牛牛村計劃書1

牛牛村計劃書1未來可發(fā)展為特色民俗停車場兒童游樂沙坑場兒童游樂場兒童小屋商業(yè)街垂釣小湖景觀草坪特色花園小屋景觀小湖噴霧花架大門屋頂花園中餐廳火鍋，湯鍋餐廳麻將廳茶吧城守牛牛村效果圖愛情童話小院未來可發(fā)展為特色民俗城守牛牛村前后大門對比圖特色中餐廳--牛舍意境圖特色茶吧--牛欄意境圖可定制式花園小屋：可在小屋內(nèi)打麻將，用餐，看書，用電腦打游戲，喝咖啡，喝茶，唱卡拉OK，看家庭影院燒烤，享受上門按摩服務，等等。特色商業(yè)街意境圖所有股東在后車玻璃貼上：牛牛村村志搜集牛的文化，牛的元素，每周推出牛的特色菜譜定期舉辦“拔牛比賽”“斗牛比賽”“鏟牛牛兒比賽”等活動對姓“?！焙托铡皠ⅰ钡霓k理“九牛一毛”金卡，銀卡對車片號是6的進行優(yōu)惠對消費者6人的進行優(yōu)惠對牛年出生或6月6日的辦理辦理金卡對于帶父母，帶子女來消費的，公司將設立親情積分公司股東分級制

由公司發(fā)行內(nèi)部股，每股1000元，公司出具具有法律效律的股權(quán)證明一級股東最高認購20股二級股東最高認購10股三級股東最高認購5股四級股東認購1股

股份一但認購，不得退股，僅限內(nèi)部股東之間轉(zhuǎn)讓；一二級股東屬于投資性股東，在公司再次融資時有優(yōu)先購股權(quán)，三四級股東屬于消費型股東；股東入股方式

公司第一次募集資金為200萬元，每股1000元，共計2000股現(xiàn)金入股：以現(xiàn)金方式入股，每1000元為1股，公司同時出具股權(quán)證明；物資入股：以物資方式入股，物資按市場批發(fā)均價，同樣以每1000元拆算為一股在公司第一次募集資金結(jié)束后，由公司向物資提供人出具股權(quán)證明；勞動力入股：以公司按勞動力市場均價進行核算，勞動者可將公司對其實支付的工資入股，每1000元為一股，在公司第一次募集資金結(jié)束后，由公司向勞動者出具股權(quán)證明；技術(shù)入股：由常任董事會成員商議對公司具有重大貢獻人員進行股權(quán)獎勵，每1000元為一股，在公司第一次募集資金結(jié)束后，由公司向這些重大貢獻人員出具股權(quán)證明；5%技術(shù)收益租金入股：由產(chǎn)權(quán)租賃人對前

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年的租金入股股東入股方式

公司法定股權(quán)人數(shù)由常任董事會商議定為9人，由法定股權(quán)人按比例認購第一次募集資金為200萬元，每股1000元，共計2000股，法定股權(quán)人認定股權(quán)數(shù)最終數(shù)額比率上報國家相關(guān)機構(gòu)；常任股東微信群1個星期一次連續(xù)3次自動退出法定股權(quán)人對認購的股權(quán)數(shù)額有權(quán)進行再次分配，自行招募一二三四級股東。最終由公司對招募的股東出具具有法律效力的股權(quán)證明并加蓋法定股權(quán)人個人印章；在第一次募集資金期間，可對法定股權(quán)人招募股東進行獎勵（每招募100股或20人可獎勵1股；）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式法定股權(quán)人股東及自然人股東股份一但認購，不得退股股權(quán)轉(zhuǎn)讓也僅限于法定股權(quán)人同級招募的股東之間轉(zhuǎn)讓A法定股權(quán)人

200股20%B法定股權(quán)人

200股20%C法定股權(quán)人

200股20%D法定股權(quán)人

200股20%E法定股權(quán)人

200股20%E自然人股東

20股

F自然人股東

50

股

自留130股，其余招募其它股東AEF之間可相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)股權(quán)的其它變更方式

法定股權(quán)人股東如特殊原因需跨級轉(zhuǎn)讓，在經(jīng)常任董事會商議同意后可以進行法律變更；但變更后的法定股權(quán)人不再擔任常任董事職務，由其他法定股權(quán)人推選出新的法定股權(quán)人并擔任常任董事；因法定股權(quán)人在公司有任何經(jīng)濟貪弊行為，一律沒收其股份，充作公司利潤進行再次分配；而此法定股權(quán)人自動解除公司任何職務和關(guān)系；同時進行法律變更；因自然股權(quán)人在公司有任何經(jīng)濟貪弊行為，一律沒收其股份，由其法定股權(quán)人對其股份進行收購，收購金額歸入公司利潤，而此自然股權(quán)人自動解除公司任何職務和關(guān)系；公司分紅方式

公司每年年末，在對當年營業(yè)報表進行計算，除去成本（材料，人工，稅收及各項管理費用，租賃費用，固定資產(chǎn)折舊等），將純利按比例分為發(fā)展資金和現(xiàn)金分紅。發(fā)展資金則追加每股股值。紅利則按股東股份占比率分紅；如營業(yè)出現(xiàn)虧損，虧損部分則按比率對原始股進行減值；100萬元1000股每股1000元當年營業(yè)總額為500萬元成本為400萬元成本510萬元純利為100萬元虧損10萬元發(fā)展資金按50%計提為50萬元，攤?cè)朊抗?00元攤?cè)朊抗?00元每股變動金額=1000+500=1500元每股變動金額為900元現(xiàn)金分紅按50%計提50萬元，則按股東股份所占比率分紅公司擴股方式

公司因經(jīng)營需要，需進行再次募積資金；再次募積資金均以現(xiàn)金方式入股；法定股權(quán)人有優(yōu)先認股權(quán)力；認股后，同樣可向下級自然人股東進行轉(zhuǎn)讓；再次募積資金股本則以原始股本+發(fā)展資金攤?cè)牍杀緸槊抗苫鶖?shù)；擴股后因法定股權(quán)人的資本比率變動需進行相關(guān)法律變更；第一次募積資金100萬元1000股每股1000元一年后每股增值為1500元第二次募積資金105萬元700股每股則變動為1500元公司倒閉退股返現(xiàn)方式公司因經(jīng)營不善倒閉；因跟租賃人合同未到期，公司可將剩余期限進行轉(zhuǎn)讓出租；轉(zhuǎn)讓出租的租金差（承租人年租金-產(chǎn)權(quán)租賃人年租金）+清算后的折算物資及現(xiàn)金分別除以總股數(shù)后按股東持股比率發(fā)放現(xiàn)金；例如：跟產(chǎn)權(quán)租賃人簽定了20年租賃合同，每年租金10萬元?？偣蓴?shù)2000股第五年因經(jīng)營不善倒閉，清算后剩余資金10萬。10萬÷2000股=每股價值50元X股東所持股本比率為股東返現(xiàn)現(xiàn)金；找到一個新的租賃人以每年15萬的租金租給對方；差額5萬元÷2000股=每股價值50元X股東所持股本比率為股東返現(xiàn)現(xiàn)金;直至20年租賃到期后停止結(jié)算；因國家占用土地而造成公司倒閉，產(chǎn)權(quán)租賃人則按現(xiàn)每股金額賠償所有股東;因其它不可抗力原因造成公司倒閉，如火災，地震。則按最后清算后的折算物資及現(xiàn)金分別除以總股數(shù)后按股東持股比率發(fā)放現(xiàn)金公司與產(chǎn)權(quán)租貸人合作方式

產(chǎn)權(quán)租賃人對土地所有權(quán)出具產(chǎn)權(quán)證明，證明其具有合法性后，公司再按市場租賃價對現(xiàn)有場地進行評估；公司根據(jù)評估價跟產(chǎn)權(quán)租賃人簽訂長期合同，期限為20-30年。產(chǎn)權(quán)租賃人必須以（）年租金入股公司；在（）年結(jié)束后，公司將租金每年年底支付給產(chǎn)權(quán)租賃人，并根據(jù)現(xiàn)市場租賃價對租金進行調(diào)節(jié)；公司與股東經(jīng)營商合作方式

公司擬定出自營項目和股東可經(jīng)營項目。股東按級別對項目進行選擇性經(jīng)營。級別高的股東有優(yōu)先選擇權(quán)；股東選擇好經(jīng)營項目后，跟公司簽訂《經(jīng)營商合作合同》。經(jīng)營商在對自己選擇的經(jīng)營場所進行裝飾，并采購好經(jīng)營物質(zhì)后可營業(yè)經(jīng)營；

《經(jīng)營商合作合同》部分參考內(nèi)容經(jīng)營商交公司押金10000元，租期為2年期。2年期滿后，根據(jù)公司需要可續(xù)簽或收回經(jīng)營權(quán)。如收回經(jīng)營權(quán)，公司則退返押金；在2年期內(nèi)，經(jīng)營商因經(jīng)營項目效益不好，可向公司申請對經(jīng)營項目進行改動。也可公司申請中斷經(jīng)營項目，公司則退返押金；經(jīng)營商可自行招聘專業(yè)工作人員或一般工作人員。也可向公司申請小時制專業(yè)工作人員或一般工作人員，只需要向公司支付小時工資；

公司與股東經(jīng)營商合作方式

經(jīng)營商先將公司經(jīng)營項目收費價格報公司進行審核，經(jīng)公司審核后執(zhí)行收費價格；經(jīng)營不得自行改動價格。因經(jīng)營商自行改動價格造成客人的投拆，公司有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)并沒收押金；經(jīng)營商根據(jù)經(jīng)營項目向公司繳納管理費用，根據(jù)每月營業(yè)流水狀況按比例收?。唤?jīng)營項目不同則管理費用不同；經(jīng)營商經(jīng)營時必須遵守國家相關(guān)律；一但公司查到有任何違法亂紀行為，公司有權(quán)收回經(jīng)營權(quán)并沒收押金；顧客對經(jīng)營商的環(huán)境衛(wèi)生，服務態(tài)度，商品質(zhì)量進行評分，根據(jù)分值高低進行處罰或獎勵；公司對經(jīng)營商的日常經(jīng)營流水，進行統(tǒng)一管理；每星期或每月通過轉(zhuǎn)帳返給經(jīng)營商；

公司機構(gòu)公司法人：1人為一級股東，僅代表公司，不具有任何行政權(quán)力董事會由一級股東組成，對公司重大經(jīng)營決策或投資決策，進行網(wǎng)絡投票；常任董事會：9人(最高權(quán)力決策層）由公司資金募集發(fā)起人商議決定常任董事會人數(shù)及人員名單，常任董事會對公司經(jīng)營，投資等大政主針的制定，公司主要管理人員任用等重要事務進行決策，進行議會表決制，贊成票數(shù)占多時為通過；監(jiān)事會:3人（每年選舉更換一次）由一級股東組成，并成董事會成員選舉產(chǎn)生。有權(quán)對董事會產(chǎn)生的任何決定，公司的日常經(jīng)營管理進行質(zhì)疑并調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果公布；總經(jīng)理：1人副總經(jīng)理：2人由董事會任命，對公司日常經(jīng)營進行管理，有權(quán)對副總經(jīng)理以下職務任用或罷免；股東權(quán)益一級股東享受8拆優(yōu)惠

二級股東享受8.5拆優(yōu)惠三級股東享受9拆優(yōu)惠四級股東享受9.5拆優(yōu)惠任何股東不得欠款消費和免單消費；股東消費獎勵凡公司股東在公司消費均可得到積分獎勵每消費1元為1分。每次消費滿100分，獎勵10分。積分為實際支付為準，不含優(yōu)惠金額；積分可作為抵扣現(xiàn)金消費支付；積分可贈送或轉(zhuǎn)讓，但不可換取現(xiàn)金公司其它相關(guān)制度

凡公司采購，庫管，出納，以及財務總監(jiān)，必須是一級股東，一但查實有任何經(jīng)濟貪弊行為，一律沒收其股份，自動解除公司任何職務和關(guān)系；凡公司重要物資供應商，必須是二級股東，對公司供應物資必須確保真實，價格也稍低于市場批發(fā)均價；不得與公司其它人員在價格上竄通作假，一但查實有任何虛高價格或與公司其他人員竄通作假，一律沒收其股份，不再有任何合作關(guān)系；中餐廳--牛棚火鍋、湯鍋廳--牛舍休閑茶座--牛欄花園小屋--牛圈水牛、黃牛、牦牛、野牛、犀牛、羚牛、蝸牛、奶牛、牤牛、儒子牛斗牛股東可經(jīng)營項目美發(fā)美容店書吧咖啡吧，水吧工藝品店（牛骨制品，草編制品，陶藝品等）燒烤屋飲品店雜貨店牛肉美食干雜店（牛肉干）牛肉美食小吃店（牛肉鍋盔，牛肉豆花，牛肉面等）寵物臨時寄養(yǎng)店，寵物用品店兒童類游樂園兒童教育類周末培訓班（美術(shù)，音樂，英語等）村民幼兒托管所公司經(jīng)營項目新都特色美食合作經(jīng)營創(chuàng)意來自于美團外買新都特色店生意晚上火爆周未因很多人出門游玩，而造成周末生意較差；而農(nóng)家樂周末生意較好，但因菜品推出較慢，顧客口味容易改變；而牛牛村有自身的特色小屋及單獨的小花園，適合家人與朋友聚會；客人不用在新都特色店去，在牛牛村也能享受到特色店美食，而且對新都特美食店，牛牛村都起到很好的宣傳作用，增加了彼此客源，互悪互利；聯(lián)系新都特色店，與其合作，合作方法：

1、在停車場及店內(nèi)設置燈箱廣告2、牛牛村與特色店簽訂合作協(xié)議，并繳納股金（股金增值并分紅），擬定協(xié)議價與特色店店鋪實售價；如特色店作假欺騙牛牛村與消費者，一經(jīng)查實，牛牛村有權(quán)沒收其股份；前期進入免收任何費用，后期廣告租賃費及相關(guān)管理費用；3、客人通過牛牛村APP了解到與牛牛村合作的特色美食店，在來之前可預定；3牛牛村在接到預定單后通知特色美食店準備菜品?？腿说竭_牛牛村后，由特色店派送菜品到牛牛村；特色店燈箱廣告牌俺是牤牛，不是“流氓”俺吃的是奶，產(chǎn)的是屎！牛牤圈奶牛圈

嘻嘻，俺也可以冒充是“牛”

誰打得贏我，誰就醉“?！?！蝸牛圈犀牛圈

俺要“牛”芳百世，也要遺臭萬年

汝知最怕“儒子?！彼Ｈθ遄优Ｈ?/p>

站出來，

誰給老子“牛逼哄哄”

汝知最怕“儒子?！倍放Ｈθ遄优ＨεＥ４逋拹矍樾≡嚎稍谛∠叿艕矍樵S愿瓶或?qū)⒎旁钙繏煸谠S愿樹上，許愿樹晚上可配上彩燈燈光情侶或愛人可種植愛情樹牛牛村童話愛情小院掛上愛情鎖的愛情樹植物墻上的愛情許愿石牛牛村童話愛情小院愛情涂鴉墻--可隨心所欲的畫上任何色彩愛情小路牛牛村童話愛情小院愛情雋刻小門游客可在這些小門上隨意刻字留念愛情座椅凡牛牛村股東在車身上貼上牛牛村標志城守牛牛村建設節(jié)點產(chǎn)權(quán)租賃人的相關(guān)手續(xù)及合法證明。對面紙板廠的搬遷時間確定暫定常任董事人員名單7人（社會關(guān)系廣，社交能力強，資金實力強，工作能力強）確定相關(guān)公司制度及相關(guān)條例，編寫《公司內(nèi)部章程》，制定《公司章程》產(chǎn)權(quán)租賃人所持有農(nóng)家樂的轉(zhuǎn)讓租金價格，租用年限商談并確定；城管局對可移動小屋的管控咨詢；各常任董事召集朋友宣傳城守牛牛村發(fā)展計劃并擬定意愿股東名單；商標注冊公司注冊注冊資金10萬，各常任董事確定股權(quán)比率；股東以現(xiàn)金方式入股，公司出具股權(quán)書擬定《租賃合同》，公司與產(chǎn)權(quán)租賃人簽訂合同有車股東在后車玻璃上貼牛牛村標志；每個星期做一張新推菜品及特色單位發(fā)給股東群。股東轉(zhuǎn)發(fā)有獎；常任董事職務暫定，公司出納，會計（兼職會計），采購，公司總經(jīng)理，副總理，工程部，辦公室主任等重要職能部門的人員名單確認及工資待遇確認；（在未正式營運前，一人可兼數(shù)職；）對現(xiàn)有農(nóng)家樂的物質(zhì)進行清算，登記并移交公司；對現(xiàn)有在職員工職位及工資登記現(xiàn)在供應商登記并物資或現(xiàn)金入股擬定公司基本管理條例及員工獎懲措施；公司正式經(jīng)營農(nóng)家樂，每日收支情況報“常任董事”微信群（其他股東則在月末匯總收支發(fā)股東群）城守牛牛村建設節(jié)點工程施工一大門討論施工方案及材料選擇；材料預算，常