大廈(寫字樓)物業(yè)保安部?jī)?nèi)部制度巡檢制度

大廈(寫字樓)物業(yè)保安部?jī)?nèi)部制度:巡檢制度大廈(寫字樓)物業(yè)保安部?jī)?nèi)部制度:巡檢制度

第一局部：巡檢制度

一、保安部經(jīng)理每天對(duì)大廈公共區(qū)域至少巡察1次，每月對(duì)大廈各重點(diǎn)要害部位檢查1-2次。

二、保安部主管每天對(duì)大廈公共區(qū)域巡察不少于2次，每周對(duì)大廈各重點(diǎn)要害部位檢查1次。

三、巡察警員當(dāng)班期間每隔30分鐘對(duì)大廈公共區(qū)域巡察1次。

四、節(jié)假日、重大活動(dòng)前，保安部對(duì)大廈公共區(qū)域、各重點(diǎn)部位進(jìn)展全面檢查。

五、每次檢查、巡察均應(yīng)做好文字記錄，并有檢查人員簽字，注明檢查時(shí)間、部位、參與人員、查出的問(wèn)題、整改意見、被檢查部門或部位負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可、落實(shí)狀況等內(nèi)容。

六、檢查記錄作為保安部重要質(zhì)量文件，應(yīng)每月整理、歸檔，保存期限1年。

七、巡察內(nèi)容：

1.消防設(shè)備設(shè)施巡察檢查

(1)巡察檢查消防設(shè)備、設(shè)施有無(wú)被圈壓、埋占、封堵狀況。

(2)巡察檢查消防設(shè)備、設(shè)施有無(wú)私摘、私改、移動(dòng)、損壞狀況。

(3)巡察檢查消火栓、滅火器、排煙防火閥及手動(dòng)開關(guān)、正壓送風(fēng)閥及手動(dòng)開關(guān)、手動(dòng)報(bào)警、消火栓按鈕、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的質(zhì)量巡查工作，照實(shí)記錄，發(fā)覺(jué)問(wèn)題上報(bào)修理。

(4)巡察檢查疏散標(biāo)志燈，樓層照明狀況，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題照實(shí)記錄，上報(bào)修理。

(5)巡察大廈內(nèi)大型設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)特別響動(dòng)，特別運(yùn)轉(zhuǎn)狀況。

2.施工現(xiàn)場(chǎng)巡察檢查

(1)檢查施工單位有無(wú)施工證，有無(wú)簽防火協(xié)議書，施工人員有無(wú)出入證。

(2)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全用電狀況，有無(wú)私拉臨時(shí)用電，使用二次接線，接線是否附合標(biāo)準(zhǔn)。

(3)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)用火安全，檢查焊工有無(wú)操作證，檢查有無(wú)動(dòng)火證，檢查焊接現(xiàn)場(chǎng)四周有無(wú)易燃易爆物品，檢查現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)滅火器及有無(wú)看火人。

(4)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)使用易燃裝飾材料，如有使用，詢問(wèn)有無(wú)阻燃，如有阻燃處理，要詢問(wèn)施工人員如何進(jìn)展阻燃處理，并要求施工單位供應(yīng)阻燃處理程序及防火涂料廠家，消防局認(rèn)證資質(zhì)證明，讓其送交保安部消防部門。

(5)巡察檢查消防設(shè)備、設(shè)施狀況，有無(wú)被圈壓、占用、封堵。

(6)檢查消防設(shè)備有無(wú)被私摘、私改、移動(dòng)、損壞現(xiàn)象。

(7)施工現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)違章指揮、違章操作狀況。

3.消防火險(xiǎn)隱患檢查

(1)巡察檢查公共區(qū)域有無(wú)易燃、易爆物品，如有發(fā)覺(jué)馬上處理。

(2)巡察檢查禁煙區(qū)有無(wú)人員吸煙，如有發(fā)覺(jué)馬上制止。

(3)巡察檢查員工及客戶有無(wú)違反大廈安全治理規(guī)定，如有發(fā)覺(jué)馬上制止。

(4)巡察檢查餐廳煤氣罐安全用氣用火狀況，有無(wú)違章操作狀況。

(5)巡察檢查公共區(qū)域、餐廳內(nèi)、客戶室內(nèi)滅火器配備狀況。

4.安全巡察檢查

(1)巡察大廈各樓層有無(wú)人員擾亂各公司及公共秩序的。

(2)巡察大廈內(nèi)有無(wú)造謠惑眾的。

(3)巡察有無(wú)打架、斗毆、酗酒滋事的。

(4)巡察大廈有無(wú)辱罵他人、污辱婦女，進(jìn)展其它流氓活動(dòng)的。

(5)檢查公共區(qū)域或各公司內(nèi)有無(wú)書寫、勾畫淫穢語(yǔ)言、圖案。

(6)巡察檢查販賣、制造、傳抄、傳閱非法刊物、淫穢制品的。

(7)巡察樓層內(nèi)有無(wú)可疑人員，如有發(fā)覺(jué)，馬上進(jìn)展查問(wèn)。

(8)檢查樓層內(nèi)有無(wú)吸毒、販毒的。

(9)樓層內(nèi)有無(wú)易燃、易爆物品存放的。

(10)巡察檢查停車場(chǎng)車輛有無(wú)撬痕，車門、后背箱是否關(guān)嚴(yán)。

(11)檢查停車場(chǎng)有無(wú)可疑人員，如有可疑人員要馬上前往查問(wèn)，如有問(wèn)題送交保安部。

(12)檢查施工人員有無(wú)出入證。

(13)夜間檢查各公司門窗是否關(guān)好，如門戶未鎖，要馬上通知值班經(jīng)理，使用備用鏈鎖鎖門后，通知客戶說(shuō)明狀況。

(14)夜間大廈內(nèi)、樓梯間、衛(wèi)生間有無(wú)公開人員。

(15)夜間檢查持物出入大廈人員。

(16)夜間巡察各公司有無(wú)被盜案件發(fā)生。

(17)檢查有無(wú)損壞大廈公共財(cái)務(wù)的。

(18)檢查有無(wú)損壞大廈保安監(jiān)控、消防設(shè)備