店面出租協(xié)議書

第頁共頁店面出租協(xié)議書[店面出租協(xié)議書]甲方：[出租方姓名/公司名稱]住所：[出租方地址]電話：[出租方聯(lián)系電話]乙方：[承租方姓名/公司名稱]住所：[承租方地址]電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于甲方是[出租方所屬行業(yè)]行業(yè)的經(jīng)營者，具有經(jīng)營[出租方經(jīng)營業(yè)務(wù)]的資格和能力；鑒于乙方在本市具備，并愿意租用甲方的店面，開展自己的經(jīng)營活動(dòng)；經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本店面出租協(xié)議書，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋甲方同意出租位于[店面地址]的店面（以下簡稱“租賃房屋”），作為乙方從事[乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)]的營業(yè)場所。按照[店面相關(guān)規(guī)定]的面積計(jì)算，面積為[面積]平方米。（詳見附件1：店面平面示意圖）第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。雙方租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)間]提前明確告知甲方，并與甲方商議續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式1.租金金額：租金為每月人民幣[租金金額]元整。租金以季度/半年/年為單位支付，即[支付方式]支付。2.租金支付日期：乙方應(yīng)于每月的[支付日期]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，需按照每日總租金的1%支付逾期違約金。第四條押金及其他費(fèi)用1.履約保證金：雙方同意，在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為[保證金額]元，用于保證乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.保證金的使用：如乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方可于租賃期滿后的[保證金退還時(shí)間]向甲方提出退還保證金；如乙方存在任何未履行或違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為乙方的違約金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廣告費(fèi)等。具體費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式詳見附件2：其他費(fèi)用明細(xì)表。第五條使用規(guī)范1.乙方承諾在租賃房屋內(nèi)僅從事[甲方同意的經(jīng)營業(yè)務(wù)]，不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)，不得從事違法、違規(guī)等損害甲方利益的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、財(cái)物等，并承擔(dān)由于疏忽、損壞或盜竊所引起的一切責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，負(fù)責(zé)對從業(yè)人員進(jìn)行合法用工和培訓(xùn)，確保工作環(huán)境的安全與健康。第六條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和屋頂，除此以外由于乙方使用而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，包括但不限于室內(nèi)裝潢、設(shè)備設(shè)施的損壞或更換所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)及時(shí)保養(yǎng)、維修、保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，確保設(shè)備設(shè)施的正常使用。3.如由于乙方的過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付修復(fù)費(fèi)用。第七條解除合同如下列情況發(fā)生，雙方同意解除本協(xié)議，甲方無需返還履約保證金，雙方解除合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)記錄協(xié)議解除理由：1.乙方未按照合同約定支付租金、其他費(fèi)用，并在經(jīng)催告后，仍未在指定時(shí)間內(nèi)支付的。2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，或未經(jīng)甲方書面同意改變經(jīng)營性質(zhì)的。3.乙方嚴(yán)重違反法律法規(guī)、秩序，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。其他解除協(xié)議的情況詳見附表3：協(xié)議解除情況及違約責(zé)任。第八條通知與送達(dá)對于涉及本協(xié)議的各種通知、催告、送達(dá)等文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并利用快遞或掛號郵件等方式送達(dá)對方。雙方的接受通知地址如下：甲方接受通知地址：[出租方地址]乙方接受通知地址：[承租方地址]第九條合同變更本協(xié)議的修改、變更及補(bǔ)充事項(xiàng)應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的附件。第十條爭議解決本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第十一條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽