廣東省房地產(chǎn)二手樓買賣合同

廣東省房地產(chǎn)二手樓買賣合同一、合同雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）共同簽訂，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋信息1.房屋基本信息a)房屋所在地：（填寫具體地址）b)房屋面積：（填寫具體面積）c)房屋類型：（填寫公寓、別墅、商鋪等）d)房屋所有權(quán)歸屬：本房屋為乙方所有，無(wú)轉(zhuǎn)讓糾紛。2.房屋狀況確認(rèn)a)房屋權(quán)屬：乙方保證房屋的所有權(quán)清晰合法，無(wú)被查封、凍結(jié)或抵押等糾紛。b)建筑結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞或安全隱患，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性。c)用地性質(zhì)：乙方保證房屋所在地的用地性質(zhì)與相關(guān)土地規(guī)劃文件相符。d)房屋裝修狀況：乙方保證房屋裝修質(zhì)量合格，無(wú)施工質(zhì)量問(wèn)題。三、房屋交付與價(jià)款支付1.交付時(shí)間和方式a)房屋交付時(shí)間：（填寫具體交付時(shí)間）b)交付方式：乙方保證在房屋交付之前，將房屋交付給甲方，并配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.價(jià)款支付方式a)總價(jià)款：（填寫具體總價(jià)款）b)支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后（或具體約定的時(shí)間）將總價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶手續(xù)a)甲方和乙方共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋過(guò)戶成功。b)過(guò)戶產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。2.過(guò)戶后的權(quán)屬a)房屋過(guò)戶成功后，房屋的所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移給甲方。b)乙方應(yīng)提供所有房屋相關(guān)的證件材料，包括房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a)甲方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。b)甲方拒絕執(zhí)行本合同或惡意干擾房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a)乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。b)乙方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋狀況的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他條款1.合同附加條款a)本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。b)雙方可協(xié)商簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.爭(zhēng)議解決a)雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。3.合同生效a)本合同一式兩份，