上海個(gè)人租房合同-浦東新區(qū)租房

PAGEPAGE1上海個(gè)人租房合同-浦東新區(qū)租房甲方（出租方）：地址：身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：地址：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于上海市浦東新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋的具體地址為：【詳細(xì)地址】。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛或共有權(quán)糾紛，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：【租金金額】元/月（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：【押金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.2該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致的損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.3乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方生活或安全；（3）甲方未按約定維修該房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期【逾期天數(shù)】天仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或該房屋的正常使用；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海個(gè)人租房合同-浦東新區(qū)租房目錄一、房屋基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：租金支付憑證樣式附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鑒于甲方擁有位于上海市浦東新區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于上海市浦東新區(qū)【詳細(xì)地址】。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.3該房屋的建筑面積：【建筑面積】平方米。1.4該房屋的房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)屬糾紛或共有權(quán)糾紛，不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣：【租金金額】元/月（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】開(kāi)戶銀行：【開(kāi)戶銀行】銀行賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：【押金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.2該房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）因不可抗力等因素導(dǎo)致的損壞，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.3乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定提供該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方生活或安全；（3）甲方未按約定維修該房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期【逾期天數(shù)】天仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或該房屋的正常使用；（3）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供該房屋或違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】元（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)】元整）。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：租金支付憑證樣式3.附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方生活或安全。3.甲方未按約定維修該房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.乙方未按約定支付租金，逾期【逾期天數(shù)】天仍未支付。5.乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益或該房屋的正常使用。6.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定將房屋出租給乙方的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃房屋并按照本合同約定支付租金的一方。3.押金：為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額。4.違約金：當(dāng)一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：在合同中明確維修責(zé)任的歸屬，避免后續(xù)糾紛。2.租金支付：確保乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法活動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)。4.合同解除：在合同中明確解除合同的條款和條件，避免一方擅自解除合同引起的糾紛。解決方法：1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，可以參考附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)，明確維修責(zé)任的歸屬和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.對(duì)于租金支付，可以參考附件二：租金支付憑證樣式，確保乙方按時(shí)支付租金，并保留支付憑證作為證據(jù)。3.對(duì)于房屋使用，乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及其附