初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷11)

試卷科目：初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)(習題卷11)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages初級經(jīng)濟師考試建筑與房地產(chǎn)第1部分：單項選擇題，共73題，每題只有一個正確答案,多選或少選均不得分。[單選題]1.工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。A)項目的初步設計被批準后B)編制項目設計任務書的同時C)項目的可行性研究被批準后D)項目預測的基礎上答案:D解析:工程項目總進度計劃，是指在工程項目的初步設計被批準后編制。工程項目前期工作計劃應根據(jù)工程特點、建設規(guī)模和總進度目標等進行編制，它主要包括項目可行性研究、設計任務書及初步設計的工作進度安排。通過該項計劃，使建設前期的各項工作相互銜接，時間得到控制。前期工作計劃一般由建設單位在預測的基礎上進行編制。[單選題]2.建筑設計一般按初步設計和()設計兩個階段進行。A)技術B)結(jié)構C)功能D)施工圖答案:D解析:建筑設計一般按初步設計和施工圖設計兩個階段進行[單選題]3.我國《合同法》規(guī)定要約生效的時間為（）。A)合同簽訂之日B)要約送達到受約人之日C)雙方約定的時間D)合同管理部門確定的時間答案:B解析:本題考查要約生效的時間。我國《合同法》規(guī)定，要約到達受要約人時生效。[單選題]4.下列監(jiān)理工作任務中，屬于施工階段質(zhì)量控制主要任務的是（）。A)審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)B)審核施工單位申報的月度和季度計量表C)監(jiān)督施工單位嚴格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工D)對隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和簽證答案:D解析:施工階段的質(zhì)量控制主要工作包括：①組織并完成施工現(xiàn)場的?三通一平?工作，包括提供工程地質(zhì)和地下管線資料，提供水準點和坐標控制點等；②辦理施工申報手續(xù)，組織開工前的監(jiān)督檢查；③組織圖紙會審和技術交底，審核批準施工組織設計文件，組織施工難點、重點項目的施工方案專題研究；④審核承包單位技術管理體系和質(zhì)量保證體系；⑤審查分包單位資質(zhì)條件；⑥審查進場原材料、構配件和設備等的出廠證明、技術合格證、質(zhì)量保證書以及按規(guī)定要求送驗的檢驗報告；⑦檢查和監(jiān)督工序施工質(zhì)量、各項隱蔽工程質(zhì)量，以及分項工程、分部工程、單位工程質(zhì)量，檢查施工記錄和測試報告等資料的收集整理情況，簽署驗評記錄；⑧建立獨立平行的監(jiān)測體系，對工程質(zhì)量的全過程進行獨立平行監(jiān)測；⑨處理設計變更和技術核定工作；⑩參與工程質(zhì)量事故檢查分析，審核批準工程質(zhì)量事故處理方案，檢查事故處理結(jié)果。[單選題]5.在物業(yè)裝飾裝修之前，由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)簽訂《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》，規(guī)定了物業(yè)服務企業(yè)向裝修人約定收取的費用通常包括()。A)裝飾裝修管理服務費和場地使用費B)垃圾清運費和場地使用費C)裝飾裝修管理服務費和排污費D)裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費答案:D解析:《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》中約定的物業(yè)服務企業(yè)向裝修人收取的費用，一般包括裝飾裝修管理服務費和垃圾清運費。物業(yè)裝飾裝修管理的基本要求是：裝飾裝修垃圾需袋裝處理;按指定位置、時間、方式進行堆放和清運。[單選題]6.工程項目計劃成本反映的是（）。A)全國建筑業(yè)的平均成本水平B)各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C)各部門建筑業(yè)的平均成本水平D)施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平答案:D解析:工程計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期的有關資料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本。它反映了企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平。[單選題]7.建設項目的動用驗收是指（）驗收。A)分部工程B)分項工程C)隱蔽工程D)工程整體答案:D解析:按被驗收的對象劃分，工程驗收可分為單項工程驗收、單位工程驗收（稱為?交工驗收?）和工程整體驗收（稱為?動用驗收?），通常所說的竣工驗收指的是動用驗收。[單選題]8.有甲、乙兩塊土地，甲土地的單價為1400元/平方米，乙土地的單價為1020元/平方米。甲土地的容積率為5，乙土地的容積率為3，則甲、乙兩地的樓面地價分別為()元/平方米。A)280，340B)260，320C)240，380D)240，320答案:A解析:樓面地價=土地單價/容積率。[單選題]9.流水作業(yè)的組織方式通常在建設工程施工中被采用，是因其具有（）的特點。A)可以使施工工期最短B)施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單C)專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工D)單位時間內(nèi)所投入的資源量最少答案:C解析:流水施工專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊之間進行了最大限度的搭接施工。選項A屬于平行施工的特點；選項B、D屬于依次施工的特點。[單選題]10.某套住宅因其戶型較差在估價時給予了減價。這種減價屬于()A)物質(zhì)上的折舊B)功能上的折舊C)經(jīng)濟上的折舊D)質(zhì)量上的折舊答案:B解析:[單選題]11.下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。A)核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認B)檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況C)負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)D)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見答案:B解析:監(jiān)理員職責有：①檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況；②進行見證取樣；③復核工程計量有關數(shù)據(jù)；④檢查和記錄工藝過程或施工工序；⑤處置發(fā)現(xiàn)的施工作業(yè)問題；⑥記錄施工現(xiàn)場監(jiān)理工作情況。[單選題]12.從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由()引起的。A)時間推移B)存入銀行C)貨幣增值D)投資答案:C解析:資金在不同的時間上具有不同的價值，資金在周轉(zhuǎn)使用中由于時間因素而形成的價值差額，稱為資金的時間價值。產(chǎn)生資金時間價值的原因主要有：①通貨膨脹、貨幣貶值；②承擔風險；③貨幣增值。其中最本質(zhì)的原因是貨幣增值。[單選題]13.在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。A)項目設計階段B)項目申請階段C)項目實施階段D)項目決策階段答案:D解析:國際上，決策階段的管理稱為項目前期的開發(fā)管理；實施階段的管理是項目管理；使用階段（或稱運營階段）的管理是設施管理。[單選題]14.建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于()。A)第一產(chǎn)業(yè)B)第二產(chǎn)業(yè)C)第三產(chǎn)業(yè)D)第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)答案:C解析:本題考查的是建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關系。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟流通領域的一個部門，主要任務是開發(fā)房地產(chǎn)，經(jīng)營房地產(chǎn)產(chǎn)品，屬于第三產(chǎn)業(yè)。故本題正確答案為C。[單選題]15.制定工程項目信息管理制度需要有項目管理信息編碼、信息卡和信息處理表，以及()。A)項目管理組織結(jié)構圖B)項目管理工作流程C)項目管理信息結(jié)構圖D)項目管理任務分工答案:C解析:工程項目信息管理制度包含以下內(nèi)容：①項目管理信息結(jié)構圖，是對項目管理組織結(jié)構圖中各部門對外主導信息流程的規(guī)定;②項目管理信息編碼，包含項目編碼、參與項目實施的單位和部門的組織編碼、投資控制信息編碼進度控制信息編碼、質(zhì)量控制信息編碼、HSE管理信息編碼、合同管理信息編碼等;③信息卡和信息處理表，即對每一條信息均明確信息分類編號、名稱、內(nèi)容、提供者、提供時間、處理者、處理結(jié)果、接收和歸檔者。[單選題]16.施工單位應對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程進行施工策劃。關于這類施工策劃的說法，正確的是（）。A)應形成專項設計方案B)不必組織專家論證審查C)應形成專項施工方案D)必須組織專家論證審查答案:C解析:應形成專項施工方案。只有對涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。形成的專項施工方案經(jīng)施工單位技術負責人、總監(jiān)理工程師簽字后可實施。實施過程中，由專職安全生產(chǎn)管理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。[單選題]17.某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。A)5765B)5846C)5714D)5674答案:C解析:=(5600+4900+5500+5800+5650+6000+5890+6010+5840+5950)÷10=5714（元）。[單選題]18.下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關系。A)單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量B)預算定額和機械幅度差系數(shù)C)機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額D)周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)答案:C解析:機械產(chǎn)量定額是指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，機械在每個臺班時間內(nèi)，應完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。機械產(chǎn)量定額和機械時間定額互為倒數(shù)關系，其關系式表[單選題]19.以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式是（）。A)有限制的市場進入B)無限制的市場進入C)嚴格限制的市場進入D)以市場機制為主導的市場進入答案:A解析:有限制的市場準入是以新加坡、我國香港地區(qū)為代表的市場進入方式。其基本特征是凡是要承包政府公共工程的承包商，都需獲得經(jīng)政府認可的企業(yè)資質(zhì)。私人投資是否選用有資質(zhì)的企業(yè)，由私人投資業(yè)主自行確定，但許多私人工程也參照采用政府公共工程的發(fā)包方式。[單選題]20.在不兌現(xiàn)的信用貨幣制度下，貨幣發(fā)行權主要集中于()。A)財政部B)商業(yè)銀行C)中央銀行D)國務院答案:C解析:暫無[單選題]21.不動產(chǎn)登記資料不包括（）。A)不動產(chǎn)登記結(jié)果B)不動產(chǎn)登記原始資料C)不動產(chǎn)登記機構審核材料D)不動產(chǎn)登記收費情況答案:D解析:不動產(chǎn)登記資料包括：①不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果；②不動產(chǎn)登記原始資料，包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果等材料；③不動產(chǎn)登記機構審核材料。不動產(chǎn)登記機構應當建立不動產(chǎn)登記料管理制度以及信息安全保密制度。[單選題]22.對現(xiàn)有企業(yè)擴大再生產(chǎn)的一個主要途徑是進行()。A)貸款融資B)發(fā)行股票C)企業(yè)債券D)更新改造答案:D解析:[單選題]23.按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和()。A)建設成本上升費B)不可預見準備金C)工程造價漲價預備費D)未明確項目的準備金答案:C解析:按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和漲價預備費。基本預備費是指在項目實施中可能發(fā)生的難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。漲價預備費指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。[單選題]24.下列費用中，不屬于工程成本的是（）。A)項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金B(yǎng))項目部購置固定資產(chǎn)的費用C)項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用D)項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用答案:B解析:工程成本包括工程項目在施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的總和，包括所消耗的主、輔材料費用，構配件費用，周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費，施工機械的臺班費或租賃費，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎金以及施工單位（項目部、分公司、工程處）一級為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費用支出。施工企業(yè)下列支出不得列入工程成本，也不能列入企業(yè)成本：①為購置和建造固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的支出；②對外投資的支出；③沒收的財物、支付的滯納金、罰款、違約金、賠償金，以及企業(yè)贊助、捐贈支出，國家法律、法規(guī)規(guī)定以外的各種付費和國家規(guī)定不得列入成本費用的其他支出。[單選題]25.下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A)全部土地都為社會主義公有制B)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有C)城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有D)建制鎮(zhèn)的土地所有權可根據(jù)實際情況分別處理答案:B解析:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外．屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。[單選題]26.對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權是()。A)只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失B)有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C)有權要求行為人消除危險并對其進行罰款D)有權強行拆陳行為人的違章搭建答案:B解析:《物權法》規(guī)定：?業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。?[單選題]27.有效控制工程造價應遵循()的原則。A)以設計階段為重點進行建設全過程造價控制B)工程造價最優(yōu)化C)以經(jīng)濟分析為主D)以技術分析為主答案:A解析:此題考查工程造價。有效控制工程造價應遵循以設計階段為重點進行建設全過程造價控制的原則。[單選題]28.集體土地征收是指國家為了()的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。A)公共利益B)政府利益C)集體利益D)國家利益答案:A解析:[單選題]29.為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設計的()要求。A)環(huán)境B)使用C)經(jīng)濟D)美觀答案:A解析:規(guī)劃設計是一項綜合性較強的工作。環(huán)境要求，要求居住區(qū)有良好的日照、通風等條件，防止噪聲的干擾、大氣和水的污染等，為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境。[單選題]30.()是實現(xiàn)成本目標責任制的保證和實現(xiàn)決策目標的重要手段。A)成本預測B)成本計劃C)成本控制D)成本考核答案:D解析:工程成本考核是指施工項目完成后，對施工項目成本形成中的各責任者，按施工項目成本目標責任制的有關規(guī)定，將成本的實際指標與計劃、定額、預算進行對比和考核，評定施工項目成本計劃的完成情況和各責任者的業(yè)績，并以此給予相應的獎勵和處罰，從而有效地調(diào)動職工在各自的崗位上努力完成目標成本的積極性。成本考核是實現(xiàn)成本目標責任制的保證和實現(xiàn)決策目標的重要手段。[單選題]31.在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為()。A)C門類B)E門類C)F門類D)G門類答案:B解析:依據(jù)國家標準《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(GB/T4754-2002)，整個社會經(jīng)濟活動劃分為門類、大類、中類、小類四級。在該標準中，建筑業(yè)為E門類，包括47～50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個大類。[單選題]32.任何項目的施工管理工作都由五個基本環(huán)節(jié)組成，它們是（）。A)認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查B)認識問題、規(guī)劃、決策、檢查、執(zhí)行C)認識問題、決策、規(guī)劃、執(zhí)行、檢查D)認識問題、決策、檢查、規(guī)劃、執(zhí)行答案:A解析:管理是由提出問題、籌劃、決策、執(zhí)行、檢查等多個環(huán)節(jié)組成的過程，對應的項目施工管理工作的五個基本環(huán)節(jié)是認識問題、規(guī)劃、決策、執(zhí)行、檢查。[單選題]33.某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距是()周。A)1B)2C)3D)6答案:C解析:成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍成為整倍數(shù)。所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。所以，取各流水節(jié)拍6、12、9的最大公約數(shù)，即：K=3(周)。[單選題]34.認定建設項目屬于同一個工程項目范圍的標準是（）。A)取得一份建設工程規(guī)劃許可證B)取得一份項目可行性研究批復C)具有一個承包合同D)具有一個總體設計或初步設計答案:D解析:對一個工程項目范圍的認定標準，是具有一個總體設計或初步設計。凡屬于一個總體設計或初步設計的項目，不論是主體工程還是相應的附屬配套工程，不論是由一個還是由幾個施工單位施工，不論是同期建設還是分期建設，都視為一個工程項目。[單選題]35.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)定，下列建設工程中，屬于招標人必須編制招標控制價的是()。A)非國有資金投資的工程B)國有資金投資的工程C)采用工程量清單方式計價的工程D)采用預算定額計價的工程答案:B解析:招標控制價是指招標人根據(jù)政府有關部門頒發(fā)的工程計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標文件和招標工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標工程最高投標限價?！督ㄔO工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)定，國有資金投資的建設工程應實行工程量清單招標，招標人必須編制招標控制價。[單選題]36.基礎施工階段主要防范的生產(chǎn)安全事故類型是（）。A)土方坍塌與物體打擊B)機械傷害與深坑井內(nèi)窒息中毒C)機械傷害與物體打擊D)土方坍塌與深坑井內(nèi)窒息中毒答案:D解析:基礎施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范因土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒兩類事故，應注意以下幾類問題：①在開挖土方時，要嚴格遵照施工方案作業(yè)；②在雨季或地下水位較高的區(qū)域施工時，要做好排水、擋水和降水措施；③根據(jù)土質(zhì)條件，合理確定圍護形式、放坡比例；④深基礎施工，要考慮作業(yè)人員的工作環(huán)境，通風是否良好。[單選題]37.在預算定額人工消耗量指標中，施工過程中水電維修用工屬于()。A)輔助用工B)人工幅度差用工C)超運距用工D)基本用工答案:B解析:人工幅度差用工是指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。其內(nèi)容如下：①各種專業(yè)工種之間的工序搭接及土建工程與安裝工程的交叉、配合中不可避免的停歇時間;②施工機械在場內(nèi)單位工程之間變換位置及在施工過程中移動臨時水電線路引起的臨時停水、停電所發(fā)生的不可避免的間歇時間;③施工過程中水電維修用工;④隱蔽工程驗收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時間;⑤現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點轉(zhuǎn)移影響的操作時間;⑥施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不可避免的剔鑿、修復、清理等用工;⑦施工過程中不可避免的直接少量零星用工。[單選題]38.工程建設定額中，分項最細、定額子目最多的定額是()。A)概算定額B)概算指標C)預算定額D)施工定額答案:D解析:按照定額編制程序和用途分類，工程定額可分為：①施工定額;②預算定額;③概算定額;④概算指標;⑤投資估算指標。其中，施工定額的研究對象是工序，是工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎性定額。[單選題]39.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A)統(tǒng)計計算法B)評估法C)經(jīng)驗估計法D)技術鑒定法答案:C解析:勞動定額的制定方法包括：①技術測定法；②統(tǒng)計分析法；③比較類推法；④經(jīng)驗估計法。其中經(jīng)驗估計法是根據(jù)定額專業(yè)人員、經(jīng)驗豐富的工人和施工技術人員的實際工作經(jīng)驗，參考有關定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術條件進行調(diào)查、討論和分析制定定額的方法，叫做經(jīng)驗估計法。經(jīng)驗估計法通常作為一次性定額使用。結(jié)合題目分析可知此題選C。[單選題]40.以下對住房租賃相關政策或內(nèi)容說法不正確的是（）A)支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房B)推進公租房貨幣化C)不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃D)對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持答案:C解析:再2015年住房和城鄉(xiāng)建設部辦法的住房租賃相關政策中，其主要內(nèi)容內(nèi)包括允許改建房屋用于租賃，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、勇氣價格應按照居民標準執(zhí)行。允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造后出租。所以選C。[單選題]41.某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6．5萬元的凈收益，凈殘值為6．5萬元。若基準收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=4．8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A)2．57B)3．23C)3．52D)4．35答案:C解析:本題考查凈現(xiàn)值的求法。把每年凈收益折為第2年初現(xiàn)值P1=A(P／A，20％，20)=6．5×4．8696=31．6524(萬元)，把每年凈收益折為現(xiàn)值P2=P1／(1+r)=31．6524／120％=26．377(萬元)，把凈殘值折為現(xiàn)值P3=F(P／F，20％，21)=6．5×0．0217=0．14105(萬元)，所以，凈現(xiàn)值=26．377+0．14105-23=3．52(萬元)。[單選題]42.關于施工圖預算的說法，正確的是（）。A)采用單價法編制施工圖預算時，需要套用相應的材料、人工和機械臺班定額用量B)采用實物法編制施工圖預算時，不直接套用預算定額單價C)單價法與實物法的根本區(qū)別在于計算工程量的方法不同D)單價法與實物法的根本區(qū)別在于計算間接費和利稅的方法不同答案:B解析:本題考查施工圖預算編制方法的相關知識。選項A的正確說法應該是采用實物法編制箍工圖預算時，需要套用相應的材料、人工和機械臺班定額用量；選項CD的正確說法是單價法與實物法的根本區(qū)別在于中間步驟，也就是計算人工費、材料費和施工機械使用費這三種費用之和的方法不同。[單選題]43.事故報告出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起（）日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應當及時補報。A)7B)15C)30D)45答案:C解析:事故報告出現(xiàn)新情況，以及事故發(fā)生之日起30日內(nèi)傷亡人數(shù)發(fā)生變化的，應當及時補報。[單選題]44.關于強矩陣制組織形式的說法，錯誤的是()。A)項目經(jīng)理全權負責項目B)需要配備訓練有素的協(xié)調(diào)人員C)項目組成員績效完全由項目經(jīng)理進行考核D)適用于技術復雜且時間緊迫的工程項目答案:B解析:AC兩項，強矩陣組織結(jié)構中，項目經(jīng)理由企業(yè)最高領導任命，并全權負責項目。項目組成員績效完全由項目經(jīng)理進行考核，項目組成員只對項目經(jīng)理負責。D項，強矩陣式組織形式適用于技術復雜且時間緊迫的工程項目，由于各職能部門之間的技術交流比較頻繁，采用強矩陣式組織形式有利于加強各職能部門之間的協(xié)調(diào)配合。B項，中矩陣式(也稱平衡矩陣)組織結(jié)構中，項目經(jīng)理被授予一定權力，對項目整體及項目目標負責。中矩陣式組織形式適用于中等技術復雜程度且建設周期較長的工程項目，其特點是需要精心建立管理程序和配備訓練有素的協(xié)調(diào)人員。[單選題]45.某單位投標一鋼設備制作安裝項目，有關資料如下：（1）設備凈重1000kg。其中：設備筒體部分凈重800kg，法蘭、風頭等凈重200kg。（2）設備簡體制作安裝鋼材損耗率為6%，法蘭、風頭等制作安裝鋼材損耗率為60%；鋼材價格為4000元/噸；其他輔助材料預計花費為2000元。（3）基本工作時間為120h，輔助工作時間為20h，準備與結(jié)束工作時間為20h，其他必需耗用時間為有效工作時間的10%；人工幅度差系數(shù)為8%。設備制作安裝項目所消耗的工日數(shù)量為（）工日。A)20.76B)21.76C)22.76D)23.76答案:D解析:必需消耗的工作時間包括：①有效工作時間；②休息時間；③不可避免的中斷時間。有效工作時間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關的時間消耗，包括：①基本工作時間；②輔助工作時間；③準備與結(jié)束工作時間。必需消耗的工作時間＝120＋20＋20＋（120＋20＋20）×10%＝176（h/臺）＝22（工日/臺），設備制作安裝項目所消耗的工日數(shù)量為：時間定額×（1＋人工幅度差系數(shù)）＝22×（1＋8%）＝23.76（工日）。[單選題]46.公共建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應()。A)大于2%B)大于1%C)小于2%D)小于1%答案:B解析:建筑造型要素應簡約，應無大量裝飾性構件，并應符合下列規(guī)定：①住宅建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于2%;②公共建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于1%。[單選題]47.在房產(chǎn)分丘圖中，每幢房屋有6位數(shù)字代碼，其中表示建筑年份的為_____。A)第1、2位B)第3、4位C)第5、6位D)第3、4、5、6位答案:C解析:[單選題]48.工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A)起草和修改各類招標文件B)項目管理信息的分類和裝訂成冊C)招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔D)在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構和各子項目的編碼答案:B解析:工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作包括：起草和修改各類招標文件；在投資控制軟件、進度控制軟件內(nèi)建立項目的結(jié)構和各子項目的編碼，為計算機輔助進度控制和投資控制奠定基礎；招投標過程中各種信息的收集、分類與存檔。B項是設計前準備階段的信息管理工作。[單選題]49.下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是()。A)承包商向保險公司的索賠B)承包商與業(yè)主間的索賠C)合同終止的索賠D)費用索賠答案:C解析:此題考查索賠類型。按索賠目的分類，可以分為工期索賠和費用索賠。所謂工期索賠，是由于非承包商責任的原因?qū)е率┕みM程延誤，要求批準順延合同工期的索賠。費用索賠的目的是要得到經(jīng)濟補償。按索賠性質(zhì)分類可以分為工期延誤索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、加快工程索賠、意外風險和不可預見因素索賠、其他索賠。[單選題]50.關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于（）。A)10日B)15日C)20日D)30日答案:D解析:征收補償方案征求意見期限不得少于30日。[單選題]51.1下列各項中，制定施工方案不包括()。A)施工組織與協(xié)調(diào)計劃B)建材與設備供應計劃C)工程質(zhì)量控制計劃D)基礎設施配套的接洽與協(xié)商計劃答案:C解析:建設施工方案主要包括：施工組織與協(xié)調(diào)計劃，建材與設備供應計劃，施工圖設計方案，基礎設施配套的接洽與協(xié)商計劃，編制工程量清單和工程時間進度表以及現(xiàn)金流量表，與承包商談判以及簽約計劃等。[單選題]52.當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A)回收期小于方案的回收期B)回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C)回收期越長越好D)回收期越短越好答案:C解析:當求出某方案的投資回收期后，判斷方案是否可以接受的方法有三種：①投資回收期越短越好；②投資回收期小于方案的壽命期即可接受；③投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短，即可接受。[單選題]53.房屋建筑與構筑物的本質(zhì)區(qū)別在于()。A)是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間B)是否具有頂蓋與墻壁C)是否具有堅實的基礎結(jié)構D)是否由梁柱體系組成答案:A解析:本題考查的是建筑產(chǎn)品概念。房屋建筑是那些具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎而形成的內(nèi)部空間，具有滿足人們生產(chǎn)或生活活動各種需要功能的建筑產(chǎn)品;構筑物是指那些僅具有基礎結(jié)構和上部結(jié)構而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品，兩者的本質(zhì)區(qū)別在于是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間。故本題正確答案為A。[單選題]54.下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）A)配合設備安裝、確保安裝質(zhì)量屬于介入的內(nèi)容。B)熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內(nèi)容。C)應做好現(xiàn)場記錄。D)要注意介入的方式方法，既要對質(zhì)量持認真態(tài)度又不要對正常的施工、建立工作造成影響。答案:B解析:根據(jù)施工建設階段內(nèi)容及接入的方法和要點可以判斷B選項錯誤。[單選題]55.某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。本公司采用（）組織結(jié)構體系。A)直線制B)職能制C)直線職能制D)矩陣制答案:A解析:直線制組織結(jié)構又稱軍隊式組織結(jié)構。其特點是企業(yè)從最高管理層到最低管理層按垂直系統(tǒng)建立的組織結(jié)構形式，各級生產(chǎn)行政領導者進行統(tǒng)一指揮和發(fā)揮管理職能，不設立專門的職能機構。[單選題]56.建筑工程管理（CM）模式的特點是（）。A)建設單位與分包單位直接簽訂合同B)采用流水施工法施工C)CM單位可賺取總分包之間的差價D)采用快速路徑法施工答案:D解析:建筑工程管理（CM）模式的特點包括：①CM單位有代理型（AgenCy）和非代理型（Non-AgenCy）兩種。代理型CM單位不負責分包工程的發(fā)包，與分包單位的合同由建設單位直接簽訂，因而采用簡單的成本加酬金合同形式。非代理型CM單位直接與分包單位簽訂分包合同，合同計價則采用保證最大工程費用（GMP）加酬金的方式。故A項錯誤。②CM也稱為快速路徑法，采用快速路徑（Fast-TraCk）的生產(chǎn)方式，使工程項目實現(xiàn)有條件的?邊設計、邊施工?。故B項錯誤，D項正確。③CM單位不賺取總包與分包之間的差價。CM單位與分包單位或供貨單位之間的合同價是公開的，建設單位可以參與所有分包工程或材料設備采購招標及分包合同或供貨合同的談判。故C項錯誤。[單選題]57.已知某小區(qū)總的房屋建筑面積為0萬平方米，其中，完好房屋建筑面積為7萬平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬平方米，一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米，則該小區(qū)的房屋完好率為()。A)70%B)78%C)85%D)90%答案:D解析:房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面積之和占房屋總建筑面[單選題]58.（）是項目可行性研究的核心部分，主要解決項目的經(jīng)濟?合理性?問題。A)市場研究B)技術研究C)經(jīng)濟評價D)設備研究答案:C解析:可行性研究的核心內(nèi)容有：①市場研究，包括產(chǎn)品的市場調(diào)查和預測研究，是項目可行性研究的前提，主要任務是解決項目的市場?必要性?問題；②技術研究，即技術方案和建設條件研究，是項目可行性研究的技術基礎，主要解決項目的技術?可行性?問題；③經(jīng)濟評價，即經(jīng)濟效益的分析和評價，是項目可行性研究的核心部分，主要解決項目的經(jīng)濟?合理性?問題。[單選題]59.共用題干對某工程的工藝關系和組織關系進行分析，其邏輯關系及持續(xù)時間見下表，請進行下列選擇。根據(jù)以上資料，回答下列問題：經(jīng)計算，其計算工期應為()天。A)13B)15C)18D)12答案:A解析:網(wǎng)絡圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。如網(wǎng)絡圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計算工期為13天最大。所以關鍵線路應該是B→E→H→I。如網(wǎng)絡圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。單代號網(wǎng)絡圖中的每一個節(jié)點表示一項工作，節(jié)點宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應標注在節(jié)點內(nèi)。如上圖的雙代號網(wǎng)絡圖，可知工作共有11個，則單代號網(wǎng)絡計劃的節(jié)點數(shù)共有11個。[單選題]60.概算是在()階段編制的全部建設費用的文件。A)技術設計B)擴大初步設計C)初步設計D)施工圖設計答案:C解析:概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設工程項目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進行設計方案的技術經(jīng)濟比較。概算定額也是編制概算指標的基礎。[單選題]61.施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為()。A)損失時間B)停工時間C)偶然工作時間D)違背勞動紀律停工時間答案:B解析:停工時間是工作班內(nèi)停止工作造成的工時損失。停工時間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間兩種。[單選題]62.下列時間中，屬于損失時間的是()。A)休息時間B)不可避免中斷時間C)輔助工作時間D)停工時間答案:D解析:損失時間是指與產(chǎn)品生產(chǎn)無關、而與施工組織和技術上的缺陷，以及工人在施工過程中的個人過失或與某些偶然因素有關的時間消耗，包括：①多余和偶然工作時間;②停工時間;③違背勞動紀律損失的時間。[單選題]63.物業(yè)管理起源于19世紀60年代的()，并在19世紀末的美國得到快速發(fā)展。A)新加坡B)美國C)英國D)中國香港答案:C解析:現(xiàn)代意義上的物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國，當時英國工業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的時期；真正意義上的物業(yè)管理產(chǎn)生于19世紀最后l0年的美國，當時，美國經(jīng)濟快速發(fā)展，隨著科技進步，特別是建筑技術不斷更新，安裝電梯的高層建筑開始出現(xiàn)。[單選題]64.工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質(zhì)分為()。A)甲級B)甲、乙兩級C)甲、乙、丙三級D)甲、乙、丙、丁四級答案:C解析:本題考查的是資質(zhì)等級和業(yè)務范圍。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合、專業(yè)、事務所資質(zhì)，專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級、丙級。所以正確選項為C選項。故本題正確答案為C。[單選題]65.為世界各國廣泛采用的財政支出分類方法是()。A)支出功能分類B)支出用途分類C)支出結(jié)果分類D)支出發(fā)生時間分類答案:A解析:暫無[單選題]66.共用題干某建筑工程公司（乙方）于2008年4月20日與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（甲方）簽訂了興建商業(yè)大廈地下室及裙樓的施工合同。乙方編制的施工方案和進度計劃已獲得甲方聘請的監(jiān)理工程師批準，甲方也在批準書上簽字蓋章。該工程的基坑采取機械大開挖施工，施工方案規(guī)定：乙方可用租賃的一臺斗容量為1m3的反鏟挖掘機施工。合同約定在當年的5月11日開工，5月20日土方工程完工。在實際施工中，發(fā)生了如下事件，乙方均提出索賠。事件(1)：因租賃的挖掘機大修，晚開工2天，造成人員窩工50個工日。乙方提出工期延期2天、支付50個工日人工費的索賠要求。事件(2)：因軟弱土層，接到監(jiān)理工程師5月15日停工的指令，進行地質(zhì)勘察復查4天，配合用工25個工日。乙方提出工期延期4天、支付25個工日人工費的索賠要求。事件(3)：5月19日，接到監(jiān)理工程師5月20日復工的復工令，同時接到基坑開挖深度加深2m的設計變更通知單。乙方針對開挖深度加深2m提出工期和費用索賠。事件(4)：5月23日用30個工日修復現(xiàn)場周邊被損壞的永久性道路，5月24日恢復工作，最終土方工程于5月30日挖掘完畢。乙方提出工期順延和費用索賠。根據(jù)以上資料，回答下列問題：關于事件(1)工期和人工費索賠的說法，正確的為()。A)延遲開工屬建設單位的責任B)延遲開工屬施工單位的責任C)延遲開工屬不可預見的原因造成的D)索賠成立答案:B解析:此題考查建筑工程合同管理。因租賃的挖掘機大修，晚開工2天屬于延遲開工，屬施工單位的責任。此題考查建設工程施工合同索賠管理。按索賠目的可以將索賠分為兩類。一類是按工期索賠，由于非承包商責任的原因?qū)е率┕みM程延誤，要求批準順延合同工期的索賠稱為工期索賠。另一類是費用索賠，當施工的客觀條件發(fā)生變化導致承包商增加開支，承包商對超出計劃成本的附加開始要求給予補償，以挽回不應由其承擔的經(jīng)濟損失就屬于費用索賠。此題考查建設工程施工合同索賠管理。按索賠目的可以將索賠分為兩類。一類是按工期索賠，由于非承包商責任的原因?qū)е率┕みM程延誤，要求批準順延合同工期的索賠稱為工期索賠。另一類是費用索賠，當施工的客觀條件發(fā)生變化導致承包商增加開支，承包商對超出計劃成本的附加開始要求給予補償，以挽回不應由其承擔的經(jīng)濟損失就屬于費用索賠。此題考查建設工程施工合同索賠管理。費用索賠指當施工的客觀條件發(fā)生變化導致承包商增加開支，承包商對超出計劃成本的附加開始要求給予補償，以挽回不應由其承擔的經(jīng)濟損失。工期索賠指由于非承包商責任的原因?qū)е率┕みM程延誤，要求批準順延合同工期的索賠。[單選題]67.某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。A)0.87B)5.73C)6.99D)8.73答案:C解析:總工日=16x24X10/8=480(工日）；所以每工產(chǎn)量=3355/480=6.99(m2/工曰）。[單選題]68.白行招標應具備的條件不包括（）。A)具有項目法人資格B)有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗C)熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章D)設有專業(yè)的招標機構或者擁有5名以上專職招標業(yè)務人員答案:D解析:本題考查工程建設項目招標的組織形式。D選項應該是設有專業(yè)的招標機構或者擁有3名以上專職招標業(yè)務人員。[單選題]69.某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機具等，但尚未全部完成設計要求，這項工程應屬于（)A)擬完工程B)未完施工C)已完工程D)已完施工答案:B解析:已完工程是指已經(jīng)完成設計的全部要求、實現(xiàn)其使用功能、整個工程全部竣工且可以交付使用的建筑產(chǎn)品；已完施工是指已經(jīng)完成設計要求，不需要再進行加工的分部分項工程。[單選題]70.設備有形磨損的局部補償方式是()。A)修理B)現(xiàn)代化改裝C)更新D)維護保養(yǎng)答案:A解析:[單選題]71.建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。A)合同價值低B)合同管理工作極為復雜C)合同風險大D)合同變動較為頻繁答案:A解析:此題考查建筑工程合同管理的特點。建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，建筑工程項目的完成是一個漸進的過程。由于工程價值量大、合同價格高，工程合同變動較為頻繁，合同管理工作極為復雜，合同風險大。第2部分：多項選擇題，共27題，每題至少兩個正確答案,多選或少選均不得分。[多選題]72.某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。根據(jù)以上資料，回答下列問題：總承包單位提供的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具應具有（）。A)生產(chǎn)許可證B)安全許可證C)產(chǎn)品合格證D)產(chǎn)品準用證答案:AC解析:施工單位采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應當具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進入施工現(xiàn)場前進行查驗。[多選題]73.在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列建設工程中，必須實行監(jiān)理的是（）。A)小型公用事業(yè)工程B)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程C)利用國際組織貸款的工程D)利用外國政府援助資金的工程答案:BCD解析:下列建設工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設工程；②大中型公用事業(yè)工程；③成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。[多選題]74.某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月304室住戶因自行裝修不當造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。按規(guī)定，在保修期限和保修范圍內(nèi)，甲建筑工程公司對用戶進行回訪的方式有()。A)季節(jié)性回訪B)技術性回訪C)維修時回訪D)保修期滿前回訪答案:ABD解析:考查回訪保修服務階段的質(zhì)量控制在保修期限和保修范圍內(nèi)，施工單位應主動對工程進行回訪，回訪的方式一般有季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪三種形式。C為干擾選項。[多選題]75.某工程項目分解為基礎工程、主體工程、屋面工程、裝飾工程四個施工過程，劃分為四個施工段組織流水作業(yè)，每一施工過程由一支專業(yè)工作隊負責施工。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如下表所示。根據(jù)該工程項目各施工過程時間參數(shù)的特征，關于該工程項目流水施工的說法，正確的是（）。A)該工程項目宜采用分別流水組織施工B)該工程項目宜采用成倍節(jié)拍組織流水施工C)組織該工程項目流水施工應使相鄰專業(yè)工作隊在開工時間上最大限度地搭接D)組織該工程項目流水施工的關鍵問題是確定相鄰專業(yè)工作隊之間的流水步距答案:ACD解析:成倍節(jié)拍流水施工是指同一施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍成為整倍數(shù)。分別流水施工也稱無節(jié)奏流水施工，是指參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律的流水施工組織方式。根據(jù)該工程項目各施工過程時間參數(shù)的特征，可以看到參加流水作業(yè)的各施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍無特定規(guī)律，所以適合采用分別流水施工。故A項正確，B項錯誤。組織分別流水施工的關鍵是確定各施工過程相鄰專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開始時間上能夠最大限度地進行搭接。故CD兩項正確。[多選題]76.下列關于向分包單位付款的說法中，正確的為()。A)一般由施工總承包單位支付B)由開發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過施工總承包單位認可C)由開發(fā)公司直接支付，且無須經(jīng)過施工總承包單位認可D)一般由開發(fā)公司支付答案:AB解析:對各個分包單位的工程款項可以通過施工總承包管理單位支付，也可以由業(yè)主直接支付。如果由業(yè)主直接支付，需要經(jīng)過施工總承包管理單位的認可。而當采取施工總承包模式時，對各個分包單位的工程款項，一般由施工總承包單位負責支付。[多選題]77.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)三大序列分別為()。A)房屋建筑B)土木工程C)施工總承包D)專業(yè)承包E)勞務分包答案:CDE解析:建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為施工總承包、專業(yè)承包、勞務分包三大序列。其劃分標準包括：①企業(yè)的注冊資本；②專業(yè)技術人員；③技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績。[多選題]78.同時具備()條件的，受讓人取得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的所有權,發(fā)生善意取得的效力。A)受讓人須是善意的，不知出讓人是無處分權人B)受讓人支付了合理的價款C)依照法律規(guī)定已經(jīng)進行了不動產(chǎn)物權變動登記D)受讓人尚未辦理物權變動登記E)受讓人與無處分權人已經(jīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同答案:ABC解析:[多選題]79.社會生產(chǎn)關系是指人們在生產(chǎn)資料所有制基礎上形成的，并在社會生產(chǎn)過程中發(fā)生的()等關系的總和。A)生產(chǎn)B)分配C)交換D)消費E)流通答案:ABCD解析:本題考察社會生產(chǎn)關系的相關概念[多選題]80.稅種的構成要素主要包括()A)納稅人B)征稅對象C)稅率D)減免E)計量單位答案:ABCD解析:稅種的構成要素主要包括納稅人、征稅對象、計稅依據(jù)、稅率、減免[多選題]81.下述條件不是建設監(jiān)理企業(yè)確定資質(zhì)分級的條件有（）。A)職工人數(shù)B)監(jiān)理業(yè)繢C)專業(yè)技術人員種類數(shù)量D)凈資產(chǎn)E)注冊資本答案:AD解析:建設監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級的劃分標準，包括企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術人員種類數(shù)量、已完成的工程監(jiān)理業(yè)績等。還要求企業(yè)具有完善的組織結(jié)構和質(zhì)量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度，有必要的工程試驗檢測設備等。[多選題]82.真正需要估價的主要是()等無形資產(chǎn)和企業(yè)整體資產(chǎn)。A)房地產(chǎn)B)日用品C)古董D)名家藝術品E)珠寶玉石答案:ACDE解析:對于價值量較小或者價格依照通常方法交易確定的商品或者資產(chǎn)，通喜不需要專業(yè)估價。真正需要專業(yè)估價的主要是房地產(chǎn)、古董和藝術品、礦產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)療及某些機器設備、無形資產(chǎn)等。[多選題]83.某單位工程--民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。在施工組織的基本形式中，依次施工組織方式的優(yōu)點有（）。A)單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源的組織供應B)可以實現(xiàn)專業(yè)化施工，提高勞動效率C)施工現(xiàn)場組織管理比較簡單D)能充分利用工作面，縮短工期E)施工現(xiàn)場組織管理比較復雜，但可以縮短工期答案:AC解析:依次施工組織方式的優(yōu)點有：①單位時間內(nèi)投入的資源量較少，有利于資源供應的組織；②每一時段僅有一個專業(yè)隊在現(xiàn)場施工，施工現(xiàn)場的組織、管理比較簡單；③難以充分利用工作面進行施工，工期拖得較長；④如果按專業(yè)組建工作隊，則各專業(yè)工作隊不能連續(xù)作業(yè)、工作會出現(xiàn)間歇，勞動力和機具設備等資源無法均衡使用；⑤如果由一個工作隊完成全部施工任務，則不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量。[多選題]84.下列有關前期物業(yè)管理內(nèi)容和特點的說法中，錯誤的是()。A)前期物業(yè)服務合同是由建設單位與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的B)前期物業(yè)管理階段空置的房屋不需交納物業(yè)服務費C)前期物業(yè)管理主要包括常規(guī)服務、物業(yè)承接查驗和業(yè)主人住等內(nèi)容D)前期物業(yè)管理介于早期介入與物業(yè)管理服務階段之間E)前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務的內(nèi)容不包括室內(nèi)裝飾裝修管理答案:ABE解析:1.前期物業(yè)管理具有下列特點：(1)前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務的基礎，對物業(yè)管理服務有著直接和重要的影響。這是前期物業(yè)管理最明顯的特點。(2)前期管理職責是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務體系并提供服務，介于早期介入與物業(yè)管理服務之間。(3)明顯呈現(xiàn)管理服務在初期的波動狀態(tài)。(4)經(jīng)營風險較大。前期管理階段的經(jīng)營收支往往呈現(xiàn)收入少、支出多、收支不平衡或虧損狀態(tài)。2.前期物業(yè)管理工作主要內(nèi)容包括：(1)物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務內(nèi)容(2)物業(yè)承接查驗(3)業(yè)主入住(4)物業(yè)裝飾裝修管理前期管理內(nèi)容(5)工程質(zhì)量保修處理(6)前期溝通協(xié)調(diào)[多選題]85.相對于功能的標準而言，從定量角度對功能進行的分類是（）。A)基本功能B)輔助功能C)使用功能D)過剩功能E)不足功能答案:DE解析:本題考查功能分類。相對于功能的標準而言，從定量角度可將功能分為過剩功能和不足功能。[多選題]86.下列特性中，屬于建設工程監(jiān)理性質(zhì)的有（）。A)服務性B)科學性C)獨立性D)公平性E)強制性答案:ABCD解析:工程監(jiān)理性質(zhì)可概括為：①服務性，工程監(jiān)理單位既不直接進行工程設計，也不直接進行工程施工；既不向建設單位承包工程造價，也不參與施工單位利益分成。②科學性，工程監(jiān)理單位以協(xié)助建設單位實現(xiàn)其投資目的為己任，力求在計劃目標內(nèi)建成工程。③獨立性，工程監(jiān)理單位應當根據(jù)建設單位的委托，客觀、公平地執(zhí)行監(jiān)理任務。④公平性，公平性是社會公認的職業(yè)道德準則，同時也是工程監(jiān)理行業(yè)能夠長期生存和發(fā)展的基石。[多選題]87.下列各項中屬于特許經(jīng)營的特點的是()A)(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權B)由同一公司所有，統(tǒng)一經(jīng)營管理C)在授權合同中包含一些調(diào)整和控制條款D)受許人需要支付權利使用費E)具有統(tǒng)一的企業(yè)識別系統(tǒng)(CIS)答案:ACD解析:特許經(jīng)營具有4個特點：①(法人)對商標、服務標志、獨特概念、專利、經(jīng)營訣竅等擁有所有權;②權利所有者授權其他人使用上述權利;③在授權合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導受許人的經(jīng)營活動;④受許人需要支付權利使用費和其他費用。BE兩項屬于直營連鎖經(jīng)營的特點。[多選題]88.城市維護建設稅的計稅基數(shù)包括()。A)營業(yè)稅稅額B)增值稅稅額C)所得稅稅額D)營業(yè)額E)消費稅稅額答案:ABE解析:此題考查城市維護建設稅的計稅基數(shù)。城市維護建設稅是為籌集城市維護和建設資金而開征的一種附加稅。城市維護建設稅的納稅人是有義務繳納增值稅、消費稅和營業(yè)稅的單位和個人。城市維護建設稅以實際繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅之和為計稅依據(jù)，與上述三種稅同時繳納。[多選題]89.下列工人工作時間中，屬于有效工作時間的有（）。A)休息時間B)基本工作時間C)準備與結(jié)束工作時間D)停工時間E)輔助工作時間答案:BCE解析:必須消耗的時間分為有效工作時間、休息時間、不可避免的中斷時間。其中有效工作時間分為基本工作時間、準備與結(jié)束工作時間、輔助工作時間。[多選題]90.綠色施工的評價指標由()組成。A)控制項B)一般項C)