建設工程竣工驗收備案制度實施細則

建設工程竣工驗收備案制度實施細則第一條為了加強建設工程質量管理,保證建筑產品使用安全,根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》、省人民政府《黑龍江省建設工程質量監(jiān)督管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部令第78號)、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》(建建[2000]142號)等法規(guī)和規(guī)定,結合本市實際,制定

本實施細則。

第二條凡在本市境內的各類建設工程,除國家和省上另有規(guī)定外,竣工驗收備案均適用本細則。

第三條建設工程建成后,必須通過竣工驗收,并向建設行政主管部門備案后方可投入正式使用。

第四條全省各級建設行政主管部門按照分級管理的原則負責竣工驗收的監(jiān)

督和竣工驗收備案管理工作。

第五條,經省人民政府確定的全省重點建設項目、列入重大建設工程管理的和省政府委托的其它大中型項目由省建設行政主管部門會同有關單位按照省政府《甘肅省建設項目(工程)竣工驗收暫行辦法》組織竣工驗收。

其它建設工程由建設單位負責組織竣工驗收,并向建設行政主管部門備案。

第六條建設工程竣工驗收必須符合以下條件:

(一)已完成工程設計和合同約定的各項內容,達到竣工標準。(二)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查,確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準,符合設計文件及合同要求,并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位負責人審核簽字,并加蓋公章。

(三)委托監(jiān)理的建設工程,監(jiān)理單位應具有完整的監(jiān)理資料,并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監(jiān)理工|程師和監(jiān)理單位有關負責人審核簽字,并加蓋公章。

(四)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署、并經監(jiān)理單位認可的設計變更通知書進行了檢查,確認勘察、設計符合國家規(guī)范、標準要求,施工單位的工程質量(達到設計要求,并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位負責人審核簽字,并加蓋公章。

(五)生產性建設工程主要工藝設備及其配套設施經聯(lián)動負荷試車合格,形成生產能力,能夠生產出設計文件所規(guī)定的產品。建設單位根據(jù)試生產情況,提出試生產報告,并經有關負責人審核簽字。

(六)建設單位編制完成工程竣工決算,按規(guī)定經過有關單位審查和審計,并提出審查和審計意見。

(七)有完整的技術檔案和施工管理資料。

(八)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

(九)建設單位已按合同約定支付工程款。

(十)有施工單位簽署的工程質量保修書。

(十一)規(guī)劃區(qū)范圍內的工程,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對其是否符合規(guī)劃設計要求進行了檢查,并出具認可文件。(十二)已通過消防、環(huán)保、職業(yè)安全衛(wèi)生專項驗收,有關部門已出具專項驗收意見和準許使用文件。

(十三)建設行政主管部門及其委托的工程質量監(jiān)督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第七條建設工程竣工驗收按以下程序進行:

(一)工程完工后,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。同時,監(jiān)理單位向建設單位提交工程質量評估報告,勘察、設計單位提交質量檢查報告,建設單位編制完成試生產報告。

(二)對符合竣工驗收要求的省列重點建設項目、列入重大建設工程管理的和省政府委托的其它大中型項目,建設單位收到工程竣工報告后,向省建設行政主管部門提出竣工驗收申請,由省建設行政主管部門會同有關單位和專家組成驗收組,制定驗收方案。其它符合竣工驗收要求的工程,由建設單位組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和有關專家,組成驗收組,制定驗收方案。

(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知備案機關和負責監(jiān)督工程的工程質量監(jiān)督機構,并到備案機關申領《建設工程竣工驗收備案表》(見附表)和《建設工程竣工驗收報告》(見附表)。

(四)備案機關應審查該工程竣工驗收條件和資料是否符合要求,對符合要求的發(fā)給建設單位《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報告》,

不符合要求的,通知整改,并重新確定竣工驗收時間。

(五)建設單位應按第五條規(guī)定組織竣工驗收,程序如下:

1、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別向驗收組匯報工程合同履約情

況,以及在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況;2、驗收組人員審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料;

3、實地查驗工程質量;4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量,生產能力核定、竣工決算和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價,形成經驗收組全體人員簽署的工程竣工驗收意見;

5、參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一

致意見時,應當協(xié)商提出解決的辦法,待意見一致后,重新組織工程竣工驗收。不能協(xié)商解決時,由建設行政主管部門會同有關單位裁決。

第八條工程竣工驗收合格后,建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括:工程概況、開工日期、建設單位執(zhí)行建設程序情況,對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的評價,對生產能力的核定和竣工決算的審定,工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式,驗收小組人員簽署的工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件:

(一)立項批復;

(二)初步設計批復及施工圖審查意見;

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