2024年房屋維修工程施工協(xié)議范文書

房屋維修工程施工協(xié)議范文書合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋維修工程施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于_______。二、工程價款2.1工程價款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2付款方式：（1）預付款：甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程預付款，即工程總價款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）進度款：乙方完成工程量的_______%時，甲方支付乙方工程進度款，即工程總價款的_______%，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程竣工款，即工程總價款的剩余部分，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、工程期限3.1工程期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按照約定的工程期限完成工程，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按工程總價款的_______%計算。四、工程質量4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范進行施工，確保工程質量。4.2乙方應提供施工所需材料、設備的質量保證書、合格證等資料，并接受甲方的檢驗。4.3工程質量不符合約定標準的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)進行整改，直至達到約定標準。因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔返工、修復等全部費用，并延長相應工程期限。五、工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、增加工程量，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量、工程價款等事項。5.2如因乙方原因導致工程變更，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并延長相應工程期限。六、竣工驗收6.1工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。6.2甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后_______日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后，甲方應簽署竣工驗收合格證明。七、保修7.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范對工程進行保修。7.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為_______年。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修應用場合：小明家的房子住了幾年，想重新裝修一下，于是找到了裝修公司。注意事項：在合同中明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工工藝等，避免施工過程中產(chǎn)生額外費用。同時，約定好工期，確保裝修按時完成。2.公共設施維修應用場合：小區(qū)里的公共設施壞了，業(yè)委會決定請專業(yè)維修公司進行修復。注意事項：明確維修范圍和標準，約定好維修費用，以及維修過程中的安全責任。同時，約定好維修后的保修期限。3.辦公室翻新應用場合：小李的公司業(yè)務擴大，需要重新裝修辦公室，提高辦公環(huán)境。注意事項：在合同中明確辦公室翻新的具體要求，如隔斷、電路、空調等。約定好施工時間，避免影響公司正常運營。4.舊房改造應用場合：小張家的老房子年久失修，打算進行加固改造。注意事項：在合同中明確改造內(nèi)容，如結構加固、水電改造等。約定好施工過程中的安全責任，以及改造后的保修期限。5.商鋪裝修應用場合：小王盤下了一個商鋪，準備開店，需要進行裝修。注意事項：在合同中明確裝修風格、材料、施工工藝等。約定好工期，確保裝修按時完成。同時，考慮到商鋪的特殊性，約定好施工過程中的消防安全責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)額外問題，如何處理？解決辦法：遇到額外問題，要及時與甲方溝通，說明情況。如需增加費用，應簽訂補充協(xié)議，明確增加的費用和工程量。2.施工過程中發(fā)生安全事故，如何處理？解決辦法：乙方要嚴格按照安全規(guī)范進行施工，確保施工現(xiàn)場安全。發(fā)生安全事故時，要及時救治傷者，并按照相關法律法規(guī)處理。3.工程延期，如何處理？解決辦法：乙方應提前向甲方報告可能導致的延期原因，并與甲方協(xié)商解決。如因乙方原因導致延期，乙方應承擔違約責任。4.竣工驗收不合格，如何處理？解決辦法：乙方應根據(jù)甲方提出的整改要求進行整改，直至達到約定標準。因乙方原因導致整改，乙方應承擔返工、修復等全部費用。5.保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，如何處理？解決辦法：乙方應在接到甲方通知后及時進行維修。因乙方原因導致的問題，乙方應承擔維修費用。三、原始合同所需詳細附件1.工程報價單：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。2.工程施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方按照圖紙進行施工。3.材料清單：詳細列出所需材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量等，以及材料的質量保證書、合格證等。4.工期計劃表：明確施工各階段的起止時間，以及整體工期的完成時間。5.保修卡：明確保修期限、保修范圍及保修方式。6.安全施工承諾書：乙方承諾在施工過程中嚴格遵守安全規(guī)范，確保施工現(xiàn)場安全。7.違約責任書：明確雙方在合同履行過程中應承擔的違約責任及違約金的計算方式?？傊?，在簽訂和履行房屋維修工程施工協(xié)議時，雙方要遵循公平、公正、誠信的原則，明確各自的權利和義務，確保工程順利進行。同時，在遇到問題時，雙方要積極溝通，共同解決，確保合同的順利履行。施工合同來保駕，權利義務要分清。甲方乙方簽好名，工程概況先弄清。房屋維修不簡單，價格期限要商量。預付款和進度款，竣工之后補齊全。工程質量要達標，技術規(guī)范記心間。工程變更不要怕，補充協(xié)議來解決?？⒐を炇瞻押藐P，合格證明要拿到。保修年限要記牢，出了問題有人包。違約責任要承擔，損失賠償跑不了。遇到爭議別急躁，協(xié)商不成法庭見。家庭裝修細規(guī)劃，小區(qū)維修要公開。辦公室里換新顏，舊房改造更