商鋪?zhàn)赓U合同樣本

PAGEPAGE11商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________鑒于甲方愿意出租商鋪，乙方愿意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪概況1.1商鋪地址：____________________________1.2商鋪面積：____________________________1.3商鋪用途：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始前七日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和更換。5.3乙方在使用商鋪過程中如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪或維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)赓U合同樣本目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪概況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維修七、違約責(zé)任八、合同解除九、爭議解決十、其他約定附件：商鋪平面圖正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________二、商鋪概況1.商鋪地址：____________________________2.商鋪面積：____________________________3.商鋪用途：____________________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。3.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前七日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。六、商鋪使用及維修1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和更換。3.乙方在使用商鋪過程中如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的滯納金。3.甲方未按約定提供商鋪或維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________________附件：商鋪平面圖（見附圖）附件列表：1.商鋪平面圖2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.商鋪維修記錄6.商鋪裝修或改造申請及批準(zhǔn)文件7.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)和文件法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的有效期限。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同當(dāng)事人在租賃期限內(nèi)提前終止合同的行為。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪交付：確保商鋪交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺陷，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。2.租金支付：確保租金支付及時(shí)、準(zhǔn)確，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.商鋪使用：遵守合同約定的商鋪用途，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動。4.商鋪維修：及時(shí)進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.裝修或改造：在進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.合同解除：如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：在發(fā)生爭議時(shí)，首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決辦法：1.商鋪交付：在簽訂合同前，對商鋪進(jìn)行全面檢查，確保交付時(shí)符合合同約定。如有損壞或缺陷，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和期限。2.租金支付：建立租金支付提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通并協(xié)商解決。3.商鋪使用：遵守合同約定的商鋪用途，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動。如有特殊需求，應(yīng)提前與出租方協(xié)商并取得同意。4.商鋪維修：建立商鋪維修保養(yǎng)制度，定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如有維修需求，應(yīng)及時(shí)通知出租方并協(xié)助處理。5.裝修或改造：在進(jìn)行裝修或改造前，提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.合同解除：如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，與對方協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。7.