廠房出租合同書

廠房出租合同書甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房地址：________________2.廠房面積：________________平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：________________4.廠房設(shè)施：________________5.廠房用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同廠房租金為人民幣（大寫）：________________元整（￥______元/平方米/月），共計(jì)人民幣（大寫）：________________元整。2.乙方應(yīng)按月支付租金，每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶，或以其他方式支付給甲方。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付租金押金人民幣（大寫）：________________元整，作為對(duì)本合同履行的擔(dān)保。租賃期滿后，如乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除因乙方原因?qū)е碌膿p失后，將剩余押金無息退還給乙方。四、廠房的使用與管理1.乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用廠房，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)廠房及其設(shè)施，不得擅自拆改、增建，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)，如環(huán)保、消防等。4.乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定，遵守廠區(qū)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)廠區(qū)的正常秩序。五、維修與保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)廠房的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的正常維修。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)及內(nèi)部裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政府的規(guī)定，為本合同項(xiàng)下的廠房投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以防火災(zāi)、盜竊等意外損失。六、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。2.發(fā)生下列情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定交付廠房的；（2）乙方未按照本合同約定支付租金的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房的；（4）乙方違反本合同約定的其他情形，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)按照逾期租金的千分之五/日支付違約金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：___