正規(guī)單位房購房合同

第頁共頁正規(guī)單位房購房合同購房合同本合同由買方（下稱買方）和賣方（下稱賣方）雙方自愿簽訂，經(jīng)協(xié)商一致，具有合同法律效力。雙方應嚴格履行本合同，互相尊重，誠實守信。一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______________________________________________________1.2房屋面積：______平方米（以下簡稱“房屋”）1.3房屋性質(zhì)：_______________________________________________________二、交易價格及支付方式2.1本次房屋交易價格為人民幣___________________________元整（以下簡稱“交易價格”）2.2買方向賣方支付的定金為人民幣___________________________元整（以下簡稱“定金”），定金應在合同簽訂日起_____個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶（賬戶信息如附件一所示）。在買賣雙方達成交易后，定金將作為本次交易的一部分支付。2.3買方應在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)向賣方支付余款，即交易價格扣除定金后的部分。2.4買方應按照以下支付方式向賣方支付余款：（1）支付方式一：_______________方式支付（2）支付方式二：_______________方式支付2.5若買方未按照約定支付余款，賣方有權(quán)解除合同并扣除買方支付的定金作為違約金。三、權(quán)屬保證及房屋質(zhì)量承諾3.1賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，沒有任何權(quán)屬糾紛。3.2賣方保證房屋不受限制轉(zhuǎn)讓，沒有抵押、查封、納稅、水電費等方面的問題。3.3賣方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)件設備和室內(nèi)裝修符合國家建設標準和規(guī)范，不存在嚴重質(zhì)量問題。3.4買方在收房前有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復或者按照雙方約定處理。四、交付和驗收4.1賣方應在買方支付余款后_____個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，交付房屋并提供相關權(quán)屬證明文件（如房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等）。買方應在收到房屋權(quán)屬證明文件后_____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2買方應在收房后_____個工作日內(nèi)驗收房屋。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應及時通知賣方，賣方應在收到通知后_____個工作日內(nèi)解決問題，買方驗收合格后雙方簽署相關收房證明。五、違約責任5.1如果買方違反本合同約定，未按照約定時間支付款項，買方應支付違約金，違約金金額為未支付款項的_____%，并承擔相應的利息和滯納金。5.2如果賣方違反本合同約定，造成買方損失，賣方應賠償買方損失，并支付買方遲遲不能使用房屋期間的房租及相關費用。六、爭議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決，適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。6.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、附則7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力，合同附件和補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。以上為買方和賣方在房屋交易中的基本約定，雙方確認無誤后，在本合同上簽字。一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。買方（蓋章）：_______