhì)√包括質(zhì)量瑕疵擔保和權(quán)利瑕疵擔保精選ppt第五局部合同履行

精選ppt〔一〕關(guān)于抗辯權(quán)1、同時履行抗辯權(quán)2、不安履行抗辯權(quán)3、先履行抗辯權(quán)精選ppt同時履行抗辯權(quán)?合同法第六十六條：當事人互負債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。精選ppt先履行抗辯權(quán)?合同法?第六十七條：當事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。精選ppt不安履行抗辯權(quán)?合同法?第六十八條：應(yīng)領(lǐng)先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有以下情形之一的，可以中止履行：〔一〕經(jīng)營狀況嚴重惡化；〔二〕轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；〔三〕喪失商業(yè)信譽；〔四〕有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當承擔違約責任。精選ppt〔二〕合同變更

1、對合同內(nèi)容，協(xié)議變更時，采用的形式應(yīng)與主合同相同2、合同變更時，應(yīng)采取法律規(guī)定或是約定的方式及時通知對方精選ppt〔三〕合同解除1、約定解除2、法定解除〔1〕不可抗力〔2〕違約解除權(quán)——根本違約時〔3〕任意解除權(quán)：a、承攬合同的定作人——單方+賠償損失b、貨運合同的托運人——單方+賠償損失c、委托合同的雙方——雙方+賠償損失精選ppt第六局部違約

精選ppt〔一〕三金——損害賠償金、違約金、定金1、〞三金“關(guān)系a、定金與違約金不得并用b、違約金與損害賠償金不得并用c、定金與損害賠償金原那么上可以并用，但不得超過合同標的2、定金罰那么：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金

精選ppt〔二〕違約主要風險點1、未按合同約定的時間、金額支付價款2、受領(lǐng)遲延：買方應(yīng)及時收貨3、未盡到通知、保密、協(xié)助等附隨義務(wù)4、對方違約時，未采取合理措施防止損失擴大5、加害履行：賣方需賠償產(chǎn)品對買方及第三方造成的損失精選ppt〔三〕關(guān)于締約過失責任1、惡意磋商導(dǎo)致合同不成立2、訂約欺詐導(dǎo)致合同不成立3、泄露或不當使用在合同訂立過程中知悉的對方商業(yè)秘密4、因一方過失導(dǎo)致合同無效或被撤銷精選ppt合同無效①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；③以合法形式掩蓋非法目的；④損害社會公共利益；⑤違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；⑥無民事行為能力人實施的合同行為；精選ppt〔四〕后合同義務(wù)

1、通知義務(wù)2、保密義務(wù)

3、協(xié)助義務(wù)精選ppt〔五〕爭議處理1、以協(xié)商使合同得以履行為首要選擇2、仲裁與訴訟的選擇：訴訟優(yōu)先3、關(guān)于約定管轄法院的規(guī)定精選ppt約定管轄法院?民事訴訟法?第三十四條：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。精選ppt第七局部合同檔案管理

精選ppt〔一〕合同檔案管理——交易的后續(xù)管理1、合同履行完畢后，可能還會產(chǎn)生有關(guān)質(zhì)量擔保等爭議和糾紛，合同仍然可能成為重要證據(jù)和文件在后續(xù)的訴訟和仲裁中使用2、完善的合同檔案管理有利于各個部門查閱和總結(jié)經(jīng)驗精選ppt〔二〕合同檔案管理法律風險