洗車店租賃合同

合同編號：_______本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于_______的洗車店，甲方愿意將該洗車店租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按照本合同的規(guī)定支付租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的洗車店位于_______，洗車店的具體面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證洗車店符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營資格。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：________________）。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1租賃期間，洗車店的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。4.2甲方應(yīng)保證洗車店在租賃期間的物業(yè)、消防、衛(wèi)生等各項手續(xù)齊全，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條維修保養(yǎng)5.1租賃期間，洗車店的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2如洗車店出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將洗車店全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。6.2如乙方需將洗車店全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按時支付租金，逾期超過一個月的；（2）違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供洗車店或洗車店不符合合同約定的；（2）違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物三、租賃期限四、租金及支付方式五、費(fèi)用負(fù)擔(dān)六、維修保養(yǎng)七、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租八、解除合同九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、租賃物2.1甲方出租給乙方的洗車店位于_______，洗車店的具體面積為_______平方米。2.2甲方應(yīng)保證洗車店符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營資格。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：________________）。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用負(fù)擔(dān)5.1租賃期間，洗車店的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。5.2甲方應(yīng)保證洗車店在租賃期間的物業(yè)、消防、衛(wèi)生等各項手續(xù)齊全，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、維修保養(yǎng)6.1租賃期間，洗車店的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2如洗車店出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。七、轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將洗車店全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。7.2如乙方需將洗車店全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。八、解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按時支付租金，逾期超過一個月的；（2）違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供洗車店或洗車店不符合合同約定的；（2）違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：1.洗車店平面圖2.洗車店設(shè)備清單3.租賃雙方聯(lián)系方式附件列表：1.洗車店平面圖2.洗車店設(shè)備清單3.租賃雙方聯(lián)系方式法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有洗車店并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指出租方將洗車店租賃給自己使用的一方。3.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的洗車店。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃洗車店的時間段。5.租金：指承租方支付給出租方的洗車店使用費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)讓：指出租方將洗車店的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的洗車店全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.解除合同：指雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止租賃關(guān)系。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)明確租賃期間洗車店的維修保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)按時支付租金，避免逾期導(dǎo)致合同解除。3.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將洗車店轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。4.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，以避免糾紛。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.在合同中明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任，并約定維修保養(yǎng)的具體要求和時間。2.設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，確保承租方按時支付租金。3.在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制，并要求書面同意。4.在合同中明確合同解除的條件和程序，并約定解