土地儲(chǔ)備置換合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地儲(chǔ)備置換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地儲(chǔ)備置換基本情況1.1甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為_______。1.2乙方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為_______。1.3甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，進(jìn)行土地儲(chǔ)備置換，即甲方將上述第1.1條所述土地（以下簡(jiǎn)稱“甲方土地”）與乙方將上述第1.2條所述土地（以下簡(jiǎn)稱“乙方土地”）進(jìn)行等價(jià)置換。二、土地置換價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果，甲方土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方同意，按照土地評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付土地差價(jià)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地差價(jià)支付給乙方。支付方式為_______。三、土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地置換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為土地差價(jià)的_______%。5.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______目錄一、土地儲(chǔ)備置換基本情況二、土地置換價(jià)格及支付方式三、土地交付及過(guò)戶四、稅費(fèi)承擔(dān)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定附件：附件1：土地評(píng)估報(bào)告附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地儲(chǔ)備置換事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地儲(chǔ)備置換基本情況1.1甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為_______。1.2乙方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地面積為_______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為_______。1.3甲乙雙方同意按照本合同約定的條件，進(jìn)行土地儲(chǔ)備置換，即甲方將上述第1.1條所述土地（以下簡(jiǎn)稱“甲方土地”）與乙方將上述第1.2條所述土地（以下簡(jiǎn)稱“乙方土地”）進(jìn)行等價(jià)置換。二、土地置換價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果，甲方土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方土地的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2甲乙雙方同意，按照土地評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付土地差價(jià)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地差價(jià)支付給乙方。支付方式為_______。三、土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方土地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1土地置換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為土地差價(jià)的_______%。5.2因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件1：土地評(píng)估報(bào)告2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的定義、成立、生效、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》：規(guī)定了土地的所有權(quán)、使用權(quán)、征收、補(bǔ)償、土地管理等方面的內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地評(píng)估價(jià)值的確定：確保評(píng)估機(jī)構(gòu)具有合法資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果公平、合理。2.土地交付及過(guò)戶手續(xù)：提前了解辦理流程，準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保按照約定時(shí)間完成。3.稅費(fèi)承擔(dān)：了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保各自承擔(dān)部分合理、明確。4.違約責(zé)任：明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到有效解決。解決辦法：1.選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估，評(píng)估結(jié)果需雙方認(rèn)可。2.提前了解土地交付及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保按照約定時(shí)間完成。3.咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，確保各自承擔(dān)部分合理、明確。4.在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.選擇合適的爭(zhēng)議