二手房買賣合同官方

二手房買賣合同官方1.引言2.基本信息2.1買方信息姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系方式：2.2賣方信息姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本信息房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：建筑年代：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)屬證明；建筑工程規(guī)劃許可證；房屋竣工驗收合格證；房屋土地使用證；其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。4.交易價格4.1商品房總價4.2交易款支付方式定金支付：買方應當在簽署本合同后的三個工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為房屋總價的百分之二十（20%）；尾款支付：買方應當在買賣合同生效之日起的十五個工作日內(nèi)向賣方支付剩余尾款。5.過戶及稅費5.1房屋過戶賣方應當自買賣合同生效之日起十個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。5.2稅費印花稅：買賣雙方按照相關(guān)國家法規(guī)自行承擔；增值稅：如適用，增值稅由賣方承擔。6.交付和驗收6.1交付日期本次交易的房屋交付日期為本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)。6.2房屋交付標準房屋內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生；基本設(shè)施齊全、功能正常；沒有嚴重漏水、滲水等質(zhì)量問題。6.3房屋驗收買方應當在交付日期起五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)提出書面整改要求，賣方應當在十五個工作日內(nèi)進行整改。7.違約責任7.1買方違約責任如買方未按期支付定金或尾款，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方承擔違約金，違約金為定金的百分之十（10%）；如買方未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方承擔違約金，違約金為房屋總價的百分之二十（20%）。7.2賣方違約責任如賣方未按期交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方返還已支付的全部費用，同時有權(quán)要求賣方承擔違約金，違約金為已支付費用的百分之十（10%）；如賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在問題，導致交易，買方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賣方承擔違約金，違約金為房屋總價的百分之二十（20%）。8.法律適用和爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決均適用相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決雙方協(xié)商解決；提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。本合同經(jīng)雙方當事人充分閱讀，并自愿簽署。該合同自簽署之日起生效，并在雙方達成共識后