房地產(chǎn)房屋銷售合同

第頁共頁房地產(chǎn)房屋銷售合同編號：【合同編號】甲方：【賣方姓名/單位名稱】地址：【賣方地址】電話：【賣方聯(lián)系電話】乙方：【買方姓名/單位名稱】地址：【買方地址】電話：【買方聯(lián)系電話】經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，特訂立本房屋銷售合同（以下簡稱“本合同”），以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本信息1.1房屋基本情況：房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】。房產(chǎn)坐落地址：【房產(chǎn)地址】。產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。建筑面積：【建筑面積】平方米。內(nèi)部結(jié)構(gòu)及規(guī)劃：【內(nèi)部結(jié)構(gòu)及規(guī)劃描述】。房屋使用權(quán)性質(zhì)：【房屋使用權(quán)性質(zhì)描述】。1.2房屋權(quán)屬情況：房屋權(quán)屬歸屬：【房屋權(quán)屬歸屬描述】。房屋權(quán)屬證明：【房屋權(quán)屬證明描述】。1.3房屋限制性條件：本房屋無擔(dān)保物權(quán)或其他法律規(guī)定的限制。二、房屋交付2.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并對產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的相關(guān)證明文件。2.2房屋交付：甲乙雙方約定，在簽訂本合同后【XX】日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。2.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋不存在質(zhì)量問題。2.4房屋狀況保證：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，并承諾在乙方付款后，甲方將提供附屬設(shè)施、建筑物權(quán)利等有關(guān)事項(xiàng)的所有證明文件。2.5房屋意外損失：若房屋遭受意外損失（如火災(zāi)、地震等），造成房屋無法交付的情況下，雙方協(xié)商處理，視情況返還已支付的款項(xiàng)。三、房屋價(jià)款及付款方式3.1房屋價(jià)款：本房屋的約定價(jià)款為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的【XX】日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的【金額】%（￥【金額】）作為定金，在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后的【XX】日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余部分【金額】%（￥【金額】）支付給甲方。3.3欠款利息：若乙方延遲支付房屋價(jià)款，每逾期1天，應(yīng)按照房屋價(jià)款的【XX】百分比計(jì)算欠款利息。四、其他費(fèi)用4.1房屋過戶費(fèi)用：房屋的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同簽訂及履行所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、房屋權(quán)屬保證5.1房屋權(quán)屬保證：甲方保證自己擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋沒有處于法律糾紛之中，也沒有被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)等情況。5.2房屋權(quán)屬異議：如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋的法律性質(zhì)有異議或發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)提出異議，此時(shí)甲方須配合解決，并承擔(dān)一切費(fèi)用和責(zé)任。5.3房屋權(quán)屬的瑕疵：如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬有問題或存在權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)配合解決，并承擔(dān)一切因此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。六、合同違約責(zé)任6.1合同解除：若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約金等相應(yīng)的責(zé)任。6.2違約賠償：若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整。6.3買方違約：若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元整，且乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決7.1爭議解決方式：本合同的解釋和爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交【仲裁委員會名稱】仲裁委員會仲裁；如一方不同意仲裁的，可以向【法院名稱】提起訴訟。7.2合同效力：本合同自雙方蓋章或簽字之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8、其他事項(xiàng)8.1本合同以正本【X】份，甲乙雙方各執(zhí)【X】份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同的所有修訂、補(bǔ)充或涉及本合同的有關(guān)事宜，雙方應(yīng)通過書面形式達(dá)成一致意見，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)方可生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：