商業(yè)房屋租賃合同書范本

商業(yè)房屋租賃合同書范本商業(yè)房屋租賃合同書甲方：〔出租方〕姓名/企業(yè)名稱：注冊地址：法定代表人/負責人：聯(lián)絡：乙方：〔承租方〕姓名/企業(yè)名稱：注冊地址：法定代表人/負責人：聯(lián)絡：鑒于甲方為合法擁有商業(yè)房屋的所有權或使用權，且愿意將該商業(yè)房屋出租給乙方使用。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商業(yè)房屋的租賃事宜達成如下合同：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有或使用的商業(yè)房屋出租給乙方使用，詳細房屋情況如下：地址：面積：構造及用處：1.2甲方保證擁有或使用該商業(yè)房屋的合法權益，不存在任何影響房屋使用的糾紛或限制。第二條租賃期限2.1本次租賃合同的租賃期為_____年/月，合同開場日期為__________，截止日期為__________。2.2乙方享有在合同到期前_____個月內(nèi)行使續(xù)租權的選擇。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月/季度/年度支付租金，租金為__________元〔大寫：_____________〕。3.2租金支付方式：〔1〕乙方在每個月的______號前將租金支付至甲方指定賬戶；〔2〕其他約定〔假設有〕：_____________________________。3.3甲方如需調(diào)整租金或租金支付方式，應提早______天書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條使用權及限制4.1乙方擁有在租賃期內(nèi)充分使用該商業(yè)房屋的權利，但不得改變房屋用處，未經(jīng)甲方同意不得將商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借別人使用。4.2甲方保證該商業(yè)房屋在租賃期內(nèi)不對乙方行使任何影響其正常使用的擾亂、限制權益的行為。第五條維修和維護5.1甲方負責該商業(yè)房屋的建筑物外部的維修和維護。5.2乙方負責該商業(yè)房屋內(nèi)部〔包括但不限于管道、電路、設備等〕的維修和維護，確保房屋可以保持良好的使用狀態(tài)。第六條違約責任6.1假設乙方未按照約定時間和方式支付租金，甲方有權按照以下約定采取相應的違約處理措施：〔1〕乙方支付逾期不超過______天，每天按照逾期租金______%的比例加收滯納金；〔2〕乙方支付逾期超過______天，甲方有權解除本合同，并收回商業(yè)房屋使用權。6.2假設甲方未按照約定時間將商業(yè)房屋交付給乙方使用，乙方有權提出解除合同的要求，并要求甲方退還已支付的租金及相關損失。第七條保證金和押金7.1乙方應在合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為__________元〔大寫：_____________〕。7.2甲方應向乙方提供商業(yè)房屋的押金收據(jù)，押金金額為__________元〔大寫：_____________〕。7.3在租賃期屆滿、合同解除的情況下，乙方如不違約，甲方應將押金無息退還給乙方。第八條合同解除8.1在租賃期屆滿時，假設乙方不再續(xù)租，雙方自動解除本合同，甲方返還乙方保證金。8.2假設乙方未按照約定時間支付租金，可由甲方提出解除合同的要求，并有權追回由乙方違約所產(chǎn)生的所有損失和費用。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，可采取書面補充協(xié)議的形式。第十條合同的生效與解釋10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的有效期自雙方簽字之日起生效。10.3