城市房屋租賃合同樣本

城市房屋租賃合同樣本房屋租賃合同

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租其所有房產(chǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：

第一條租賃房屋基本情況

甲方同意將其房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方，租賃房屋面積為_(kāi)_____平方米，所在地址為_(kāi)_______。

第二條租賃期限

本次租賃期限為_(kāi)___年（自____年__月__日起至____年__月__日止），共計(jì)____天。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租賃，則雙方可重新協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

1.租金：每月租金為_(kāi)___元，乙方需按月支付給甲方。租金不包括房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的費(fèi)用，由乙方另行支付。

2.支付方式：乙方需在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，若因故未能按時(shí)支付，乙方需支付逾期支付的滯納金。

第四條押金

乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金____元。租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，甲方須無(wú)條件退還押金給乙方，若發(fā)生乙方違約情況，則甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)的違約金，并將剩余部分退還給乙方。

第五條房屋維修責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修責(zé)任，如屋頂漏水、墻體滲水等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修理。乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)問(wèn)題。

2.乙方若因私自改變房屋結(jié)構(gòu)、布置、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條租賃房屋的用途

乙方僅可將租賃房屋用作居住，不得將其改變?yōu)樯虡I(yè)用途或其他非居住用途。如因乙方違反此條款，甲方有權(quán)解除合同。

第七條租賃房屋的保險(xiǎn)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的房屋保險(xiǎn)，保證租賃期內(nèi)的房屋安全。

2.乙方需自行為個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障個(gè)人物品的安全。

第八條合同解除

1.發(fā)生以下情況之一，本合同即刻解除：

（1）乙方未按時(shí)支付租金并逾期超過(guò)三個(gè)月；

（2）因乙方違反規(guī)定損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方維修后，乙方仍繼續(xù)損壞；

（3）乙方將房屋用途改變?yōu)榉蔷幼∮猛荆?/p>

（4）乙方發(fā)現(xiàn)居住環(huán)境存在嚴(yán)重安全隱患，甲方無(wú)力或無(wú)意修復(fù)。

2.合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)立即遷出，同時(shí)甲方需將剩余押金退還給乙方。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同的履行及解釋均適用中國(guó)法律。甲、乙雙方如發(fā)生糾紛、爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同一式兩份，分甲、乙雙方各持一份，具備同等法律效力。

2.未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

【附件】

甲方房屋證件復(fù)印件一份

乙方身份證復(fù)印件一份第十一條房屋的交付和歸還

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋的使用功能完好。

2.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)仔細(xì)驗(yàn)收房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)向甲方提出任何存在的問(wèn)題或損壞情況。

3.租賃期屆滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)按期將租賃房屋清空并按照當(dāng)初交付時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行歸還。如乙方未能按時(shí)歸還房屋或房屋有損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

第十二條房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.乙方不得將租賃房屋或本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方確有轉(zhuǎn)讓租賃房屋的需要，應(yīng)提前以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方的明確書(shū)面同意。

第十三條延遲履行和免責(zé)條款

1.如因甲方原因?qū)е伦赓U房屋無(wú)法交付或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此所遭受的損失。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞或無(wú)法正常歸還，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此所遭受的損失。

3.在不可抗力的情況下，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用或歸還，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條通知方式

1.雙方在履行本合同過(guò)程中的任何通知、催告應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

2.通知或催告發(fā)送的地址如下：

甲方：[甲方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式]

乙方：[乙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式]

第十五條合同的變更和解釋

1.本合同的任何變更或修改應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。

2.對(duì)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

第十六條合同的生效和效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：