汽車賓館項(xiàng)目加盟說明

27三月2024汽車賓館項(xiàng)目加盟說明前言Foreword汽車旅館，來自英文的Motel，是motorhotel的縮寫。汽車旅館與一般旅館最大的不同點(diǎn)在于: 汽車旅館提供的停車位與房間相連，一樓車庫，二樓房間，這樣獨(dú)門獨(dú)戶為典型的汽車旅館房間設(shè)計(jì)。1990年前后，汽車賓館按照北美的模式引進(jìn)臺灣，迅速發(fā)展。進(jìn)入21世紀(jì)，臺灣汽車賓館以新穎的主題精品聞名。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在臺灣消費(fèi)的人群有500萬人以上（臺灣總?cè)丝诩s2300萬），約占總?cè)丝诘?2%。截止2011年底，臺灣汽車賓館數(shù)量已經(jīng)超過1000家。

早期歐洲汽車旅館早期日本汽車旅館早期臺灣汽車旅館演變后的現(xiàn)代汽車旅館汽車賓館發(fā)展史臺灣汽車旅館發(fā)展史萊庭會館1993年東戀會館1995年薇閣精品酒店2003年愛摩爾時(shí)尚旅館2004年莎多堡奇幻旅館2008年臺北戀館2005年歐悅精品2007年木蘭臺北2008年IDO頂級會館2009年168GREEN館2010年項(xiàng)目管理項(xiàng)目概述項(xiàng)目特點(diǎn)合作加盟目錄Contents2011年，六星集團(tuán)在深圳羅湖區(qū)羅芳立交東南側(cè)、六星汽車園內(nèi)，成功運(yùn)作了國內(nèi)首家連鎖超豪華汽車賓館——六星汽車賓館。以精品主題酒店作為一種的新的發(fā)展模式，風(fēng)格鮮明，設(shè)計(jì)標(biāo)新立異，主題文化內(nèi)涵深厚，消費(fèi)方向迎合市場。旗艦店擁有48間客房，三大系列、24種裝修風(fēng)格；普通客房面積在95-120平方米不等，VIP房間高達(dá)600-800平方米；配套高檔養(yǎng)生私房菜館，餐飲娛樂休閑一站式服務(wù)，不出國門，在六星就能享受多國度假風(fēng)情。項(xiàng)目概述ProjectOverview六星汽車賓館介紹項(xiàng)目概述ProjectOverview品牌影響力獨(dú)有的特色核心產(chǎn)品專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)

先進(jìn)的IT管理體系標(biāo)準(zhǔn)化的工程體系領(lǐng)先的商品定價(jià)策略、競爭基石

“進(jìn)取、高效、創(chuàng)新、包容”的管理理念六星汽車賓館項(xiàng)目特點(diǎn)Characteristicsoftheproject2米圓床，7件式的抱枕組合超豪華的水療設(shè)備，舒適的浪漫環(huán)境幾十種異國風(fēng)情主題房型，全智能化管理項(xiàng)目特點(diǎn)Characteristicsoftheproject精品主題特色

六星連鎖汽車賓館秉承“精品主題汽車賓館”的服務(wù)理念，將每個(gè)客房設(shè)計(jì)成不同風(fēng)格的、舒適的、特色的、安全的睡眠和享受空間。風(fēng)格各異的主題房，每間主題房都有獨(dú)一無二的設(shè)計(jì)風(fēng)格。創(chuàng)意十足的主題房將為商務(wù)旅行、朋友聚會、都市休憩人群創(chuàng)造獨(dú)特的空間。幾十種異國風(fēng)情多樣的材質(zhì)滿足視覺的需求核心產(chǎn)品項(xiàng)目特點(diǎn)Characteristicsoftheproject娛樂智能休閑特色配備幻彩水療按摩浴缸、浴室專屬的超薄液晶電視及音響等，更值得一提的是，當(dāng)浴缸內(nèi)的水達(dá)到一定高度時(shí)，浴缸內(nèi)的LED燈光會自動(dòng)亮起，并不斷的變換色彩，配合按摩浴缸的滾涌，加上高程變化，使整個(gè)浴室充滿了舞臺效果。

獨(dú)一無二的功能配備Characteristicsoftheproject項(xiàng)目特點(diǎn)六星汽車賓館不但提供浴帽，還提供精美專用發(fā)夾供您選擇！一般很少人會用酒店提供的沐浴產(chǎn)品但六星汽車賓館提供的都是品牌化妝品，不僅安全放心，更細(xì)心到卸妝乳，發(fā)膠甚至連包裝瓶都是鉆石玫瑰花設(shè)計(jì)，超越傳統(tǒng)酒店6小件，達(dá)到了18小件！且所有備品均為專利設(shè)計(jì)！貼心服務(wù)項(xiàng)目特點(diǎn)Characteristicsoftheproject六星特色備品六星汽車賓館將私人水療、KTV、影院、棋牌、派對等娛樂功能融合其中，全面滿足不同客戶的多樣化需求，已經(jīng)成為都市休憩、家庭派對、朋友聚會、接待客戶的首選之地。項(xiàng)目特點(diǎn)Characteristicsoftheproject客戶多樣性若你是偶像劇迷，對于東京愛情故事、浪漫滿屋、流星花園等紅遍日、韓、臺三地的偶像劇，一定不陌生！這些影片都取景于臺灣汽車賓館，陳曉東最新作品“天亮分手”也是在深圳六星汽車賓館拍攝，獨(dú)特的裝修風(fēng)格也使得六星汽車賓館成為很多婚紗攝影，寫真等取景首選之地項(xiàng)目特點(diǎn)Characteristicsoftheproject偶像劇及婚紗攝影首選拍攝場地70%-80%穩(wěn)定的VIP口碑客戶周邊客戶定期推廣活動(dòng)項(xiàng)目特點(diǎn)Characteristicsoftheproject在六星汽車賓館消費(fèi)的客戶中，二次消費(fèi)比例在70-80%以上，六星通過完善的會員系統(tǒng)已經(jīng)擁有了一大批忠實(shí)穩(wěn)定的VIP客戶群體。六星會員儲值特色致力于精品酒店管理數(shù)十年，形成了獨(dú)特的經(jīng)營模式和理論體系。參與過數(shù)十家精品酒店的策劃、籌備和經(jīng)營。從顧客的真正需求談起。經(jīng)營效率與經(jīng)營效果。顧客互動(dòng)與會員管理。物超所值和以客為尊的真正含義。讓顧客產(chǎn)生信賴。項(xiàng)目管理ProjectManagement管理團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)Characteristicsoftheproject先進(jìn)的IT管理體系以時(shí)間切割、價(jià)格增值作為盈利的競爭利基點(diǎn)，將客人未滿24小時(shí)的剩余時(shí)間分享出來，作為休息房出售，讓其他客人來分擔(dān)價(jià)格，創(chuàng)造客主雙贏的獲利模式。項(xiàng)目管理ProjectManagement領(lǐng)先的商品定價(jià)策略、競爭基石住宿休息休息項(xiàng)目管理ProjectManagement品牌影響力項(xiàng)目管理ProjectManagement華強(qiáng)赤尾大廈LED羅湖口岸東門LED華強(qiáng)電子大廈LED戶外地鐵風(fēng)亭部分戶外LED宣傳展示部分雜志宣傳展示時(shí)代商家尚LINE空港深圳客香港中國旅游港奧直通車第一生活品雜志部分傳媒框架展示城市傳媒大眾傳媒華語傳媒巨河傳媒華視傳媒車庫傳媒美食026-地鐵部分報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)宣傳各類報(bào)紙夾報(bào)地鐵早8點(diǎn)商務(wù)時(shí)報(bào)攝影報(bào)微博達(dá)人世界比基尼小姐賽高爾夫球場網(wǎng)絡(luò)新聞稿EDM直郵微特權(quán)歐足賽雜志報(bào)紙：航空雜志、尚l(wèi)ine、商務(wù)時(shí)報(bào)、深圳客雜志、粵港直通車雜志、錢經(jīng)雜志、空港雜志亞洲美麗雜志、時(shí)代商家雜志、中行品雜志、中行小冊子、工行對帳單、中行易拉寶、第一生活雜志、中國旅游出版社雜志、港深珠奧攝影報(bào)（12期）、夾報(bào)廣告深圳晚報(bào)、深圳商報(bào)、深圳晶報(bào)、深圳早8點(diǎn)地鐵報(bào)、地圖廣告。。。網(wǎng)絡(luò)電視媒體：深圳新聞網(wǎng)、網(wǎng)易、搜狐、百度、深圳娛樂頻道、生活頻道。。。其它：高爾夫足場戶外廣告、深圳足球隊(duì)合作贊助商、分眾傳媒、巨河傳媒、華語傳媒、城市眾橫（電梯廣告）深圳各展會廣告、深圳部分停車場地面廣告、公交、地鐵廣告、深圳各酒店娛樂場所配合宣傳廣告、深圳商業(yè)區(qū)戶外廣告（東門LED、華強(qiáng)北LED廣告、口岸LED廣告）等項(xiàng)目管理ProjectManagement其它廣告宣傳

六星汽車賓館開業(yè)以來，獲得了社會各界的好評和消費(fèi)者的認(rèn)同，僅2011年就獲得同程網(wǎng)頒發(fā)的驗(yàn)客中國“最佳體驗(yàn)酒店”，粵港直通雜志社和金珠獎(jiǎng)評選委員會頒發(fā)的“最受粵港澳商旅人士歡迎的主題酒店”及“2012中國酒店金獅獎(jiǎng)最佳特色精品酒店

”等殊榮。項(xiàng)目管理ProjectManagement獲得榮譽(yù)合作加盟Affiliate物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)序號項(xiàng)目工程標(biāo)準(zhǔn)1周邊交通干道附近2賓館出入口完全獨(dú)立3廣告展示位良好以上4物業(yè)性質(zhì)商業(yè)（或可改）5水電可供賓館使用6層高單層5M7雙層3.5M8深度單停車庫6.5M9雙停車庫20M10會車車道寬5.5M11立柱跨度7M以上12汽車房數(shù)量可規(guī)劃20間以上特許初始費(fèi)（一次性支付）：商務(wù)房8000元/間汽車房15000元/間總統(tǒng)套房30000元/間賓館房間設(shè)計(jì)費(fèi)用：按面積1萬—2.5萬/間計(jì)算特許經(jīng)營保證金一次性50-100萬元（合同到期無息退還）特許經(jīng)營費(fèi)：每月特許酒店總收入的5％加盟費(fèi)用特許加盟費(fèi)用合作加盟Affiliate加盟費(fèi)用加盟初始費(fèi)（一次性支付）：商務(wù)房8000元/間汽車房15000元/間總統(tǒng)套房30000元/間賓館房間設(shè)計(jì)費(fèi)用：按面積1萬—2.5萬/間計(jì)算管理直營保證金一次性50-100萬元（合同到期無息退還）經(jīng)營管理費(fèi)：每月特許酒店總收入的8％管理直營費(fèi)用合作加盟Affiliate合作加盟Affiliate七大支持進(jìn)取高效創(chuàng)新包容品牌影響力獨(dú)有的特色核心產(chǎn)品專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)先進(jìn)的IT管理體系標(biāo)準(zhǔn)化的工程體系定價(jià)策略競爭基石管理直營店收益分析投資回報(bào)Returnoninvestment管理直營店收益分析項(xiàng)目三類區(qū)域

（590元/宿，150元/休）二類區(qū)域

（790元/宿，200元/休）一類區(qū)域

（1000元/宿，245元/休）房型設(shè)計(jì)40-70平方：19間40-70平方：20間40-70平方：20間70-90平方：8間70-90平方：10間70-90平方：12間90-150平方：2間90-150平方：3間90-150平方：4間150平方以上：1間150平方以上：2間150平方以上：4間總投資858（780萬裝修+38萬設(shè)計(jì)+40萬加盟費(fèi)）1320(1225萬裝修+46萬設(shè)計(jì)+49萬加盟費(fèi))1715（1600萬裝修+56萬設(shè)計(jì)+59萬加盟費(fèi)）年均銷售收入30間*85%利用率*890元平均房價(jià)（一宿兩休）*365天＝829萬35間*85%利用率*1190元平均房價(jià)（一宿兩休）*365天＝1292萬40間*85%利用率*1490元平均房價(jià)（一宿兩休）*365天＝1849萬年均經(jīng)營毛利潤829萬*75%=622萬1292萬*75%=969萬1849萬*75%=1387萬固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷）(30間*26萬裝修/每間)/8=98萬(35間*35萬裝修/間)/8=153萬（40間*40萬裝修/間)/8=200萬管理直營經(jīng)營費(fèi)和管理費(fèi)829萬元*8％＝66萬1292萬*8％＝103萬1849萬*8％＝148萬租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅3000平方米*40元*12個(gè)月＝144萬4000平方米*50元*12個(gè)月＝240萬5000平方米*65元*12個(gè)月＝390萬營業(yè)利潤622萬-98萬-66萬-144萬＝314萬969萬-153萬-103萬-240萬＝473萬1387萬-200萬-148萬-390萬＝649萬綜合稅金314萬*25%＝79萬473萬*25%＝118萬649萬*25%＝162萬稅后利潤314萬－79萬＝235萬473萬－118萬＝355萬649萬－162萬＝487萬營運(yùn)現(xiàn)金流235萬元＋98萬折舊攤銷＝333萬355萬＋153萬折舊攤銷＝508萬487萬＋200萬折舊攤銷＝687萬年投資回報(bào)率=營運(yùn)現(xiàn)金流/初始投資333萬元/858萬元＝39%508萬/1320萬＝38%687萬/1715萬＝40%特許經(jīng)營店收益分析投資回報(bào)Returnoninvestment特許經(jīng)營店收益分析項(xiàng)目三類區(qū)域

（590元/宿，150元/休）二類區(qū)域

（790元/宿，200元/休）一類區(qū)域

（1000元/宿，245元/休）房型設(shè)計(jì)40-70平方：19間40-70平方：20間40-70平方：20間70-90平方：8間70-90平方：10間70-90平方：12間90-150平方：2間90-150平方：3間90-150平方：4間150平方以上：1間150平方以上：2間150平方以上：4間總投資858（780萬裝修+38萬設(shè)計(jì)+40萬加盟費(fèi)）1320(1225萬裝修+46萬設(shè)計(jì)+49萬加盟費(fèi))1715（1600萬裝修+56萬設(shè)計(jì)+59萬加盟費(fèi)）年均銷售收入30間*85%利用率*890元平均房價(jià)（一宿兩休）*365天＝829萬35間*85%利用率*1190元平均房價(jià)（一宿兩休）*365天＝1292萬40間*85%利用率*1490元平均房價(jià)（一宿兩休）*365天＝1849萬年均經(jīng)營毛利潤829萬*75%=622萬1292萬*75%=969萬1849萬*75%=1387萬固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷）(30間*26萬裝修/每間)/8=98萬(35間*35萬裝修/間)/8=153萬（40間*40萬裝修/間)/8=200萬特許加盟管理費(fèi)829萬元*5％＝42萬1292萬*5％＝65萬1849萬*5％＝93萬租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅3000平方米*40元*12個(gè)月＝144萬4000平方米*50元*12個(gè)月＝240萬5000平方米*65元*12個(gè)月＝390萬營業(yè)利潤622萬-98萬-42萬-144萬＝338萬969萬-153萬-65萬-240萬＝511萬1387萬-200萬-93萬-390萬＝704萬綜合稅金338萬*25%＝85萬511萬*25%＝128萬704萬*25%＝176萬稅后利潤338萬－85萬＝253萬511萬－128萬＝383萬704萬－176萬＝528萬營運(yùn)現(xiàn)